Anlageobjekt mit Nebengebäude- zentrale Lage in der Mittelpunktgemeinde

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:

* Baujahr 1907, leicht renovierungsbedürftiger Zustand (Treppenhaus und kleinere vernachlässigte Stellen)

* 3 gut geschnittene Wohnungen, voll vermietet

* 1 Gewerbe (seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet)

* gutes Mietsteigerungspotential

* Lage direkt am Bahnhof nicht weit vom Ortskern und Einkaufszentrum

* Gasheizung

* ausreichend Stellplätze & 1 Garage

* solide gemauertes Nebengebäude mit Sanierungsbedarf

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlich. Aus diesem Grunde sind auch Besichtigungen auschliesslich nach

Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.

Lage

Süderbrarup ist "die" Mittelpunktgemeinde mitten in Angeln, Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Schlei-/Ostseeregion und ist bekannt für Ihre Historie.

- Süderbrarup wurde 1231 erstmals urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht.

- Im Thorsberger Moor, eine ehemalige Opferstätte für den germanischen Kriegsgott Thor wurden viele Gebrauchsgegenstände und Waffen aus dem 4. Jahrhundert gefunden, die heute im Schloss Gottorf in Schleswig ausgestellt sind.

- Der Brarup-Markt, der jährlich am letzten Juli-Wochenende stattfindet, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein und zieht Besucher aus Nah und Fern an.

- Süderbrarup hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 201 und bietet Bahnverbindungen im Stundentakt auf der Strecke Kiel-Flensburg. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km

Auch die Infrastruktur ist hervorrragend:

- Die Gemeinde verfügt über eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Freibad.

- Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig

- alle für den tägliche Bedarf benötigten Geschäfte sowie ein kleines Einkaufszentrum befinden sich zentral im Dorf

- gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung

- Süderbrarup ist ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen und Bootsausflüge auf der Schlei.

- Die Angelner Dampfeisenbahn bietet Fahrten zwischen Süderbrarup und Kappeln an und ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Sonstiges

Baujahr: 1907

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 230,9 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: G

auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,9 kwh/qm/Jahr, Effizienzklasse G, Ausweis gültig bis 30.10.2035

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