Ostsee 1400 m- 2 Holzhäuser in Abseitslage
Beschreibung
Lange Zeit war die nördliche Ostseeregion zwischen Schlei und Flensburger Förde eher ein Geheimtipp. Ursprüngliche Dörfer, Strände, an denen man auch im Hochsommer noch ein einsames Plätzchen findet, gemütliche Gastronomie und bodenständige, nette Leute - all das hat den Charakter dieser einzigartigen Region schon immer ausgemacht.
Durch die ZDF - Serie "Der Landarzt" sind die Bilder der Schleiregion in alle Wohnzimmer gekommen und der "sanfte" Tourismus verstetigte sich. Ein Geheimtipp ist die Gegend heute nicht mehr, aber die oben beschriebenen Vorzüge gibt es immer noch. Das Land ist weitläufig und die Interessen verteilen sich, so dass das einsame Plätzchen am Strand auch heute noch leicht zu finden ist. Der weitere Zuwachs von Ferienobjekten wird allerdings schon heute in einigen Orten gebremst, damit der liebliche Charme der Region gewahrt bleibt.
In einer ganz besonders schönen Ecke an der Ostsee wurden als "Zubrot" zu einem landwitschaftlichen Betrieb 2007 diese soliden Holzhäuser als reine Ferienhäuser errichtet. 3,5 Zimmer nebst Küche und Bad bieten auch Familien ausreichend Platz und reichlich Garten zum Erholen ist auch vorhanden. Die Gärten haben übrigens eine tolle Südlage mit freiem Blick über das angrenzende Feld. Der landwirtschaftliche Betrieb existiert übrigens nicht mehr, er wurde aufgegeben. In die Gebäude werden Wohnungen eingebaut.
Wichtig: Die beiden Häuser sind baurechtlich als "echte" Ferienhäuser genehmigt (was bei vielen anderen nicht der Fall ist) und die Vermietung kann aufgrund ihres guten Zustandes sofort starten. Bislang wurden die Häuser nur für die Sommermonate genutzt, daher ist die verbaute Strom-Direktheizung (wie in fast allen dänischen Ferienhäusern) eine sehr gute und trendige Lösung.
Sie brauchen nur ein Haus ? Kein Problem: Ein Einzelerwerb zum Preis von EUR 280.000.- ist möglich (eigenes Grundbuch) und wenn Sie sich als erster entscheiden, können Sie sich aussuchen, welches der beiden Häuser in Zukunft Ihre Oase an der Ostsee sein wird.
Adresse
24395 Kronsgaard
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1119 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 60 m² |
| Wohnfläche ca. | 138 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 500 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, PVC, Linoleum |
| Baujahr | 2007 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 560.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Primärenergieträger | Strom |
| Baujahr | 2007 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses Hausensembles zusammengefasst:
* sehr guter Zustand (nahezu neuwertig) und für die Ferienvermietung optimaler Grundriss
* herrlich ruhige Abseitslage, nur 1400 vom Strand
* 5 Yachthäfen im nahen Umfeld
* schöner freier Blick über die angrenzenden Felder
* jedes Haus hat einen Gartenanteil
* Stellplatz direkt am Haus
* baurechtlich als Ferienhäuser genehmigt, wichtig für problemfreie Vermietung
* sofortige Übernahme und Start in die Saison 2023 möglich
Lage
Nur 1400 m Luftlinie von der Ostsee und rund 3,5 km von der idyllischen Schlei entfernt liegen die Häuser abseits in einer Sackgasse absolut ruhig in unmittelbarer Nähe zu den schönen Stränden Kronsgaards.
Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die Angelner Landschaft ist Kronsgaard ein idealer Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken.
Die hüglige Landschaft Angelns zu beschreiben ist für viele so etwas wie die sprichwörtlichen Eulen nach Athen zu tragen. Wer die Gegend nicht kennt, ist sofort begeistert von diesem Flecken Erde zwischen Ostsee, Förde und Schlei, der viele ein wenig an Irland erinnert. Zwar ist die Region vielleicht kein echter Geheimtipp mehr, aber die Beschaulichkeit, die authentischen und offenen Menschen gepaart mit intakter Natur, langen Stränden, idyllischen Winkeln und dem nahen Meer geben ein unverfälschtes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Die nur wenige Kilometer entfernte Schleistadt Kappeln ist vielen aus der früheren ZDF-Serie "Der Landarzt" bekannt, die historische Fördestadt Flensburg, die zugleich die Grenze zu Dänemark bildet, ist nur gut 40 km entfernt. Entscheidend ist die Nähe zum Wasser: zur Schlei, der offenen Ostsee oder der Geltinger Bucht ist es nur der sprichwörtliche "Katzensprung". Wassersportler werden es schätzen, dass 5 Yachthäfen in nur knapp 5 km Entfernung liegen. Dass das Revier darüber hinaus auch für Surfer und Kiter ein Hotspot ist, hat sich längst herumgesprochen.
Die Infastruktur ist gut entwickelt und die Lebensqualität nicht zuletzt aufgrund der unzähligen Freizeitmöglichkeiten wirklich hoch.
Sonstiges
Baujahr: 2007
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieausweis nach GEG nicht notwendig: es handelt sich um Ferienhäuser die nicht durchgängig beheizt werden.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
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