Ein Paradies für Schrauber- auch gewerblich gut nutzbar
Beschreibung
Landtechnische Schmieden prägten die Ortsbilder der Angeliter Bauerndörfer über viele Jahrzehnte, insbesondere nach der Mechanisierung der Landwirtschaft ab den 1950er Jahren. Meistens bot der Schmied eine aus heutiger Sicht fast unglaubliche Palette an Handwerksdienstleistungen an und aus der ganzen Gegend kamen Kunden, um alles mögliche anfertigen oder reparieren zu lassen. Rohrinstallationen, Elektromechanik, Reparatur von Landmaschinen und der Vertrieb einer Vielzahl von nützlichen Artikeln- alles gab es beim Schmied.
Aus den landwirtschaftlichen geräten sind heute High-Tech-Maschinen geworden und so verwundert es nicht, dass die Schmiede schon lange Vergangenheit ist. So bietet sich für Sie nun die Chance Wohnen, Arbeiten und /oder Hobby im schönen Norden miteinander zu verbinden und die heute stillstehende Schmiede mit neuem Leben zu erfüllen.
SIND SIE ein Schraubertyp wie "Andi" aus den bekannten "WERNER"-Filmen ? Hier dürften Sie Ihr Paradies gefunden haben.
SIND SIE in der Oldtimer-Szene tätig und suchen einen Ort wo Sie Ihre Profession bestmöglich umsetzen können ? Perfekt, denn sowohl für Produktion oder Reparatur finden sie ideale Voraussetzungen in großzügigen und gut erhaltenen Gebäuden.
SIND SIE im Online-Handel tätig und brauchen viel Lager für Ihre Produkte- Voila ! - und ein LKW kann auch auf den Hofplatz fahren.
Aber vielleicht haben Sie auch eine ganz andere Idee und Sie wissen ja: Platz haben ist besser als Platz brauchen und Platz haben Sie hier wirklich reichlich.
Zum Wohnen erwartet Sie ein solides Haus mit rund 140 qm Wohnfläche und überschaubarem Renovierungsbedarf. Werkstatt und Lager bieten rund 240 qm Nutzfläche, ein Teilausbau zu Wohnraum ist hier durchaus denkbar. Die Halle der Schmiede und die grüne Maschinenhalle sind jeweils ca. 210 qm groß. Insgesamt sind also Nutzflächen in einer Größe von ca. 660 qm vorhanden- da kann man schon einiges bewerkstelligen.
Zusammengefasst erwartet Sie eine solide, ältere Immobilie mit überschaubarem Sanierungsbedarf, unendlich viel Platz für Werkstatt, Hobby oder Beruf zu einem vernünftigen Preis. Nun ist die Zeit, Ihre Pläne umzusetzen- bevor es jemand anders tut.
Adresse
24873 Havetoft
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1156 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 660 m² |
| Wohnfläche ca. | 145 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2 541 m² |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Baujahr | 1955 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 325.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 221,2 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | G |
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 07.02.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser vielfältig nutzbaren Immobilie zusammengefasst:
* zentrale Lage im Ortskern von Hostrup, unweit der Fördestadt Flensburg
* Dach und tw.Fenster des Wohnhauses vor einiger Zeit erneuert
* großes Bad mit Wanne und Dusche
* Schmiedehalle mit Werkstatt und Lager
* große separate Maschinenhalle
* Zuwegung von 2 Seiten möglich
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den privaten oder gewerblichen Gebrauch
* Übernahme komplett frei sofort möglich
Besichtigungen sind ausschliesslich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich.
Lage
Das Anwesen liegt sehr ruhig im westlichen Teil der hügeligen Landschaft Angeln, nahezu mittig zwischen Schleswig und Flensburg (jeweils ca. 14 km Luftlinie) in einem kleinen Bauerndorf der Gemeinde Havetoft. Wie in den meisten kleinen Dörfern ist keine Versorgungsinfrastruktur vorhanden. Zum Einkaufen fährt man deshalb in den nahen Zentralort Satrup, in dem es zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung, alle Schulezweige bis Gymnasium sowie eine breite Palette an Dienstleistungsbetrieben gibt.
Havetoft liegt zwar sehr ruhig und ländlich, zur Autobahn A7 sind es jedoch nur gut 5 km (LL)- mit dem auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. In die lebendige Fördestadt Flensburg mit Ihrem skandinavischen Flair ist es unwesentlich weiter.
Und natürlich ist es im Norden wichtig, schnell ans Meer zu kommen. Etwa nur 20 km (LL) sind es bis zur Ostsee.
Sonstiges
Baujahr: 1955
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 221,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Ein Energieausweis gem. GEG wurde in Auftrag gegeben und liegt noch nicht vor.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.