INVESTIEREN MIT POTENTIAL-Großes Kaufmannshaus mit Tradition
Beschreibung
Im Umfeld des Süderbraruper Bahnhofs bestimmen auch heute noch große Wohn-und Geschäftshäuser aus der Zeit um 1900 das Strassenbild. Die Erfindung der Eisenbahn erzeugte in Europa einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung ab Mitte des 19 Jahrhunderts. Viele erfolgreiche Unternehmen wurden in dieser Zeit gegründet und die Ortszentren entwickelten sich in der Regel um die Bahnhöfe herum.
Aus dieser Zeit stammt auch die imposante Immobilie, die wir heute anbieten. 1902 erbaut, verkörpert Sie architektonisch den Übergang vom Historismus zum Jugendstil und mit den Elementen dieser Epochen wurde die Fassade prächtig verziert. Als "Germania-Bazar" bezeichnet bildete das Unternehmen von Gründer Nicol.Prahm sicherlich den Mittelpunkt des örtlichen Geschäftslebens. In den beschaulichen und eher landwirtschaftlich geprägten Ort zog mit dieser Zeit ein Hauch städtischen Großbügertums ein.
Im Laufe der Jahrzehnte änderte sich der Zeitgeist deutlich und allmählich verschwanden die üppigen Jugendstilelemente. In den 1960er Jahren erfolgte dann ein wesentlicher Umbau mit vorspringenden, riesigen Schaufenstern. Die Ära des renommierten Textilgeschäftes endete dann vor ca. 15 Jahren und anderweitige Nutzungen wurden umgesetzt.
Insgesamt in die Jahre gekommen prägt diese Wohn- und Geschäftsimmobilie noch immer das Strassenbild und die großzügigen Flächen sowohl des gewerblichen Erdgeschosses als auch der 2 Wohnungen darüber haben großes Zukunftspotential. Der Ort floriert und viele neue Nutzungsideen lassen sich hier umsetzen. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet.
Gern setzen wir uns mit Ihnen zusammen um die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, ausführlich durchzusprechen.
Adresse
24392 Süderbrarup
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1023 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 580 m² |
| Wohnfläche ca. | 380 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 314 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Status | vermietet |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 13 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Baujahr | 1902 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 300.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1902 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Wohn- und Geschäftsimmobilie zusammengefasst:
* strassenbildprägende Architektur
* über 500 qm Geschäftsflächen im EG, teilbar
* 2 großzügige Wohnungen im 1. OG und DG, tw. mit Parkett und hohen Räumen
* großzügige Kellerabstellflächen, die zur Zeit nicht genutzt werden
* Heizungsanlage und Dach erneuert
* Parkflächen auf eigenem Grundstück
* insgesamt solider Zustand jedoch auch Renovierungsmassnahmen erforderlich
* aktuell komplett vermietet
* die Innenphotos entstammen unserem Archiv und werden in Kürze aktualisiert
Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum des ländlichen Zentralortes Süderbrarup im Bereich des Bahnhofes. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.
Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.
Im Jahr 2022 plant die Gemeinde die Erschliessung eines weiteren, großen Neubaugebiets. Damit werden Einwohnerzahl und Kaufkraft weiter wachsen und die ohnehin schon sehr guten Perspektiven für die Umsetzung geschäftlicher Ideen nochmals verbessert.
Sonstiges
Baujahr: 1902
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :
www.gvik.de
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Wichtiger Hinweis:
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.