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1.Reihe Ostsee-sensationeller Blick


Beschreibung

Der Traum vom Leben direkt am Meer dürfte unbestritten der Zenith von Wohn-und Lebensgefühl für die meisten Menschen sein. Für die meisten muss es ein Traum bleiben, denn eine bezahlbare Immobilie in erster Reihe am Meer zu finden gleicht eher der Suche nach der berühmten "Blauen Mauritius" .

 

Für Sie kann dieser Wunsch aber nun war werden: mit diesem soliden, großen Haus in sensationeller Lage am Süd-Ost-Rand der malerischen dänischen Insel Fünen. Dabei stimmt nicht nur der weite Blick bis nach Langeland sondern auch die Himmelrichtung: Das Grundstück ist perfekt zur Sonne ausgerichtet.

 

Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über reichlich Platz in 2 Wohnungen im Erd- bzw. Dachgeschoß. Unfaßbar schön ist dabei der Blick aus dem oberen Giebelstudio, dass vollständig verglast ist. Die Ausstattung ist gepflegt und die Küchen zeitlos. Die Bäder entsprechen optisch zwar nicht mehr heutigen Vorstellungen, sind jedoch in Ordnung und können leicht modernisiert werden.

 

Eine große Garage gehört zum pflegeleichten Grundstück, das über schöne Sonnenterrassen verfügt, so dass man das Leben im Freien genießen kann. Eine Terrasse ist teilweise überdacht, und ansonsten hat man vom Garten aus einen tollen Blick auf das Wasser, das nur den sprichwörtlichen Steinwurf entfernt ist.

 

Das Haus kann unmittelbar bezogen werden, aufgrund der sensationellen Lage und Größe hat es jedoch in jedem Fall das Potential, um es werthaltig zu entwickeln und daraus ein absolutes Premiumobjekt zu machen.


Adresse

5881 Fünen
Danmark

Kaufpreis

€ 520.000,00

Bilder

Ansicht1bAnsicht4Ansicht 8Ansicht3Ansicht2Ansicht 6Ansicht5Wohnzimmer mit KaminofenEsszimmerKühe-2sensationeller StudioblickKüche OG

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1066
HaustypHaus
Nutzfläche ca.25 m²
Wohnfläche ca.235 m²
Grundstücksfläche ca.1 066 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abkurzfristige übernahme möglich
Zimmeranzahl10
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC
Baujahr1974
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 520.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerStrom
Baujahr1974
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie zusammengefasst:

 

* sensationelle Lage direkt am Meer (Ostsee/ kleiner Belt)

* 2 separate Wohnungen

* verglastes Giebelstudio im Dachgeschoß

* Kaminofen im Erdgeschoß

* große Garage

* Sonnenterrassen, teilweise überdacht

* pflegeleichtes Grundstück

* gepflegter Zustand

 

Viele weitere Photos, Grundriss etc. finden Sie in unserem Expose. Der Erwerb von dänischen Immobilien ist grundätzlich für EU-Bürger unproblematisch. Es gelten dafür jedoch klar definierte Bedingungen: in der Regel muß das Objekt als erster, dauerhafter Wohnsitz bezogen werden. Wir haben für Sie dazu umfangreiche Informationen zusammengestellt und helfen Ihnen, Ihre Wohnträume in Dänemark zu verwirklichen.

 

 


Lage

Am Süd-Ost-Rand der großen Insel Fünen gelegen wohnen sie sehr ruhig direkt am Meer und sind trotzdem in kürzester Zeit mit dem Auto in der bekannten Seefahrerstadt Svendborg mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Kulturangebot und historisch-maritimen Flair. Von hier aus legen auch die zahlreichen Fähren ab, die Sie auf die romantischen Insel der "dänischen Südsee" bringen.

 

Skårup als nächst größerer Ort ist nur sechs Autominuten vom Haus entfernt. Hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigt werden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kinderbetreuung, aber auch ein reiches Vereinsleben mit Sportangeboten in der örtlichen Halle.

 

Viele Segler sind unbewusst hier schon vorbeigekommen: vom Kleinen Belt in den Svendborgsund oder umgekehrt unterwegs zu sein gehört zu den Highlight einer sommerlichen Tour.


Sonstiges

Baujahr: 1974

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Elektro-Heizung

 

Angaben Energieausweis: ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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