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-Reserviert- Reetgedecktes Fachwerkidyll am Dorfbach


Beschreibung

Das Objekt ist reserviert. Der notarielle Vertrag steht vor der Beurkundung.

 

Diese gemütlichen Reetdachkaten haben die regionale Baukultur Norddeutschlands über Jahrhunderte geprägt. Sie gehören in das idyllische Landschaftsbild Angelns, die Region, die mit Ihren sanften Hügeln, Fjorden und vor allem den typischen "Knicks" schon immer zu den besonders nachgefragten Gegenden gehörte. Die herrliche Schleiregion kennt fast jeder und dafür zu werben, hieße die sprichwörtlichen Eulen nach Athen zu tragen.

 

Die Ursprünge des Hauses sind nicht belegt- sehr wahrscheinlich wurde es gegen Ende des 19.Jh. als Landarbeiterhaus erbaut. Vor etwa 20 Jahren machten sich neue Eigentümer mit viel Liebe zum Detail daran, aus dem alten Haus ein Schmuckstück zu machen. Dabei ist ein Teil des Gebäudes neu aufgebaut worden- in solider Handwerksarbeit mit echtem Eichenfachwerk, nach außen öffnenden Sprossenfenstern, Dielenböden usw.

 

Leider konnte der Bau nicht vollendet werden und nun wartet diese romantische Kate darauf, dass ein neuer Eigentümer das Werk vollendet. Die neuen, noch nicht eingebauten, Fenster und eine neue Haustür liegen schon auf dem Dachboden bereit.

 

Im Anbau ist eine tolle Werkstatt untergebracht, jedoch sollte einer wohnlichen Umnutzung nichts entgegenstehen. Weitere Platzreserve hält das Dachgeschoss vor, das bislang noch nicht ausgebaut ist.

 

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Kraft für die notwendige Instandhaltung war jedoch schon einige Zeit nicht mehr vorhanden, so dass Sanierungsarbeiten, insbesondere am Dach, ausgeführt werden müssen. Der Vorteil: ein bezahlbares Haus, in das Sie so einziehen können um es vielleicht mit eigener Hand nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.


Adresse

24392 Dollrottfeld
Deutschland

Kaufpreis

€ 369.000,00

Bilder

Ansicht 1FachwerkgiebelAnsicht GartenGarten 1schöne PflasterungWohnraum-2Wohnraum-2-weitere AnsichtAufgang EmporeEmpore-1Empore-2KücheKüche-weitere AnsichtFlurSchlafzimmerWerkstatt-Ausbaureserve

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1057
HaustypHaus
Nutzfläche ca.60 m²
Wohnfläche ca.95 m²
Grundstücksfläche ca.794 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Dielen
Kaufpreis€ 369.000,00
Provision/Courtage3,57 %
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser landschaftstypischen Immobilie:

 

* stilgerechte Teilsanierung mit neuem Eichenfachwerk

* nette, ruhige Lage am Dorfbach

* neuer Wohnraum mit Empore / Galerie

* tw. schöne Granitpflasterung schon fertiggestellt

* tolle Werkstatt im Seitenflügel

* weitere Sanierungsarbeiten sind einzuplanen, insbesondere am Dach

* frei ab Herbst 2022


Lage

Die wunderbare Schleiregion zu bewerben, hieße im sprichwörtlichen Sinne "Eulen nach Athen zu tragen". Seit vielen Jahren gehört nämlich die hügelige Landschaft zwischen Ostsee, Schlei und Förde zu den nachgefragtesten Gegenden Norddeutschlands.

 

Ruhig und friedlich, im Bauerndorf "Dollrottholz", zwischen dem Zentralort Süderbrarup (ca. 4,5 km) und der idyllischen Schleistadt Kappeln (ca. 6,5 km) gelegen, können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom Landleben erfüllen. Nebenan ein Bauernhof, an der Grundstücksgrenze der Dorfbach und eine kleine Dorfgemeinschaft- so stellt man sich das vor.

 

Naturliebhaber kommen zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Die Schlei, ein gut 40 km langer fjordähnlicher Arm der Ostsee, ist nur gut 6,5 km entfernt und bis zur offenen Ostsee sind es lediglich rund 12 km.

 

Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf (nur ca. 4 km entfernt) , Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

 

Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt mehrere Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.


Sonstiges

energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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