Detailansicht

Winkelbungalow mit viel Platz-City 5 km

Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Ansicht Südost
sichtgeschützte Sonnenterrasse
großer Garten
sonnige Sitzecke
freies Feld gegenüber
Küche
modernisiertes Bad

Adresse

24976 Handewitt Jarplund Weding Süd
Deutschland

Beschreibung

Stadtnah ruhig am Feldrand wohnen und eine Top-Strassenanbindung in der Nähe- geht das ? Das geht- hier am südlichen Rand der ehemals selbständigen Gemeinde Jarplund Weding (heute Teil von Handewitt) in einer ruhigen Anwohnerstrasse an die westlich Felder angrenzen. Die unterkellerte Immobilie wurde dort 1974 auf einem großzügigen Grundstück erbaut. Zur Zeit ist sie noch vermietet, der Mietvertrag wurde vom Mieter zum Juni gekündigt und der Umzug hat bereits begonnen. Ihre Pläne für ein neues Familien-Zuhause können daher kurzfristig in die Realität umgesetzt werden. Auch wenn von außen der "70-er Jahre Charme" die Bauzeit unzweifelhaft ankündigt, werden Sie doch begeistert sein, wenn Sie ins Haus kommen. Nicht nur, dass Küche und Bad unlängst modernisiert wurden, es ist vor allem die wirklich gelungene Raumaufteilung, die keinen Unterschied zu einem neuen Haus erkennen läßt. Durch minimale Änderungen (z.B. Wand zwischen Küche und großem Wohnraum öffnen) können Sie schnell ein noch besseres Wohngefühl schaffen. Im Dachgeschoss sind 2 große Studiozimmer ausgebaut, eines davon sogar mit einem Nebenraum, der zum Abstellen dient. Waschküche und Wirtschaftsräume befinden sich im Keller, der mit seinem zusätzlichen Aussenausgang einen hohen Nutzwert besitzt. Für die Familie dürfte der große Garten ein Traum sein. Ist Ihnen hingegen ein kleines Grundstück völlig ausreichend, machen sie es wie die Nachbarschaft und bauen einfach ein weiteres Haus. Kurzum- diese Immobilie muss man sich anschauen, denn Sie bietet viel mehr, als sich auf den ersten Blick von aussen erahnen lässt.

Kaufpreis

329 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 975
Baujahr1974
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.140,00 m²
Grundstücksfläche997,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57 %
Frei abÜbernahme Juni 2020 möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

Henningsen
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesntlichen Merkmal dieser Immobilie zusammengefasst: * ruhige, dennoch City-nahe Lage am Ortsrand von Jarplund-Weding * top-Verkehrsanbindung * großzügiges Grundstück * Bad Küche und Fenster erneuert * solider Gesamtzustand * Keller und massive Garage * großer Wohn-Essraum mit Südterrasse und Kamin * bis Ende Mai vermietet, kurzfristige Übernahme gewährleistet Zum Schutze der Privatspähre der Mieter können wir Ihnen zur Zeit keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Südrand des Ortsteiles Jarplund Weding in ruhiger Lage. Ins Flensburger Stadtzentrum sind es nur gut 5 km. Von dort kommend gehen die Ortsteile nahezu übergangslos ineinander über. Die Infrastuktur ist in der Nähe gut ausgeprägt (Kindergärten, Schulen etc.), die Verkehrsanbindung sensationell gut, denn in nur gut 1 km Entfernung liegt die Stadtautobahn B 200, die Sie entweder schnell in die Stadt bringt oder für Pendler einen einfachen Weg zur Autobahn bietet. Auf der Seite der Gemeinde Handewitt (www.gemeinde-handewitt.de) finden sie nicht nur alle Informationen über den Standort sondern auch den Abschlußbericht des Gemeinde-Entwicklungskonzeptes 2019 der alle Details hervorragend beschreibt.

Sonstiges

Baujahr: 1974 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1974, Energieträger : Öl, Energiekennwert 175 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.