Detailansicht

VERMIETEN ODER EIGENNUTZ- in jedem Fall eine gute Entscheidung !

828-Ansicht Strassenseite
828-rückwärtige Ansicht
828-Herbstansicht vom Garten
828-Garten
828-Wohnzimmer Westseite
828-Flur Erdgeschoss
828-Küche

Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Beschreibung

Top-solide Bausubstanz, Dach und Heizung fast neu- guter Preis......das sind Fakten, die diese um 1932 in guter, traditioneller Handwerksarbeit errichtete Doppelhaushälfte gut charakterisieren. Der schöne, klassisch rote Fassadenstein zeigt sich trotz seiner 85 Jahre völlig zeitlos und in bestem Zustand. Zumeist stammen die Steine aus regionalen Ziegeleien und die typischen, hellen Fugen kommen die unterschiedlichen Nuancen des Ziegelbrandes gut zur Geltung. Dazu passt auch ganz besonders gut das relativ neue Tonpfannendach, das dem Haus durch seine Glasur im wahrsten Wortsinn einen gewissen Glanz verleiht. Die gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern im Erd -und Obergeschoss & Küche und Flur bietet genügend Platz auch für die kleine Familie und ist so gut, dass das Haus dadurch gefühlt deutlich größer wirkt als die angegebenen Quadratmeter es vermuten lassen. Zu dieser guten Nutzbarkeit trägt auch der Vollkeller bei, der durch die leichte Hanglage vom Garten wie ein Souterrain zu erreichen ist. Apropos Garten: der ist schön eingewachsen und erstreckt sich nach Westen, so dass die Sonne im Sommer bereits am späten Vormittag auf die Terrasse scheint. Auch als sicherer Hafen für Ihr Kapital ist dieses Haus genau das Richtige, denn die Situation auf dem Mietmarkt ist angespannt und diese solide Immobilie gut vermietet- nicht zuletzt, weil ein schöner Garten dazugehört und das Ortszentrum fußläufig erreichbar ist.

Kaufpreis

115 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 828
Baujahr1932
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.72,00 m²
Grundstücksfläche581,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abvermietete Übernahme ab 1.2.18 möglich
Vermietetja
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartFreiplatz
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * attraktive und solide Bauqualität * Vollkeller und eingewachsener Garten * neueres, hochwertiges Tonpfannendach, neuere Heizung * praktische Raumaufteilung * gut vermietet, daher ideal als Kapitalanlage und /oder spätere Nutzung -weitere Photos folgen-

Lage

Süderbrarup als wirtschaftliches Zentrum der Region bietet viel Lebensqualität- kein Wunder also, dass der Ort ständig wächst. Auf der Wunschliste der Standortwahl steht bei vielen ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld zu haben. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar. Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. In direkter Nähe- fast gegenüber- liegt der so genannte "Thorsberg" eine kleine Naturoase mit einem See und schönen Spazierwegen- ideal um sich mal schnell die Beine zu vertreten . Die Gegend um Süderbrarup zeichnet sich allgemein durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1932 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 134,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1930, Energieträger : Heizöl, Energiekennwert 134,7 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse E, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.