Detailansicht

**Schlei 1800 m-Klassisches Backsteinhaus ***

794- Ansicht von Westen
794-Ansicht Süd-West
794-Ansicht vom Garten
794-Blick von oben
794-Blick in den Garten
794-Wohnzimmer
794-Küche
794-Treppenhaus mit Lift
794-Zimmer Süd Obergeschoss

Adresse

24376 Rabel Rabel, Schlei
Deutschland

Beschreibung

Ein gutes Haus mit Entwicklungspotential gesucht ? Wir haben da etwas Passendes für Sie: Solide Häuser haben sie gebaut- die Baumeister der 1950er-Jahre. Seit dem ist zwar Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber nach wie vor großer Beliebtheit: Sie liegen nämlich oft gut in gewachsenem Umfeld und haben praktische Raumaufteilungen. Das gilt auch für dieses 1955 in guter Handwerksarbeit entstandene Haus. Mit der roten Ziegelfassade ist dieser Haustyp schon langer ein ganz beliebter Klassiker geworden und insbesondere wenn sich Fenster und Türen nach der Sanierung wieder in ursprünglicher Gestalt zeigen (weiße Holzsprossenfenster mit nach aussen öffnenden Flügeln), wird auch aus diesem unscheinbaren Haus ganz schnell ein echter "Hingucker"- Beispiele gibt es dafür mittlerweile reichlich. Die Ausstattung ist natürlich etwas in die Jahre gekommen, trotzdem würden wir die Immobilie als gepflegt und voll funktionsfähig beschreiben- ein Einzug ist auch ohne Komplettumbau sehr wohl möglich. Der rückwärtige Grundstücksteil kann nach uns vorliegendem Bescheid der Bauaufsicht bebaut werden und wird separat veräußert. Der Preis für das Gesamtobjekt mit 2474 qm Grundstücksfläche beträgt EUR 179.000.-.

Kaufpreis

129 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 794
Baujahr1955
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.115,00 m²
Grundstücksfläche750,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abnach Vereinbarung
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * schöne, ruhige Dorflage in gewachsenem Umfeld * klassische rote Ziegelfassade * solider, gut gepflegter Zustand * mit wenig Aufwand beziehbar oder Grundsanierung zu einem Schmuckstück * die Immobilie kann zusammen mit dem rückwärtig gelegenen Baugrundstück erworben werden

Lage

Das kleine Dorf Rabel liegt nur rund 3 km von der beliebten Schleistadt Kappeln entfernt und hat seinen dörflichen Charakter nicht nur bewahren können, es sind auch im Laufe der Jahre einige neue Häuser hinzugekommen. Kein Wunder, denn die Nähe zu Kappeln und zur Schlei, die nur etwa 1800 m Luftlinie entfernt ist bedeuten attraktives Wohnen ohne Verzicht auf Infrastruktur.......und das in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung. Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1955 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 201,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: G energetische Angaben: Bedarfsausweis, :Bj.1955, Energieträger Öl, Energiekennwert 201,7 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse G, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.