Landleben in Alleinlage- Resthof-Ostsee 2500m
Beschreibung
Wer träumt davon nicht: Ganz nah an der Ostsee wohnen - eine tolle Umgebung für das Aufwachsen der Kinder haben - Hund & Katze zu Hause....also so ein bißchen was von Bullerbü in Norddeutschland. Mit diesem kleinen Resthof können wir Ihnen die passende Lösung für die Verwirklichung Ihrer Lebensvorstellung anbieten.
Die Geschichte dieser ehemaligen Katenstelle (Kätner waren freie Bauern, die auf einer kleinen Landstelle wirtschafteten) reicht bis ca. 1800 zurück und nach der Chronik wurde der erste Besitzer 1732 geboren- ganz schön lange her. Im Laufe der langen Zeit veränderte sich die Hofstelle mehrfach, wurde umgebaut, erweitert und vor vielen Jahrzehnten schon endete die Landwirtschaft. Mit dem Sohn der heutigen Eigentümerin- selbst Zimmermann- begann dann vor einigen Jahren eine Sanierung des in die Jahre gekommenen Reetdachhauses. Nach dem neuem Dach wurde die östliche Wohnung angepackt und bekam ein modernes Gesicht. Wie es denn so ist im Leben, ändern sich die Pläne manchmal- so auch hier. Nun wird ein neuer Besitzer die Geschichte fortzuschreiben und dem kleinen Gehöft seine eigene Note geben.
Da wichtige Arbeiten bereits erledigt sind, können Sie das Objekt im Grunde sofort beziehen. Eine Zentralheizung gibt es übrigens nicht. Das Haus wird wie seit Urzeiten mittels Öfen beheizt, im bereits sanierten Teil durch einen wirklich schönen, schlichten Grundofen. Das hat sich gut bewährt, aber vielleicht möchten Sie mit Solartechnik oder ähnlichem etwas anderes einbauen.
Ein Bauernhaus auf dem Land braucht einen großen Garten und der hier ist auch noch vollständig nach Süden ausgerichtet. Alte Obstbäume und Gemüsebeete sind ebenso vorhanden wie ein großes Hühnergehege- frische Eier gibt es täglich aus dem eigenen Stall. Auf einem alten Luftbild kann man gut sehen, dass die Selbstversorgung auch schon für frühere Generationen eine wichtige Rolle spielte.
Haben Sie Lust auf Landleben bekommen ? Hier ist die Gelegenheit für Sie, es schon bald zu beginnen.
Adresse
24395 Pommerby
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1189 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 150 m² |
| Wohnfläche ca. | 170 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2 065 m² |
| Status | frei |
| Frei ab | zeitnahe Übergabe möglich |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Alternativheizung, Ofen |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Laminat, PVC |
| Baujahr | 1800 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 380.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Holz |
| Baujahr | 1800 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkale dieses kleinen Resthofes zusammengefaßt:
* schöne Alleinlage nur rd. 2500m von der Ostsee entfernt
* großer, gepflegter Garten mit etlichen Obstbäumen- Südlage !
* neues Dach, wesentliche Sanierungen schon abgeschlossen
* kleine Scheune sowie mehrere einfache, aber solide Schuppen
* z.Zt. in 2 Wohnungen geteilt, weitere Ausbaureserve vorhanden
* zeitnahe Übernahme möglich
Lage
Mal eben mit dem Rad oder auch zu Fuß an den Ostseestrand- von diesem Grundstück in kürzester Zeit erledigt. Wer möchte so nicht wohnen ? Insbesondere wenn sich sein Zuhause in schöner Alleinlage, von Feldern umgeben, befindet.
Die nordöstliche Ostseeküste und die Schleiregion zu bewerben zu bewerben, hieße im sprichwörtlichen Sinne "Eulen nach Athen zu tragen". Seit vielen Jahren gehört nämlich die hügelige Landschaft zwischen Ostsee, Schlei und Förde zu den nachgefragtesten Regionen Norddeutschlands.
Unweit der Zentralgemeinde Gelting (ca. 3,5 km) und der idyllischen Schleistadt Kappeln (ca. 7,5 km) gelegen, können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wunsch vom Leben am Meer erfüllen.
Naturliebhaber kommen zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Die Schlei, ein gut 40 km langer fjordähnlicher Arm der Ostsee, ist nur gut 6,5 km entfernt und bis zur offenen Ostsee sind es lediglich rund 2500 m (jew.Luftlinie).
Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf , Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt mehrere Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.
Sonstiges
Baujahr: 1800
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.