Detailansicht

TOP SOLIDE-Schöne Dorflage-Dach & Heizung neu

Ansicht NW
Ansicht SW
Ansicht Südseite-Wintergarten
Blick vom Balkon in den Garten
Dachterrasse
Flur-Treppenhaus
Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten

Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Beschreibung

Ein klassisch rotes Ziegelhaus mit viel Platz in schöner ruhiger, aber dennoch perfekt zentraler Lage kann das neue Zuhause für Ihre Familie werden. Sehr solide haben sie gebaut, die Baumeister der 50er und 60er Jahre und vor allem zeitlos und langlebig. Seitdem ist zwar die Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber nach wie vor großer Beliebtheit: Sie liegen nämlich oft gut in gewachsenem Umfeld und haben praktische Raumaufteilungen. Das gilt auch für dieses 1953 in guter Handwerksarbeit entstandene Haus. Irgendwann war es zu klein und so entstand an der Südseite ein großzügiger Wohnzimmeranbau, der später noch um einen Wintergarten erweitert wurde. Da der Anbau massiv erstellt war ist gleichzeitig darüber noch eine große Dachterrasse entstanden. Der Ursprungsbaukörper ist voll unterkellert und verfügt über einen seitlichen Nebeneingang. Dach und Heizung sind neu: eine wesentliche Investition von der der neue Eigentümer lange profitiert. Und so handelt es sich hier eben nicht um ein "altes Haus" sondern einen echten, zeitlosen Klassiker, der sich gut mit modernen Bauteilen "verträgt" und trotzdem seinen ganz besonderen Charakter behält. Das fast 1000 qm große Grundstück, mitten im Ort gegegen und dabei absolut ruhig,gibt Ihnen und Ihrer Familie Platz und die Ruhe, die Neubaugebiete oft fehlt. Für Kinder garantiert ein Paradies, für Gartenliebhaber eine Erfüllung- so haben Sie sich "Ihr" Zuhause doch sicher gewünscht.

Kaufpreis

230 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 972
Baujahr1953
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.160,00 m²
Grundstücksfläche979,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei absofortige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage

Anbieter

Henningsen
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * klassisch schöne, rote Ziegelfassade * neues, wertiges Dach mit Tonpfannen * neue Gasheizung * Wintergarten und schöner Südgarten * Vollkeller & Garage * große Dachterrasse * Innenausstattung gepflegt jedoch überaltert * sofort frei

Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien: Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, trotzdem eine geschützte Privatsphäre besitzen.......zu Fuß oder mit dem Rad erreichbare Infrastruktur wäre prima. ....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar. Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in ruhiger Lage . Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1953 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 167,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Angaben aus dem Energieausweis : Verbrauchsausweis,Baujahr 1953,Anbau 1963, Energieträger : Erdgas, Energiekennwert 167,3 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.