Detailansicht

PLATZ FÜR IHRE IDEEN- Wohnhaus mit kl.Saalgebäude

Ansicht NW-2
Ansicht NW
Ansicht NO mit Anbau
Ansicht vom Garten-Südseite-1
Blick vom Balkon in den Garten
Garten im Frühling
Ansicht Saal-2
Wintergarten-Zwischenbau
Wohn-Esszimmer

Adresse

24376 Kappeln Stadtteil Dothmark
Deutschland

Beschreibung

Solide und zeitlose Häuser haben sie gebaut- die Baumeister der 1950er und 60er Jahre. Mit der klassichen roten Ziegelfassade und den dazu passenden, hellen Verfugungen erfreuen Sie sich heute immer noch großer Beliebtheit- nicht zuletzt weil Sie zumeist in gewachsenem Wohnumfeld liegen. So ist es auch hier denn der Stadtteil Dothmark gehört unbestriitten zu den gesuchtesten Standorten der beliebten Schleistadt Kappeln. Auch das hat seine Grund: die Innenstadt als auch die Schlei sind nur wenige hundert Meter entfernt und beides läßt sich zu Fuß in kürzester Zeit erreichen. Überdies wohnt man "auf Dothmark" (wie man hier sagt) ruhig und in angenehmem nachbarschaftlichen Umfeld. Diese Liegenschaft weist darüber hinaus noch eine Besonderheit auf: 1964 wurde westseitig ein knapp 40 qm großes Nebengebäude errichtet, das später mittels eines Zwischenbaus mit dem Haupthaus verbunden wurde. Es diente viele Jahrzehnte als Versammlungsraum und für alternative Nutzungen gibt es positive Perspektiven. Realisierbar wäre unter anderem eine kleine Praxis, Kanzlei oder ähnliches. Für eine Nutzung als Ferienwohnung hingegen sehen wir keinen Rahmen. Das Wohnhaus war bislang wohnlich genutzt und muss von innen komplett renoviert werden (Küche, Bad-Sanitär, Boden und Wände), die angebauten Gebäudeteile befinden sich in einem dem Alter entsprechenden "ordentlichen" Zustand.

Kaufpreis

225 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 967
Baujahr1959
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.115,00 m²
Grundstücksfläche605,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)4,76 %
Frei absofortige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz
Zustandrenovierungsbedürftig

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * gute Lage in der nachgefragten Schleistadt Kappeln * ruhige Wohnstrasse nur rd. 450 m Luftlinie zur Schlei * Innenstadt in Minuten zu Fuß erreichbar * solide Bausubstanz aber renovierungsbedürftig * neuere Gaszentralheizung * kleiner, pflegeleichter Südgarten * Keller * vielfältige nutzbares Nebengebäude

Lage

Das Objekt liegt unweit von Innenstadt und Schlei in der beschaulichen Kleinstadt Kappeln. Die Fußgängerzone und den Hafen erreichen Sie auch zu Fuß in kurzer Zeit. Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der früheren ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften. In den letzten Jahren hat der Ort einen enormen Aufschwung begonnen, der für die Zukunft noch viel verspricht. Zahlreiche Projekte sind in Kappeln und dem näheren Umfeld schon verwirklicht und haben der Stadt Attraktivität und Kaufkraft beschert. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1959 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Angaben Energieausweis: ist beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.