Detailansicht

Tolles Familienhaus-ruhige Lage-Nähe Schleswig

833-Ansicht Südwest
833-Ansicht vom Garten
833-Ansicht Nord mit Tiefgarage
eingewachsener Garten
833-Grillpavillon
833-Gartenhaus und Zierteich

Adresse

24894 Tolk
Deutschland

Beschreibung

Wenn ein guter Handwerker für sich selbst ein Haus baut ist in der Regel eine besonders solide Immobilie das Ergebnis. Und genau das ist es, was dieses top-gepflegte Haus ausmacht. Nach 37 Jahren sieht sich der noch immer erste Eigentümer nun nach einem kleineren Domizil um und den Nachfolger erwartet ein großes Familienhaus mit ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Natürlich kann die Ausstattung optisch Ihr Alter von 37 Jahren nicht verbergen, aber alles ist erstklassig gepflegt und Sie könnten ohne großen Aufwand einziehen. Da der Baukörper voll unterkellert ist, sind natürlich auch ausreichend Wirtschafts- und Hobbyräumlichkeiten vorhanden. Bemerkenswert in diesem Zusammenhang ist die großzügige Tiefgarage- jedem Oldtimer oder Motorradbesitzer dürfte dabei das Herz aufgehen. Das Grundstück ist, wie zu der damaligen Zeit auf dem Lande üblich, angenehm groß und ist nach Süd-Südwest wunderbar eingewachsen und geschützt. Das man hier gern zuhause ist kann man sich gut vorstellen, insbesondere weil die Gartenanlage so schön gestaltet ist. Neben einem massiven, beheizbaren Gartenhaus ist ein Zierteich angelegt, eine echte kleine Ruheoase. Und da der Sommer hier im Norden ja immer mal Wetterkapriolen bietet, verlegen Sie Ihren Grillabend einfach in den Pavillon, der für diesen Zweck gebaut wurde. Besonders erwähnenswert sind ausserdem noch die umlaufende Grundstücksmauer aus Granitpflastersteinen und die Granitblöcke, die die Terrasse begrenzen. Vor Jahrzehnten erworben dürfte dieses Material heute gar nicht mehr zu bezahlen sein.

Kaufpreis

185 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 833
Baujahr1980
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.147,00 m²
Grundstücksfläche1 203,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abSommer 2018 möglich
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * sehr guter gepflegter Zustand * ruhige Lage am Ortsrand * viel Platz und elle Räumlichkeiten * Vollkeller mit Tiefgarage * schöner, eingewachsener Garten in Südwest-Ausrichtung * insgesamt ein ideales Haus für die Familie oder das ruhige Wohnen mit viel Platz für Hobbies Innenphotos folgen in Kürze.

Lage

Im südlichen Teil der beliebten Landschaft Angeln, etwa 10 km von der Kreis- und Schleistadt Schleswig und nur gut 6 km Luftlinie von der Schlei entfernt befindet sich die Landgemeinde Tolk. Ihre Kinder werden wissen, dass sich hier der nördlichste Freizeitpark Deutschlands befindet, seit Jahrzehnten bei Familien beliebt. Bedingt durch die zentrale, aber dennoch schöne Lage ist der Ort zum Wohnen beliebt, nicht zuletzt weil sich Kindergarten und Grundschule noch im Ort befinden. Zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Handwerker, Tankstelle und ein anspruchsvolles Modegeschäft schaffen eine gute Infrastruktur einig und durch die Anbindung an die B201 kommen Pendler schnell in die nahe Kreisstadt. Seit 2013 verfügt die Gemeinde überdies auch über eine gute Breitbandversorgung

Sonstiges

Baujahr: 1980 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.