Detailansicht

Fachwerkhaus am Feldrand- 4 Wohnungen-toller Garten

Ansicht Süd 1
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Süd 3
Ansicht Südwest
Blick in den Garten
Wohndiele 1
Blick auf die Terrasse
Küche EG
Wohnraum Fewo

Adresse

24888 Steinfeld
Deutschland

Beschreibung

Wie kommt ein echtes Niedersachsenhaus in die Region Angeln ? Nun, das ist im Detail nicht mehr genau zu ermitteln. Bekannt ist, dass es sich im Kern um ein echtes, historisches "Fachhallenhaus" (umgangssprachlich meist als Niedersachsenhaus bezeichnet) handelt, dass an seinem ursprünglichen Standort abgebaut, restauriert und dann in der Schleiregion Anfang der 1970er als reines Wohnhaus wieder aufgebaut wurde. Ursprünglich war es ein Bauernhaus unter dessen Dach Mensch, Tier und Ernte untergebracht waren. Die große Diele, die im Erdgeschoß heute den zentralen Wohnbereich bildet, läßt noch ahnen, dass hier einst die Ernte mit Pferdefuhrwerken eingebracht wurde. Nachdem die Immobilie anfangs als kleines Altenheim genutzt wurde, erfolgte in den späten 1980ern ein Umbau in 4 separate Wohnungen, die teils als Ferienwohnung dienten, teils auch fest vermietet wurden. Aus der Zeit der Ferienvermietung stammt auch noch der große Saunabereich im Keller. Aus Altersgründen trennen sich die langjährigen Eigentümer nun von dem Haus und aufgrund seiner Größe und der Aufteilung ist eine vielfältige Nutzung denkbar. Natürlich ist alles optisch etwas in die Jahre gekommen und erfordert eine Renovierung, substantiell macht das Haus jedoch einen sehr soliden Eindruck. Dass sich hier ein Engagement lohnt ergibt sich insbesondere durch die sehr ruhige Dorfrandlage mit einem tollen Garten, der südlich direkt an Felder grenzt. Das große Grundstück ist sehr gepflegt und gibt Ihnen und Ihrer Familie einen großzügige Rahmen für ein schönes, ländliches Wohnen in der wunderbaren Schleiregion. Wenn Sie ein besonderes Haus mit viel Platz gesucht haben sind Sie jetzt vieleicht fündig geworden.

Kaufpreis

285 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 932
Baujahr1975
Zimmeranzahl10
Wohnfläche ca.275,00 m²
Grundstücksfläche1 504,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abÜbernahme binnen 3 Monaten möglich
Vermietetja
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage, Freiplatz
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * sehr schöne, ruhige Lage mit großem Grundstück * südlich grenzen nur Felder an * die Schlei ist nur gut 3 km Luftlinie entfernt * 4 Wohnungen, davon ab 1.1.20 drei frei lieferbar (eine fest vermietet) * solide Bausubstanz mit historischem Fachwerk, jedoch Renovierungsbedarf * großer Keller mit Sauna und diversen Räumen * neuere Gaszentralheizung * Gartenhaus, Pavillon und Abstellschuppen im Garten * kurzfristige Übernahme möglich -WEITERE PHOTOS FOLGEN KURZFRISTIG-

Lage

Die Ortschaft Steinfeld liegt in der Schleiregion- überregional bekannt insbesondere durch die frühere ZDF- Erfolgsserie "Der Landarzt"- und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. In dem ländlichen Umfeld werden Sie sich wohlfühlen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, im nur ca. 5 km entfernten Mittelzentrum Süderbrarup darüber hinaus eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit Bahnanschluß, Nahversorgungszentrum, Schulen und vielem mehr. Überhaupt zeichnet sich die ganze Region durch traditionell gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser ( Schlei nur ca. 3 km Luftlinie) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1975 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1975, Energieträger : Erdgas, Energiekennwert 108,0 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.