AM STRAND- Moderne EG-Wohnung in Kronsgaard/Ostsee

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser schönen Immobilie zusammengefasst:

* Lage direkt am Wasser und wunderschönem Sandstrand

* attraktive und solide Bauquallität

* gute Raumaufteilung

* gut vermietbar, daher ideal als Kapitalanlage (für 2024 bereits gut gebucht)

* hauseigenens Schwimmbad

* Wasserblick sowie Terrasse und Gartennutzung

* eigener Glasfaseranschluss in der Wohnung

* die gesamte Anlage befindet sich in einem excellenten Zustand

Lage

Die Immobilie liegt in der kleinen Ostseegemeinde Kronsgaard, einem der ganz wenigen Orte direkt an der See nur ein Steinwurf von Wasser & tollem Sandstrand entfernt. Mehrere Yachthäfen sind in wenigen Kilometern schnell zu erreichen und überhaupt kommen Wassersportler und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf ihre Kosten. Das größte Naturschutzgebiet der Region (Geltinger Birk) kann man von hier aus direkt mit dem Fahrrad anfahren.

Gelting als nächster Zentralort (ca. 7 km) hat eine gewachsene, gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und sehr guten Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt , Gaststätten und viele weitere Dienstleister sind vorhanden). Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die direkte Lage an der Ostsee und die Nähe zur Schlei ca. 3,5 km hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen

ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt mehrere Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.

Sonstiges

Baujahr: 1983

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieeffizienzklasse: B

Einige Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Energiekennwert 69 kWh(qm*a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Öl, Verbrauchsausweis gültig bis 20.02.2030.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

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