Detailansicht

Landhaus mit eigenem See & Naturparkgrundstück

849-Naturidylle
849-Ansicht von Südost
849-Ansicht Carport
849-sonnige Terrasse
849- Ansicht Westen
849- herrlicher Weitblick
849-Blick in den eigenen Park
849-einfach mal die Seele baumeln lassen
849-Ansicht Ostseite

Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Beschreibung

Hier geht jedem Naturliebhaber garantiert das Herz auf: Ein echtes Naturparadies mit einem wunderbar idyllischem See, einem kleinen Eichenwald und großzügigen Grünflächen umgibt diese frühere Katenstelle , die in Top-Zustand auf Ihren neuen Eigentümer wartet. Lange zurück liegen die Ursprünge dieser typischen Angeliter Kleinbauernstelle mit Wohnhaus und Stall. Bekannt ist, dass das Wohnhaus wohl Mitte der 1920er Jahre an der jetzigen Stelle neu errichtet wurde. In den zurückliegenden Jahren sind die beiden Gebäude grundlegend saniert und komplett umgebaut worden und präsentieren sich heute in bestem, gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben einem Bad und einer großzügigen Küche auch der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine tolle, sonnige Terrasse. Von dort ergibt sich ein schöner und freier Blick nach Westen über die angrenzenden Felder. Insbesondere im Winter sorgt überdies ein Kaminofen für wohlige Wärme. Die Schlafzimmer befinden sich nebst einem weiteren WC im Obergeschoss. Viel Potential weist das frühere Stallgebäude auf, dass im Übrigen ein neues Dach (nebst Dachstuhl) bekommen hat. Zur Zeit verfügt dieser Teil über einen hellen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- und Musikzimmer und eine (für Männer unverzichtbare) große Werkstatt. Der ausgedielte Bodenraum dient zum Abstellen. Vieleicht haben Sie aber ganz andere Wünsche oder brauchen mehr Wohnraum ? Platz dafür ist jedenfalls genug. Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert und Sie können bereits im Spätsommer einziehen- aufgrund des sehr guten Zustandes auch ohne renovieren zu müssen- von selbstverständlichen Malerarbeiten innen vieleicht mal abgesehen.

Kaufpreis

215 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 849
Baujahr1925
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.115,00 m²
Grundstücksfläche11 641,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57 %
Frei ab1.8.2018
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandrenoviert
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser besonderen Immobilie zusammengefasst: * ungewöhnlich schönes Grundstück mit kleinem Wäldchen und einem idyllischen See * sehr guter Bauzustand- einziehen ohne große Renovierung * praktisches Nebengebäude für vielfältige Nutzung * stabiles Carport * tolle überdachte Westterrasse mit Blick über die Felder * neue Vaillant-Gaszentralheizung * Kaminofen * kurzfristige Übernahme bereits im Spätsommer möglich

Lage

Obwohl das Haus nahezu allein und etwas ausserhalb südlich des Zentralortes Süderbrarup liegt sind es nur gut 1500 m bis zum Ortszentrum. Damit geniessen Sie die Vorteile einer Einzellage mit nur 2 Nachbarn und haben trotzdem alle Vorzüge bezüglich der Infrastruktur des Ortes. Nicht ohne Grund entwickelt sich Süderbrarup ständig weiter. Die Mittelpunktgemeinde punktet mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Dienstleistungsangebot, Schulen und Kindergärten sowie guter ärztlicher Versorgung. Vor allem aber ist es der Bahnanschluss der den Ort von vielen anderen unterscheidet. Dazu kommt dass in kürzester Zeit an die Ostsee und die nur etwa 7 km entfernte, idyllische Schlei fahren kann. Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1925 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis gem.ENEV ist beauftragt und liegt noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.