Verkauft - Historisches Bauernhaus nahe der Schlei - Ulsnis
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Bauernhaus, nur etwa 2 km von der Schlei entfernt. Und wenn die Lage stimmt, dann lohnt es sich, aus einem auf den ersten Blick unscheinbaren Haus eine Perle zu machen. Das ist hier absolut gegeben. Die Nähe zum Nachbarhof, die idyllischen Felder und die Schleinähe, versprechen herrliches Landleben und Privatsphäre. Der Baukörper hat viele schöne Details z.B. andersfarbig gemauerte Stichbögen über den Fenstern, kleine Zierfenster an der Traufe etc..
Der Ursprung des Hauses scheint im Jahr 1889 zu liegen (in der alten Ulsniser Chronik existiert ein Hinweis, der auf dieses Haus passt: danach war es eine Abnahme des nachbarlichen Hofes). Bis auf einen größeren Umbau (vermutlich 80er Jahre) wurde daran nicht viel verändert und es hat in jedem Fall genug Potential seinen ursprünglichen Charme von Ihnen zurück zu bekommen.
Ja, das Gebäude ist sanierungsbedürftig- wenn Sie es in den Originalzustand zurückversetzen wollen auch vollständig. Die Außenfassade braucht in Teilbereichen eine erfahrene Hand und das Dach auf Sicht eine Neueindeckung inkl. Dämmung. Aber stellen Sie sich vor, wie Sie es nach Ihrem Geschmack restaurieren könnten: stilvolle Fenster, authentische Holzfußböden, offene Küche .....
Die abgelegene Lage hat Ihren besonderen Reiz. Und wenn Sie doch mal etwas brauchen, ist der nächste Supermarkt nur 7 km entfernt in Süderbrarup. Ganz in der Nähe, in Ulsnis, gibt es eine BIOBOX. Hier können Sie zu jederzeit frische Profukte aus der Region kaufen.
Ein schöner Garten mit viel Platz für die ganze Familie und Freunde, Ihr Gemüsebeet oder Ihren Kräutergarten darf natürlich auch nicht fehlen.
Geben Sie diesem Haus die Liebe und Sorgfalt, die es braucht, und es wird ein gemütliches Zuhause oder ein schöner Zweitwohnsitz inmitten der Schleiregion.
Adresse
24897 Ulsnis Ulsnis
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1184 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 25 m² |
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 184 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
| Baujahr | 1889 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 125.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Strom |
| Baujahr | 1889 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses Hauses zusammengefasst:
* herrliche, idyllische Lage
* gepflegtes, großes, sonniges Grundstück
* kleines Gerätehaus (altes Fachwerkgebäude)
* sanierungsbedürftiger Zustand
* Nachtspeicher-Elektroheizung
* Kaminofen
* Potential für Rückbau zu ursprünglichem Aussehen (Fassade im Kern erhalten)
* die Räume im Dachgeschoß sind baurechtlich Nutzflächen
* unmittelbare Nähe zur Schlei
* ideal als Zweitwohnsitz durch die schöne Lage
kurzum: eine kleine "Perle" mit historischer Bausubstanz- perfekt für eine stilgerechte Sanierung/ Restaurierung- in wunderbar ruhiger Abseitslage nahe der Schlei.
Lage
Die Ortschaft Ulsnis liegt in der Schleiregion- überregional bekannt insbesondere durch die frühere ZDF- Erfolgsserie "Der Landarzt"- und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. In dem ländlichen Umfeld werden Sie sich wohlfühlen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur ca. 7 km entfernten Mittelzentrum Süderbrarup darüber hinaus eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit Bahnanschluß, Nahversorgungszentrum, Schulen und vielem mehr.
Überhaupt zeichnet sich die ganze Region durch traditionell gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser ( Schlei nur ca. 2000 m Luftlinie) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1889
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
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Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
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Wichtiger Hinweis:
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.