Detailansicht

Niedrigenergiehaus-toller Grundriss-perfekter Zustand

Aussenansicht SW
Ansicht Süd
Ansicht SO
Ansicht NW
Wohnidyll
bodentiefe Fenster Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Küche Ansicht 1

Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Beschreibung

Das perfekte Haus für die beste Lebensphase steht für Sie bereit. Nun fragen Sie sich vieleicht zurecht, welche Lebensphase denn wohl gemeint ist- das entscheiden Sie allein. Diese Immobilie wird nämlich einer breiten Anspruchspalette gerecht. Egal ob Sie allein wohnen, gerade eine Familie gegründet haben, ob Sie zu zweit die Mitte des Lebens geniessen oder dem verdienten Ruhestand entgegensehen: diese absolut neuwertige Immobilie passt auf jeden Fall. Der hochaktuelle Baustil, bei dem die Räumlichkeiten sämtlichst zu ebener Erde barrierefrei geplant sind, orientiert sich an der skandinavischen Art des Bauens. In den letzten Jahren hat sich dieses funktional sehr durchdachte Konzept auch in unserer Region durchgesetzt und dominiert das Erscheinungsbild in vielen Neubaugebieten. Zentrales Element im Haus ist der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Südterrasse. Damit erweitert sich im Sommer Ihr Wohnzimmer bis in den Garten. Die moderne Küche mit Ihren breiten Auszügen ist durch die offene Form Teil des Wohnbereiches und durch das breite Fensterband kommt nicht nur viel Licht hinein sondern auch der freie Blick ins Grüne macht Lust dort zu arbeiten. 5 große bodentiefe Fenster an der Südseite geben dem Wohnraum Luft und Weite und der Blick nach Süden führt nur ins Grüne des eigenen Gartens. Komfort wie elektrische Rollläden an einigen Fenstern der Südseite, Fußbodenheizung und ein Ankleidezimmer lassen keine Wünsche offen. Ihr Auto findet in der aus bestem Lärchenholz gebauten Garage Platz und der angrenzende Raum mit Betonfußboden bietet genug Platz zum Abstellen oder für die lange gewünschte Werkstatt. Vielleicht ahnen Sie nun schon, dass die Planer dieser Immobilie alle wichtigen Aspekte Ihres neuen Zuhauses perfekt umgesetzt haben- deshalb sollten Sie sich umgehend durch Vereinbarung eines Besichtigungstermines davon überzeugen.

Kaufpreis

285 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 882
Baujahr2009
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.90,00 m²
Grundstücksfläche450,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abnach Vereinbarung
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Fußbodenheizung
Zustandneuwertig
Rollstuhlgerechtja
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * absolut neuwertig, nahezu ohne Gebrauchsspuren ! * optimale Raumaufteilung- toller Grundriss * überwiegend bodentiefe Fenster * teilweise Rollläden * elegante Einbauküche * Fußbodenheizung * Garage aus Holz mit angrenzender Werkstatt

Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien: Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar. Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in ruhiger Lage . Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2009 Heizungsart: Fußbodenheizung Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis,Baujahr 2009, Energieträger : Fernwärme, Energiekennwert 94,1 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse C , Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.