Landvilla im klassischen Rotklinkerstil- echtes Understatement
Beschreibung
Mit diesem Objekt ist belegt, dass sich feiner Luxus und bodenständige Baukultur sehr wohl ergänzen können.
Den Bauherren faszinierten der klassisch schöne Baukörper und die ruhige, ländliche Lage im Bauerndorf. Die dann folgende Sanierung und Umgestaltung stand insgesamt einem Neubau in nichts nach. Konsequent und mit großem Geschick wurde die Vorstellungen einer klassischen, unaufdringlichen Villa umgesetzt. Das Ergebnis spricht für sich.
Viele bodentiefe Fenster und durch große Öffnungen verbundene Räume lassen die unterschiedlichen Bereiche fliessend ineinander übergehen. 3 bauliche Erweiterungen mit modernen und an englischen Stil erinnernde Details geben dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die Stille der ländlichen Lage und der Duft der unzähligen Rosen auf der an das Schlafzimmer angrenzenden Dachterrasse des Terrasse garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Entspannung und Privatspäre nach einer vielleicht anstrengenden Arbeitswoche.
Sie erwartet eine äußerst ungewöhnliche Immobilie- innen luxuriös und mit feinstem Gespühr gestaltet, außen klassisch, authentisch und vor allem unaufdringlich in netter Dorflage unweit der Ostsee.
Adresse
24395 Gelting
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1128 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 80 m² |
| Wohnfläche ca. | 265 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 610 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | neuwertig |
| Status | frei |
| Frei ab | Übergabe nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Stein, Teppich |
| Baujahr | 2018 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 870.000,00 |
| Provision/Courtage | 2,975 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr | 2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser sehr aussergewöhnlichen Immobilie zusammengefasst:
* ansehnlicher und repräsentativer, klassischer Rotziegelbau mit im gleichen Stil ergänzten Erweiterungen,
der sich unaufdringlich und unauffällig in die dörfliche Struktur einfügt
* konsequenter Neuaufbau mit hohem Anspruch an Ästhetik und Qualität
* vornehm-luxuriöses, stilvolles Innenambiente, wertvolle Materialien
* Kamin mit großer Glasscheibe
* riesiges Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse und Bad
* Ankleide mit großem, begehbarem Schrank
* praktischer Keller mit Wirtschaftsräumen und Aussenzugang
* pflegeleichte, großzügige Aussenanlage, eingewachsen mit Toranlage
Bewusst veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Aufnahmen. In unserem über 40-seitigen Expose können Sie diese Immobilie und vielleicht Ihr neues Domizil in all Ihren Facetten kennenlernen.
Lage
Das Haus liegt nur etwa 5 km Luftlinie vom Meer entfernt in einem kleinen Bauerndorf das sich durch einen noch existierenden Dorfcharakter auszeichnet.
Die nördliche Ostseeküste mit der herrlichen, hügeligen Landschaft Angelns ist insbesondere sehr natürlich geprägt. So gibt es Bereiche, in denen Sie Strandkörbe und quirliges Sommer.Strandleben vorfinden. Nur wenige hundert Meter weiter dann totale Ruhe und Naturstränden, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Gegend zeichnet sich durch ein hohes Maß an Authentizität aus. Dörfer mit netten, bodenständigen Menschen, idyllische Kleinstädte und eine tolle Infrastruktur prägen die Region. Wassersport in jeglicher Facette, darüber hinaus alle Arten von Freizeitaktivitäten und viel Natur- das erwartet Sie hier.
De bekannte Schleistadt Kappeln ist etwa 8 km entfernt, eingekauft wird gern in Gelting oder Steinbergkirche und bis zur Fördestadt Flensburg sind es etwa 35 km. Kein Wunder also, dass sich viele Menschen, die Urlaub gemacht haben, entscheiden hierher zu ziehen- vielleicht sind Sie schon bald einer von ihnen.
Sonstiges
Baujahr: 2018
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und steht in Kürze zur Verfügung.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.