Direkt am Meer- Traumblicke bis Dänemark
Beschreibung
Das Leben kann so viel "Meer" sein !! Wenn die Menschen seit ewigen Zeiten von etwas fasziniert sind, dann ist es vom Leben am Meer. Musik, Kunst, Literatur und Philosophie beschreiben es in vielfältigster Art. Leben am Meer und mit dem Meer ist einzigartig, ist beruhigend und überrascht mit immer neuen Facetten.
Kein Tag vergeht, an dem der Himmel und die Farbe des Meeres gleich sind. Sommerfrische, wundervolle Luft, Badefreuden, sich in der Weite verlierende Gedanken und Ehrfurcht vor Sturm und Wellen: das alles werden Sie als neuer Eigentümer dieses faszinierenden Hauses erleben dürfen. Der Takt des Meeres und der Natur wird Ihr Leben in wunderbarer Weise beeinflussen- eine unglaublich schöne Vorstellung- oder ?
Kommen wir zu den Fakten: 1967 wurde der zeitlose Bau mit seinem markanten, asymetrischen Dach erbaut und verblieb bis vor gut 7 Jahren unberührt im Besitz der ursprünglichen Familie. Die heutige Eigentümerin erkannte sofort, dass es sich hier um einen ganz besonderen Schatz handelte und verwandelte das unscheinbare Anwesen in eine moderne, zeitlose Immobilie im "Beachhouse"-Design. Dabei kam ihr die ursprüngliche Raumaufteilung sehr entgegen. Neben der Wohnung im Erdgeschoß wartete das Obergeschoß mit 2 Appartements und einer selbständigen Wohneinheiten auf, die damals an Gäste vermietet wurden. Durch das zentrale Treppenhaus verbunden, kann aber alles auch in einer großen Einheit genutzt werden, ohne baulich etwas ändern zu müssen.
Das gesamte Interieur wurde hochwertig und dabei unaufdringlich ausgewählt und sorgfältig aufeinander abgestimmt. Der spezielle, glatte und hellgraue Betonboden läßt die weißen Wände und das Mobiliar besonders schön hervortreten und je nach Lichteinfall zeigt er sich immer wieder anders- ganz wie das Meer.
Im Erdgeschoß gehen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ineinander über und bilden eine große und sehr helle Ebene. Da das Haus traufseitig nach Süden ausgerichtet ist, kommt sehr viel Licht in die Räume. Über die gesamte Länge des Hauses erstreckt sich zudem die Terrasse, die Sie über 2 bodentiefe Elemente erreichen. Und natürlich haben Sie bereits von dort- wie auch aus den Erdgeschoßräumen schon einen schönen Blick auf das Meer.
Die Ausstattung der Dachgeschoßräume entspricht dem bisher Beschriebenen: moderner, luftiger und heller Beachstyle erwartet Sie in den 2 separat oder gemeinsam nutzbaren Einheiten. Und nach Süden ein über die gesamte Länge reichender Balkon mit -Sie ahnen es- wunderbarem Blick auf das Meer. Sie sehen die Segelboote Richtung Gelting-Mole ein- und auslaufen und auf der anderen Seite der Bucht die dänische Halbinsel Kegnæs, die zu Als gehört. Übrigens: bei Nebel hören Sie bei offenem Fenster nicht nur den Schlag der Wellen, sondern in der Ferne auch das Signal des Leuchturmes Kalkgrund- einfach faszinierend !
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie aus der Wohnküche ganz nach oben: der Blick aus dem Giebelfenster wird Sie nicht wieder loslassen. Da sich dort ebenfalls ein modernes Bad befindet, läßt sich der schöne Raum vielfältig nutzen. Schluße
Adresse
24972 Steinberg
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1188 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 115 m² |
| Wohnfläche ca. | 164 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 4 106 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | renoviert |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Laminat, PVC |
| Baujahr | 1967 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 725.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Öl |
| Baujahr | 1967 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser aussergewöhnlichen Immobilie:
* phantastische, erhöhte Lage in 2. Reihe direkt an der Ostsee
* aus allen Geschossen herrlicher Wasserblick bis Dänemark
* komplett saniert (innen wie Neubau-Erstbezug)
* sehr geschmackvoll und wertig gestaltet
* als Einheit oder getrennt nutzbar
* großes, aber pflegeleichtes Grundstück
* Übernahme sofort möglich, neuwertiges Mobiliar optional
Unser Expose enthält eine Vielzahl weiterer Photos, Grundrisse etc.
Das Grundstück ist bewohnt. Der Anstand gebietet es, das Grundstück selbstverständlich nicht eigenmächtig zu betreten. Den Anderen ist es untersagt.
Lage
Die Geltinger bzw. Sonderburger Bucht verbinden die Flensburger Aussenförde mit der offenen Ostsee. Wenn Sie unten am Strand stehen (nur rd.70m Luftlinie !) sehen Sie nördlich die dänische Halbinsel Kegnæs und östlich das große Naturschutzgebiet Geltinger Birk. Die Eiszeit hat die ganze Gegend leicht hügelig geformt und mit hohen Hecken (sog.Knicks) wurden früher die Koppeln eingefriedigt. Beschaulich geht es hier zu in der Landschaft Angeln, Hektik überläßt man anderen.
Trotzdem finden Sie im Umkreis von 20 km eine hervorragend Infrastruktur vor: Gastronomie von Imbiss bis Sterneniveau, gute Einkaufsmöglichkeiten (insbesondere in der nahen Fördestadt Flensburg), Schulen, Kindergärten usw. Das Wichtigste aber sind die netten, offenherzigen Menschen und die herrliche Natur dieser einmaligen Landschaftskulisse. Hohe Lebens- und Freizeitqualität ist hier bei uns eine Selbstverständlichkeit.
Entfernungen: Kappeln/ Schlei ca. 13 km, Flensburg ca. 23 km, Nahversorgungszentrum Steinbergkirche ca. 4 km, Dänemark via Flensburg ca. 30 km (alles Luftlinien)
Sonstiges
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine Email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.