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Reetgedeckter Gutshof in Alleinlage-Ostsee 7 KM


Beschreibung

Die hüglige Landschaft Angeln hat eine lange und spannende Historie. Dieses außergewöhnliche Anwesen hat gut 800 Jahre davon miterlebt- wenngleich es natürlich im Laufe der Jahrhunderte unzählige Veränderungen erfahren hat. Nach der Geschichte liegt der Ursprung aber wahrscheinlich im 13. Jahrhundert : Der Ritter Matz Lassen soll demnach dieses Gehöft als Dank für seine Verdienste vom König Christian II erhalten haben. Die Familie des heutigen Eigentümers ist seit etwa 1740 hier ansässig- zahlreiche Abschriften historischer Dokumente lassen nachvollziehen, wie sich die Geschichte in den vergangenen Jahrhunderten an diesem besonderen Ort entwickelte. Dort wird der Hof auch immer wieder als adeliger Gutshof des Anglener Güterdistrikts erwähnt.

 

Die Landwirtschaft endete bereits vor Jahrzehnten und das Gehöft erfuhr eine anderweitige Nutzung. Das stattliche Fachwerkhaus mit dem neuen Reetdach und zwei ehemalige Wirtschaftsgebäude geben dem Anwesen jedoch noch heute einen unverkennbaren Hofcharakter und bilden ein sehr ansehnliches Ensemble.

 

Zum Hof gehören insgesamt 4,05 ha Land inkl. eines Waldstückes. Durch die überschaubare Größe der Nebengebäude, die schöne Alleinlage und vor allem das historische, denkmalgeschützte Gebäudeensemble finden Sie hier ein unvergleichliches Anwesen mit hohem Entwicklungspotential.

 

Gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor, entsprechende Bonität setzen wir voraus. Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen ausschliesslich nach Terminabsprache über unser Büro gestattet sind und das selbständige Betreten unerwünscht ist. Bewußt veröffentlichen wir an dieser Stelle nur Aussenaufnahmen.


Adresse

24996 Sterup
Deutschland

Kaufpreis

€ 1.700.000,00

Bilder

Hofansicht 2Reetdachhaus Ansicht SOReetdachhaus Ansicht SW3FachwerkgiebelBacksteinscheuneNordscheune-StallGästehausHistorisches StilllebenReetdachhaus Ansicht SW3Hofansicht 2

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1011
HaustypHaus
Nutzfläche ca.900 m²
Wohnfläche ca.275 m²
Grundstücksfläche ca.40 541 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl10
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1700
Kaufpreis€ 1.700.000,00
Provision/Courtage3,57%
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1700
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser denkmalgeschützten Hofanlage zusammengefasst:

 

* herrliche Alleinlage

* wunderschöner, historischer Baubestand (Denkmalschutz)

* Nebengebäude vielfältig nutzbar

* insgesamt 4,05 ha inkl. kleinem Wald

* neues Reetdach

* kleines, separates Gästehaus

* tw. Renovierungsbedarf

* Pferdehaltung möglich

 

Bewußt sind an dieser Stelle nur wenige Aufnahmen veröffentlicht. In unserem Expose finden Sie eine Vielzahl von Photos und weitere Informationen.


Lage

Der Hof befindet sich in echter Alleinlage im nord-östlichen Bereich der beliebten Angelner Hügellandschaft. Neben der kupierten Geländeform sind es die so genannten Knicks, Ostsee, Schlei und Flensburger Förde die die Region so einzigartig attraktiv machen. Kleine, bäuerlich beeinflußte Dörfer und Zentralgemeinden mit guter Infrastruktur prägen die Struktur dieser Landschaftskulisse.

 

Insbesondere der "sanfte Tourismus" sorgt für stetiges Wachstum und viele Menschen verwirklichen Ihren Traum, einen Zweitwohnsitz zu erwerben oder gleich ganz hierher zu ziehen.

 

Das Anwesen liegt in der Nähe Sterups nur rund 7 km von der Ostsee entfernt. Mehrere Yachthäfen sind schnell zu erreichen und überhaupt kommen Wassersportler und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten.

 

Süderbrarup und Steinbergkirche als Zentralorte bieten sehr gute Versorgungsmöglichkeiten und im Ort Sterup kann täglicher Bedarf gedeckt werden (ca.2,5 km). Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Geltinger Bucht ca. 7 km, Schlei und offene Ostsee ca. 14km, Luftlinie) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.


Sonstiges

Baujahr: 1700

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

 

energetische Angaben nach GEG: Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz).

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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