Detailansicht

EBENERDIG-HOCHWERTIG-MARITIMES DESIGN

Ansicht SW
Ansicht SO
Teilansicht NW
Bullauge aussen
Buchenbögen
Ruheort
Sonnendeck
Wohnküche2
Wohnküche1

Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Beschreibung

Eine Klasse für sich ! Das perfekte Haus für die beste Lebensphase steht für Sie bereit. Nun fragen Sie sich vieleicht zurecht, welche Lebensphase denn wohl gemeint ist- das entscheiden Sie allein. Diese Immobilie wird nämlich einer breiten Anspruchspalette gerecht. Egal ob Sie allein wohnen, ob Sie zu zweit die Mitte des Lebens geniessen oder dem verdienten Ruhestand entgegensehen: diese absolut neuwertige Immobilie passt auf jeden Fall. Der hochaktuelle Baustil, bei dem die Räumlichkeiten sämtlichst zu ebener Erde barrierefrei geplant sind, orientiert sich an der skandinavischen Art des Bauens. In den letzten Jahren hat sich dieses funktional sehr durchdachte Konzept auch in unserer Region durchgesetzt und dominiert das Erscheinungsbild in vielen Neubaugebieten. Diese Immobilie hebt sich durch Ihre hohe Qualität und die durchdachte Aussenanlage deutlich ab ohne dabei aufdringlich zu wirken. Farbwahl und Material des Baukörpers sind sehr gut aufeinander abgestimmt: der hartgebrannte dunkle Klinker, patiniertes Lärchenholz an den Dachüberständen, ein großes Terrassendeck aus Bangkirai und die grauen Fenster vermitteln schon von außen den wertigen Stil. Innen setzt sich der skandinavisch- maritime Eindruck fort und verträgt sich gut mit dem warmen Buchenholz der Türen und der Badeinrichtung. Türgriffe von Phillipe Starck und hochwertige Fliesen im Bad sind nur einige Details die den Kenner überzeugen. Das maritime Grundthema findet sich in der Aussenanlage wieder. Hier wurde das Thema Meer und Wellen mit runden Formen und Bögen aufgenommen und umgesetzt. Man merkt vieleicht erst auf den zweiten Blick wieviel Liebe zum Detail hier versteckt ist und spürt aber sofort das Besondere. Kurzum: Diese moderne Immobilie wird auch hohen Ansprüchen gerecht und hat das gewisse Mehr..........und wer hätte nicht gern das, was andere nicht haben ????? Zentrales Element im Haus ist der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Südterrasse. Damit erweitert sich im Sommer Ihr Wohnzimmer bis in den Garten. Die moderne Küche mit freistehender Insel ist durch die offene Form Teil des Wohnbereiches und durch das breite Fensterband kommt viel Licht hinein und macht Lust dort zu arbeiten.

Kaufpreis

295 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 945
Baujahr2009
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.101,00 m²
Grundstücksfläche748,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abkurzfristige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz
Zustandneuwertig
Rollstuhlgerechtja
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * sehr individuelle und hochwertige Gestaltung * offenes Wohnkonzept mit skandinavischem Flair * extra großes Bad * tolle Aussenanlage mit großem Terrassendeck * teils bodentiefe Fenster, dadurch angenehmes helles Raumklima * offene Küche * schöne und ruhige, dennoch zentrale Wohnlage

Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien: Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, trotzdem eine geschützte Privatsphäre besitzen.......zu Fuß oder mit dem Rad erreichbare Infrastruktur wäre prima. ....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar. Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in ruhiger Lage . Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 2009 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Angaben aus dem Energieausweis von 2009 (gerade abgelaufen): Verbrauchsausweis,Baujahr 2009, Energieträger : Fernwärme, Energiekennwert 101,89 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet, ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Zeit noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.