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***Rotziegelklassiker an der Ostsee ***

822-verkauft
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822-weitere Gartenansicht
822-Nebengebäude
822-Wohn-Esszimmer
822-weitere Ansicht Wohnzimmer
822-Küche
822-Küche und Wintergarten
822-Wintergarten

Adresse

24395 Niesgrau
Deutschland

Beschreibung

Die 50er Jahre- nicht nur Synonym für die Zeit des Wirtschaftswunders, sondern auch eine Epoche die insbesondere im ländlichen Bereich von wirklich ästhetischer Baukultur geprägt war. Hier im Norden wurden die Häuser meist aus den roten Steinen örtlicher Ziegeleien gebaut- und erfreuen sich heute nicht nur großer Beliebtheit sondern sind zu wahren Klassikern avanciert. Auch innen zeichneten sie sich meist durch unaufdringliche Merkmale wie schlichte Holztüren oder Dielenböden aus. Besonders schön ist der Kontrast des roten Ziegelmauerwerks und den weißen Sprossenfenster - wer erinnert sich daran nicht ? Nun- die meisten dieser Häuser haben durch Renovierungen ihren Charme schon lange verloren : dieses hingegen nicht. Im Gegenteil: vieles ist erhalten und bei den vorgeneommenen Renovierungen wurde großer Wert darauf gelegt, Altes und Neues achtsam miteinander zu verbinden. Sehr reizvoll ist auch das kleine Nebengebäude, dass im gleichen Stil errichtet wurde und eine ganze Reihe von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Ergebnis ist eine wirklich hübsche Immobilie, die nun mit großem, eingewachsenen Garten auf Ihren neuen Eigentümer wartet, der Sie mit neuem Leben füllt - idealerweise vieleicht als Wochenenddomizil hier oben an der Ostsee, die nur etwa 2500 m entfernt ist.

Überblick Objekt Nr. 822
Baujahr1955
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.105,00 m²
Grundstücksfläche1 000,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57 %
Frei abfrei ab 1.1.2018
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die Highlights dieses bezaubernden Hauses zusammengefasst: * stilvoll erhalten und mit Behutsamkeit renoviert * großer, eingewachsener Garten, grenzt an Felder an * massives Nebengebäude im gleichen Stil- ideal für eine Sauna * schöner Wintergarten & Südterrasse * klassischer Kachelofen im Doppelwohnzimmer * überwiegend original-Dielenböden * Ostsee mit dem Rad und fußläufig erreichbar Das Haus ist bis zum 1.1.18 noch vermietet. Zur Wahrung der Privatspähre des Mieters sind Besichtigungen ausschliesslich nach Terminvereinbarung über unsere Büros möglich !

Lage

Diese schöne Immobilie liegt als letztes Haus am Ortsrand einer kleinen Landgemeinde wirklich ruhig in angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Die Ostsee bzw. die Geltinger Bucht sind nur gut 2500 m entfernt. Der Ort hat eine gewachsene, gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und einige Versorgungsmöglichkeiten (Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt) sind auch vorhanden. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Flensburger Förde ca. 10 Km, Geltinger Bucht ca. 2,5 km, Schlei ca. 14 km, offene Ostsee ca. 15 km) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt 2 Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänisschen Südsee" liegt quasi vor der Tür.

Sonstiges

Baujahr: 1955 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 170,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.