Gründerzeitvilla an der Ostsee- nur rund 1000 m zum Wasser
Beschreibung
Tradition und moderner Wandel- das ist der Takt , der das Leben auf dem Lande prägt. So war auch 1904, als dieses Haus als so genannte "Abnahme" eines traditionellen landwirtschaftlichen Betriebes weit abseits des Hofes errichtet wurde. Die Gründerzeit, eine Epoche starken wirtschaftlichen Aufschwungs, veränderte auch die Baukultur auf dem Lande. Die Architektur der großbürgerlichen Häuser der Städte mit Ihren neoklassizistischen Elementen fand sich auf einmal auch auf den Dörfern. Wer etwas auf sich hielt, der zeigte das eben auch gern nach außen. Dieses schöne Haus ist ein gutes Beispiel dafür und stellt heute eines der ortsbildprägenden Gebäude dar.
Die Geschichte des Hauses ist vollständig aufgezeichnet, dazu nur soviel: der jahrzehntelange Eigentümer, ein Handwerksmeister aus dem Ort, neigte eher zum Bewahren. Das hat dem Haus gut getan und dafür gesorgt, dass so viele schöne Baudetails erhalten sind. Die Immobilie ist sehr gepflegt und theoretisch so bewohnbar. Aber der oben beschriebene moderne Wandel steht hier nun wirklich an und erwartet den neuen Eigentümer als zukünftige Herausforderung. Unter Ihrer Regie kann hier der perfekte Mix aus Tradition und Moderne entstehen.
Dabei erwartet Sie eine tolle Basis: große Räume mit hohen Decken, schöne Dielenböden, gut erhaltene Originaltüren und ein wunderschöner Kachelofen der, vermutlich wie so viele, in einer der Meissener Kachelmanufakturen gefertigt wurde.
Das Grundstück wird mit dem Verkauf aus einem größeren Flurstück abgeteilt (jetzt stehen 2 Häuser auf dem Areal) und hat mit rund 1000 qm eine adäquate Größe. Der kleine nördliche Stallanbau bietet Ihnen Platz für Hobby- und Abstellzwecke. Die am Grundstücksrand noch aufstehenden Schuppen allerdings haben keinen Wert mehr und sind abgängig.
Zusammengefaßt erwartet Sie also ein gepflegtes, traditionelles Haus mit vielen Originalelementen und Sanierungsbedarf, eine gute Basis für ein außergewöhnliches und charaktervolles Zuhause.
Adresse
24395 Gelting
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1237 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 40 m² |
| Wohnfläche ca. | 230 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 000 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Baujahr | 1904 |
| Kaufpreis | € 329.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 246,8 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | G |
| Baujahr | 1904 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 10.10.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser schönen, ortbildprägenden Immobilie zusammengefasst:
* typische Gründerzeitarchitektur mit großen Räumen und hohen Decken
* Ortsrandlage in einer Sackgasse
* sehr gepflegt, aber zeitlich überholt, mit Sanierungsbedarf (umfassend)
* Dielenböden und alte Türen sind erhalten
* Original-Kachelofen
* wunderschöne Eingangsveranda aus Holz, vom Tischler restauriert
* angebautes Nebengebäude für Hobby- und Abstellzwecke
* sofortige Übernahme möglich
Lage
Es gibt einen guten Grund dafür, dass so viele Menschen nach Gelting ziehen: Es ist die hohe Lebensqualität dieser Gegend, verbunden mit dem tollen landschaftlichen Umfeld und natürlich die direkte Nähe zum Wasser. Das hat unter anderem dazu geführt, dass die gut 70 Grundstücke, die im Geltinger Norden vor einigen Jahren neu erschlossen wurden, bereits vor Baubeginn verkauft waren.
Die Immobilie liegt am westlichen Rand des Dorfes in einer Sackgasse und grenzt direkt an Felder an. Schule, Kindergarten und alle Einrichtungen im Dorf sind von hier gut zu Fuß erreichbar.
Großer Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte/Zahnarzt, Seniorenzentrum, KFZ-Firmen, Garten und Baumarkt, breit gefächerte Gastronomie, Kindergärten, Schule, 2 Yachthäfen...fehlt noch etwas? Ach ja- gute Bus- und Strassenanbindung. All das hat Gelting aufzubieten.
Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage Geltings am Rande der Geltinger Bucht unweit der Ostsee. Vom Haus sind es nur gut 1000 m bis zum Wasser und der kleine Spazierweg dorthin beginnt fast neben dem Grundstück. Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen. Zum Strand an der Geltinger Bucht bzw. dem dortigen Hafen Wackerballig sind es gerade einmal 1500 m Luftlinie.
Herzlich Willkommen in Gelting !
Sonstiges
Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 246,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Endenenergieverbrauch 246,8 kw/qm/Jahr; Effizienzklasse G, Bedarfsausweis gültig bis 09.10.2035, Heizöl.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.