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INVESTIEREN MIT POTENTIAL-Großes Kaufmannshaus mit Tradition


Beschreibung

Im Umfeld des Süderbraruper Bahnhofs bestimmen auch heute noch große Wohn-und Geschäftshäuser aus der Zeit um 1900 das Strassenbild. Die Erfindung der Eisenbahn erzeugte in Europa einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung ab Mitte des 19 Jahrhunderts. Viele erfolgreiche Unternehmen wurden in dieser Zeit gegründet und die Ortszentren entwickelten sich in der Regel um die Bahnhöfe herum.

 

Aus dieser Zeit stammt auch die imposante Immobilie, die wir heute anbieten. 1902 erbaut, verkörpert Sie architektonisch den Übergang vom Historismus zum Jugendstil und mit den Elementen dieser Epochen wurde die Fassade prächtig verziert. Als "Germania-Bazar" bezeichnet bildete das Unternehmen von Gründer Nicol.Prahm sicherlich den Mittelpunkt des örtlichen Geschäftslebens. In den beschaulichen und eher landwirtschaftlich geprägten Ort zog mit dieser Zeit ein Hauch städtischen Großbügertums ein.

 

Im Laufe der Jahrzehnte änderte sich der Zeitgeist deutlich und allmählich verschwanden die üppigen Jugendstilelemente. In den 1960er Jahren erfolgte dann ein wesentlicher Umbau mit vorspringenden, riesigen Schaufenstern. Die Ära des renommierten Textilgeschäftes endete dann vor ca. 15 Jahren und anderweitige Nutzungen wurden umgesetzt.

 

Insgesamt in die Jahre gekommen prägt diese Wohn- und Geschäftsimmobilie noch immer das Strassenbild und die großzügigen Flächen sowohl des gewerblichen Erdgeschosses als auch der 2 Wohnungen darüber haben großes Zukunftspotential. Der Ort floriert und viele neue Nutzungsideen lassen sich hier umsetzen. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet.

 

Gern setzen wir uns mit Ihnen zusammen um die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, ausführlich durchzusprechen.

 

 

 


Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Kaufpreis

€ 300.000,00

Bilder

Ansicht SW 1Ansicht frontalRückseite mit LadenanbauPark-oder Erweiterungsflächeaus alter Zeit ca 1910neue HeizthermeBad DG Wohnung1Küche DG WohnungEingang DG WohnungFlur DG WohnungWohnzimmer DG Wohnunggroßes Treppenhaus

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1023
HaustypHaus
Nutzfläche ca.580 m²
Wohnfläche ca.380 m²
Grundstücksfläche ca.1 314 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Statusvermietet
Frei absofortige Übernahme möglich
Zimmeranzahl13
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett
Baujahr1902
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 300.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1902
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Wohn- und Geschäftsimmobilie zusammengefasst:

 

* strassenbildprägende Architektur

* über 500 qm Geschäftsflächen im EG, teilbar

* 2 großzügige Wohnungen im 1. OG und DG, tw. mit Parkett und hohen Räumen

* großzügige Kellerabstellflächen, die zur Zeit nicht genutzt werden

* Heizungsanlage und Dach erneuert

* Parkflächen auf eigenem Grundstück

* insgesamt solider Zustand jedoch auch Renovierungsmassnahmen erforderlich

* aktuell komplett vermietet

 

* die Innenphotos entstammen unserem Archiv und werden in Kürze aktualisiert


Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum des ländlichen Zentralortes Süderbrarup im Bereich des Bahnhofes. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

 

Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

 

Im Jahr 2022 plant die Gemeinde die Erschliessung eines weiteren, großen Neubaugebiets. Damit werden Einwohnerzahl und Kaufkraft weiter wachsen und die ohnehin schon sehr guten Perspektiven für die Umsetzung geschäftlicher Ideen nochmals verbessert.


Sonstiges

Baujahr: 1902

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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