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Perfekter Zustand, ruhige Lage, 250 m zur Eider


Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeut insbesondere durch den absolut perfekten Pflegezustand und die Tatsache, dass die jetzigen Eigentümer nahezu alles saniert haben (Fenster, Haustür, Einbauküche,Heizung, Bad etc.) und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Handwerkerleistungen sind zur Zeit kaum noch finanziell und zeitlich überschaubar- dieses Risiko haben Sie hier nicht, denn es ist alles fertig.

 

Zum Spitzboden führt eine feste Raumspartreppe, dort ist reichlich Platz zum Abstellen oder die Einrichtung eines kleinen Hobbyraumes.

 

Ein weiterer echter Mehrwert ist das schöne, gepflegte Gartengrundstück mit einem soliden Gartenhaus, Schuppen, Blumen und zahlreichen Zierbäumen. Es grenzt direkt an das Hausgrundstück bzw. ist mit diesem verbunden. Zusammen mit der überdachten Südterrasse also ein absolutes Highlight für alle, die gern draussen in Natur und Garten sind. Da die Immobilie am Ende einer kleinen Sackgasse liegt, ist auch noch herrliche Ruhe garantiert. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß an der Eiderschleife bzw. dem gerade neu gestalteten, parkähnlichen Uferbereich.

 

Haben wir noch etwas vergessen ? Ach ja- eine Garage mit davor liegendem Stellplatz ist auch noch dabei. Kurzum: diese top-solide Immobilie erfüllt viele Ansprüche und ist als Zweitwohnsitz im Norden genauso geeignet wie als Dauerdomizil für ein Paar oder die kleine Familie mit einem Kind.


Adresse

25879 Süderstapel
Deutschland

Kaufpreis

€ 230.000,00

Bilder

AnsichtEingangsseiteAnsicht Süd mit GarageBlick von der TerrasseTerrasse für alle WetterlagenGartenhaus250 m zur EiderBlick in die NachbarschaftWohnzimmer-1Wohnzimmer-2offener KaminKüche-1DG-kleines Zimmer-1DG-Bad-1DG-Schlafzimmer

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1058
HaustypHaus
Nutzfläche ca.15 m²
Wohnfläche ca.75 m²
Grundstücksfläche ca.519 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei abÜbernahme ab Oktober 2022 möglich
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr1977
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 230.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1977
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* beste, sehr ruhige Wohnlage in Süderstapel/Eider- Ende Sackgasse

* Eiderufer in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

* sehr solide Bauausführung, absolut perfekter Pflegezustand

* wertige, neuere Einbauküche

* Bad, Heizung, Fenster etc. erneuert

* Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und überdachter Süd-Terrasse

* angrenzendes, separates Grundstück mit schönem Garten inkl. gemütlichem Gartenhaus und . Sitzgelegenheiten (evtl. bebaubar)

* Garage

* frei ab ca.1.10.2022

 

In unserem umfangreichen Expose finden Sie viele weitere Photos und die Grundrisse.


Lage

Kennen Sie bereits die Region Stapelholm? ...Nein? Dann sollten Sie dies schleunigst ändern. Der idyllische Ort Süderstapel ist unmittelbar an der wunderschönen Eider gelegen und die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne, ländlich-authentische Landschaft und weitläufige Grünflächen aus.

 

Erwähnenswert ist außerdem, dass die Eider, welche von vielen als eher unscheinbarer Fluss wahrgenommen wird, mit einer Wassertiefe von etwa 3 Metern und einer Breite von bis zu ca. 300 Metern eine ideale Möglichkeit für Bootsliebhaber bietet, unmittelbar in der Nähe der eigenen vier Wände, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Zwei Bootshäfen, ein Kanu-Anleger und der Naturbadestrand mit modernen sanitären Anlagen, dem Beachvolleyball-Feld und einem Kinderspielplatz ergänzen das kleine Wassersportgebiet am Eiderstrand. Der kleine Eiderpark am Wasser wurde im Winter 2021/22 neu angelegt.

 

Außerdem gilt die Treene, der größte Nebenfluss der Eider, als Geheimtipp für ein attraktives Kanurevier. Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine eine Vielfalt von Aktivitäten. Von Tennis spielen oder Bogenschießen, bis hin zu Reiten und Radfahren ist unweit der eigenen Haustür vieles möglich.

 

Jedoch auch Ruhe suchende Angler und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Man findet überall ein stilles Plätzchen am Fluss. Radfahrer, Reiter und Naturfreunde treffen außerdem auf ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die ursprüngliche Landschaft Stapelholm mit ihren feuchten Niederungen, sanften Höhenzügen und einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt zählt zu den schönsten Ferienregionen Schleswig-Holsteins.

 


Sonstiges

Baujahr: 1977

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Der Energieausweis ist beauftragt !

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

 

www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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