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-VERKAUFT-Schlei 1800m: Solides Haus für alle Lebenslagen


Beschreibung

-VERKAUFT-

 

Diese solide Immobilie im Landhausstil der 90er passt für viele Lebenssituationen : Durch die Nähe zur idyllischen Schlei (nur gut 1800 m Luftlinie, über kleinste Strassen laufen Sie durch Felder und intakte Natur) und die überschaubare Größe ein idealer Zweitwohnsitz. Im Alter gut angebunden an Infrastuktur und die beliebte Schleistadt Kappeln (inkl. nettem nachbarschaftlichen Umfeld) können Sie schon heute den Ort geniessen, wo Sie später einmal "dauerhaft Anker werfen" wollen. Auch kleine Familien und Paare ohne Kinder finden hier alles was es für ein gemütliches Zuhause braucht.

 

Die Ursprünge des Hause liegen vermutlich in den 1930er Jahren, aber davon ist im Grunde nichts mehr übrig: Anfang der 90er kaufte es der heutige Eigentümer für seinen Ruhestand und unterzog es einem Totalumbau bei dem kaum ein Stein auf dem anderen blieb und der am Ende fast einem Neubau gleichkam. Natürlich entpricht die Optik der Ausstattung nicht unbedingt dem aktuellen Zeitgeist, das ändert aber nichts daran, dass die Immobilie über die ganze Zeit gut gepflegt wurde.

 

Nun ist es Zeit für einen neuen Eigentümer, der sein neues Zuhause mit frischen Ideen fit macht für die nächsten Jahrzehnte.


Adresse

24376 Rabel Rabel
Deutschland


Bilder

Ansicht West1Ansicht West2Ansicht West3Innenhof zur Garagerückwärtiger Gartenviel Sonne im WohnzimmerWohnzimmer Ansicht 2Küche 1Küche Ansicht 2TreppenflurZimmer EGBad EGZimmer 1 DGZimmer 2 DGBad DG Ansicht 1Bad DG Ansicht 2

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1004
HaustypHaus
Wohnfläche ca.115 m²
Grundstücksfläche ca.753 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1930
Einbaukücheja
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Baujahr1930
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* solide Bausubstanz in gutem Pflegezustand

* schöne, ruhige Dorflage, Garten grenzt an eine Wiese

* großer Kachelgrundofen, neue Gaszentralheizung

* 2 Bäder

* Garage mit Abstellraum/Werkstatt sowie Gartenhaus

* kurzfristige Übernahme möglich

 


Lage

Das kleine Dorf Rabel liegt nur rund 3 km von der beliebten Schleistadt Kappeln entfernt und hat seinen dörflichen Charakter nicht nur bewahren können, es sind auch im Laufe der Jahre einige neue Häuser hinzugekommen. Kein Wunder, denn die Nähe zu Kappeln und zur Schlei, die nur etwa 1800 m Luftlinie entfernt ist bedeuten attraktives Wohnen ohne Verzicht auf Infrastruktur.......und das in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung.

 

Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

 

Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.

 

Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.


Sonstiges

Baujahr: 1930

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Energieausweis ist beauftragt!

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer ein Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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