Detailansicht

**Wohlfühl-Familienhaus am Bürgerpark

Ansicht NW1
Ansicht SW
schön eingewachsener Garten
schön eingewachsener Garten-3
Wohnraum Ansicht 2
Kaminofenecke
Küche Ansicht 2
offene Diele
Büro-Zimmer-EG

Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Beschreibung

Mitten im Ort und doch ruhig und so richtig im Grünen- geht das ? Und ob, der Beweis ist dieses tolle Familienhaus in bester Ortslage, das Ihr neues Zuhause werden kann: 1970 als Fertighaus erbaut bekam es im Jahr 2000 ein totales "Refit" mit komplett neuem Innenausbau und neuer Verblendsteinfassade, 2008 dann dazu auch noch ein neues Dach. Bei dieser umfangreichen Maßnahme wurde besonders hoher Wert auf gesundes Baumaterial und gutes Wohnklima gelegt. Das ist wirklich gelungen, denn die schönen Dielenböden, die sich in allen Räumen befinden, die zweiflügligen Holzfenster und die offene Diele sorgen schon beim Betreten für ein gutes Gefühl. Im Dachgeschoß sind 2 großzügige und helle Studio-Schlafzimmer entstanden, die sich ein Duschbad teilen. Auch das Wohnzimmer mit der gemütlichen Kaminecke ist groß und hell geworden- im Sommer erweitert es sich auf die aufgeständerte Holz-Terrasse nach Süden. Die großzügige Gestaltung konnte vorgenommen werden, weil das Haus voll unterkellert ist und alle Wirtschaftsräume inkl. Hobbywerkstatt dort ihren Platz haben. So ist das Haus für eine Familie mit 2 Kindern ideal und auch ein kinderloses Paar kann sich darüber freuen, dass für jeden noch ein eigener Raum zur Verfügung steht.

Kaufpreis

295 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 942
Baujahr1971
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.146,00 m²
Grundstücksfläche799,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abnach Vereinbarung
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * sehr guter Zustand nach Kompletterneuerung 2000 & 2008 * gute Grundrißgestaltung, perfekt für die Familie oder ein Paar mit Platzbedarf * Vollkeller und Tiefgarage * schöne, ruhige Lage an der Bürgerpark angrenzend * eingewachsenes Grundstück, viel Grün rundum * Wohlfühl-Ambiente mit Dielenböden, Holzfenstern und Kaminofen * sofort bezugsfrei

Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien: Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar. Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt schön ruhig unweit des Zentrums direkt am Bürgerpark. Von hier aus ist alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, insbesondere der Bahnhof. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1971 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: E Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1972, Energieträger : Erdgas, Energiekennwert 153,0 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse E, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.