Detailansicht

Ruhe-Natur & nur 5 km zur Schlei

Wohnhaus Ansicht SW1
Wohnhaus Ansicht SO
kleiner Gartenteich
Garten
Wohnhaus Ansicht NO
Ansicht Garage
Grundstück grenzt an weite Felder
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer Ansicht 2

Adresse

24407 Oersberg
Deutschland

Beschreibung

Versteckt und wunderbar ruhig etwas ausserhalb eines kleinen Bauerndorfs- nicht nur eine aussergewöhnliche Lage, sondern auch das dazu passende Haus warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Als Domizil für einen Angestellten eines Gutsbetriebes wurde das Haus Anfang der 1970 Jahre errichtet. Heute wäre gar nicht mehr daran zu denken, in schönster Natur direkt am Feldrand noch bauen zu können. Das ganze Haus ist durch seine zahlreichen Fenster wunderbar hell und gibt aus nahezu jedem Winkel einen schönen Blick auf die alten Bäume und das üppige Grün im Garten. Im Sommer geniessen Sie geschützt reichlich Sonne auf der ans Wohnzimmer angrenzenden, überdachten Terrasse. Der Clou: Von einem Segelmacher haben die Eigentümer aus stabilem Material passende Vorsatzplanen mit großen Fenstern anfertigen lassen. Je nach Witterung können diese geöffnet oder geschlossen werden und bieten damit die Vorzüge fast wie ein Wintergarten. Vom Frühjahr bis in den Herbst können Sie so geschützt draußen sitzen und den weiten Garten geniessen. Im Winter freuen Sie sich über die wohlige Wärme des Kaminofens und beobachten die Natur aus dem Wohnzimmer. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Ihren Oldtimer oder ein kleines Boot zu Hause zu restaurieren und zu pflegen, dürfte Ihnen beim Anblick der großen Garage das Herz aufgehen. Egal welcher Leidenschaft Sie nachgehen möchten: mit diesem Gebäude haben Sie den perfekten Rahmen für Ihr Hobby. Die heutigen Eigentümer, die sich aus Altersgründen nach vielen Jahren für einen Ortswechsel entschieden haben, konnten bei Ihren umfangreichen Sanierungen auf eine hervorragende Bausubstanz zurückgreifen. Als letzte größere Maßnahme wurde 2014 das Bad erneuert und dabei sogleich innen alles renoviert. Dach und Küche standen schon 2004 bzw. 2009 nebst einiger Fenster auf der Arbeitsagenda. Einzig die Heizung, die vom ersten Tag an verläßlich und günstig für Wärme sorgt ist aufgrund Ihres Alters wohl auszutauschen. Durch sehr gute Pflege und Instandhaltung präsentiert sich diese Immobilie daher heute von der besten Seite und kann - von den üblichen Malerarbeiten abgesehen- kurzfristig Ihr neues Zuhause werden.

Kaufpreis

259 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 947
Baujahr1972
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.100,00 m²
Grundstücksfläche1 650,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abkurzfristige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser individuellen Immobilie zusammengefasst: - tolle, ruhige Abseitslage im Aussenbereich unweit der Schleistadt Kappeln (rd. 5 km) - großer Garten mit altem Baumbestand, herrlicher Rasenfläche - direkt an Felder grenzend - große Garage mit Elektrotor - ideal für Ihr Hobby - sinnvolle Raumaufteilung , gute Ausstattung, alles in einer Ebene - im Laufe der Jahre umfänglich saniert inkl. Dach - perfekt sowohl als Zweitwohnsitz, als Domizil für die kleine Familie oder als Ruhesitz In unserem umfangreichen Expose finden Sie viele weitere Aufnahmen, Grundriss und Lageplan.

Lage

Es gibt einen triftigen Grund, der so viele Menschen zu der Entscheidung führt, in diese Region zu ziehen: es ist die hohe Lebensqualität im Norden mit guter Infrastruktur, reichlich intakter Natur und authentischen, bodenständigen und offenen Menschen. Hierher zu ziehen bedeutet für viele Ihr Zuhause dort zu finden, wo sie früher nur Urlaub machen konnten. Ostsee, Schlei und Förde liegen in unmittelbarer Nähe. Auch hier, unweit der bekannten Schleistadt Kappeln, prägt die Landwirtschaft die Gegend. Heute sind nur noch wenige Familienbetriebe übrig aber der ländlich-dörfliche Charakter ist geblieben. Einkaufen kann man im direkten Umfeld zwar nicht mehr, aber in den nahen Zentralorten Süderbrarup und Kappeln (ca. 5 km) finden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten , Fleischereien, Bäckern und vielen weiteren Dienstleistern. In Süderbrarup (ca. 5 km) liegt der Bahnhof der Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel. Von dort kommen Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt und haben gute Fernreisemöglichkeiten. Schulen und Kindergärten, Ärzte und andere Dienstleister finden sich ebenfalls in den genannten Orten. Ja, ein paar Kilometer zu fahren gehört auf dem Lande dazu, aber für das mehr an Lebensqualität nimmt man das hier gern in Kauf. Die Einzellage mit nur ganz wenigen Nachbarn auf Abstand ist etwas ganz Besonderes. Im Osten grenzt das große Grundstück direkt an Felder und so weit das Auge reicht gibt es nichts ausser Natur und Weite. Damit geht einher, dass Sie hier wirklich Ihre Ruhe finden können.

Sonstiges

Baujahr: 1972 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Angaben Energieausweis: liegt noch nicht vor, ist beauftragt WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.