Detailansicht

++ Ostseenah- vielfältig nutzbar-neue Heizung ++

831-Ansicht Südost
831-rückwärtige Ansicht
831-kleiner Garten
831-ehemaliger Laden EG
831-Studiozimmer DG
831-weiteres Zimmer im Dachgeschoss
831-Flur im Dachgeschoss
831-neue Gasheizung

Adresse

24395 Gelting
Deutschland

Beschreibung

Die alten ortsprägenden Gebäude haben oft eine spannende Geschichte zu erzählen- so auch dieses in klassisch rotem Ziegel kurz vor der Jahrhundertwende errichtete Haus. Eine kleine Limonadenfabrik war hier ansässig und das Wasser für die "rote und gelbe Brause" kam aus einem Tiefbrunnen im großen Vollkeller, der allgemein nämlich zu dieser Zeit unüblich war. Das sicherlich leckere, sprudelnde Getränk ist aber schon lange Geschichte und nachdem der Dorflehrer Domizil bezogen hatte, entstand hier ein noch heute gegenüber existierender Elektrobetrieb mit einem Verkaufsladen. Und wie über die Jahrzehnte vielerlei so seinen Raum fand, so kann auch heute dieses Gebäude Ihren Anforderungen oder Träumen vieleicht den richtigen Rahmen geben und zur Realität werden. Diese "Multifunktionalität" ist es dann eben auch, die das Projekt spannend macht. Da die ursprüngliche Fassadengliederung noch erhalten ist, läßt sich mit den richtigen Fenstern (die jetzigen sind technisch ok) auch optisch wieder ein Schmuckstück herstellen. Die Grundsubstanz ist, wie oft bei alten Häusern, sehr solide aber natürlich ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf einiger Arbeiten, um es wieder richtig "flott" zu machen. Mit einigem handwerklichen Geschick sollte dies nach unser Einschätzung aber auch in Eigenleistung möglich sein. Ein ganz großes Plus ist die relativ neue Gas-Zentralheizung des Markenherstellers "Paradigma" , die über einen Erdgaslanschluss versorgt wird. Für kleines Geld bieten wir Ihnen hier wirklich eine Menge Immobilie an- machen Sie sich doch am besten selbst ein Bild und vereinbaren einen Termin.

Kaufpreis

95 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 831
Baujahr1920
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.150,00 m²
Grundstücksfläche360,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)4,76 %
Frei absofortige Übernahme möglich
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Immobilie zusammengefasst: - ansprechender Baukörper in klassischem, roten Ziegelmauerwerk - vielfältig nutzbar: 2 Wohneinheiten, Gewerbe oder eine Kombination möglich - sehr gute Zentrallage im Ortskern - interessanter Dachgeschossausbau mit offenen Balken - voll unterkellert - neuere Gaszentralheizung -sofortige Übernahme möglich

Lage

Gut leben läßt es sich in der Ostseegemeinde Gelting ! Der regionale Zentralort liegt nicht nur landschaftlich schön zwischen Schlei, Ostsee und Geltinger Bucht, er bildet auch das Zentrum der Region und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Großer Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte/Zahnarzt, KFZ-Firmen, Garten und Baumarkt, breit- gefächerte Gastronomie, Kindergärten, Schule...fehlt noch etwas? Ach ja- gute Bus- und Strassenanbindung. Das veranlasst viele Menschen nach Gelting ziehen und insbesondere in aber auch ausserhalb der Sommerzeit ist der Ort ein touristisch äußerst beliebtes Ziel. Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage Geltings am Rande der Geltinger Bucht unweit der Ostsee. Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen- Herzlich Willkommen in Gelting.

Sonstiges

Baujahr: 1920 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Ein Energieausweis nach den Vorschriften der ENEV2014 ist beantragt und in Vorbereitung. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.