-Verkauft- Reetgedecktes Landidyll-3 km zur Ostsee
Beschreibung
Das Objekt ist nun verkauft.
Der Traum vom Landleben- Sie sitzen unter alten Ostbäumen in einem herrlichen Garten, geniessen die Ruhe, riechen den Duft frisch gemähten Rasens und bewundern ein idyllisches Haus. Sie denken : Es ist einfach wunderschön hier und freuen sich schon, gleich mit dem Rad ans Meer zu fahren.........
Nein, es war kein Traum- Sie sitzen wirklich dort, denn Sie haben eine Immobilie gefunden, die alle Ihre Wünsche erfüllt: genau diese !
Vermutlich Mitte des 19.Jh. als kleine Bauernstelle erbaut, hat das Haus über die Zeit seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und gehört heute zu den ganz gesuchten Raritäten. Das üppige Raumangebot schafft den Platz für mehr als nur Wohnen und Sie werden sich wohlfühlen in diesem kleinen Bauerndorf mit vielen netten Menschen. Trotzdem sind Sie auf ihrem Anwesen völlig sichtgeschützt, denn es ist rundum eingewachsen und grenzt zudem noch zu zwei Seiten an Wiesen.
Diese Immobilie ist wirklich so ungewöhnlich und bezaubernd, wie es die Photos versprechen- deshalb sollten Sie nicht zögern einen Termin zu vereinbaren !
Adresse
24395 Gelting
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1053 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 330 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 6 113 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | renoviert |
| Status | frei |
| Frei ab | Übernahme nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 11 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Dielen |
| Baujahr | 1875 |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2026 |
| Endenergiebedarf | 177 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F |
| Baujahr | 1875 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 04.02.2016 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Highlights dieser besonderen Immobilie hier zusammengefasst:
* stilgerechte Sanierung am historischen Original orientiert
* 2015 grundrenoviert, Übergabe nach Vereinbarung
* nur ca. 3 km Luftlinie zur Ostsee- ruhige Sackgassenlage
* sehr helle Räume
* neue helle Eichedielen und Fliesen im gesamten Haus
* 2 moderne, neue Bäder, neue Heizung
* Kaminofen im Studio, Kachelgrundofen im EG
* offene Landhausküche mit sog. "Küchenhexe"
* 60 qm großer lichtdurchfluteter Studioraum im DG
* rundum eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück
* etliche alte Obstbäume sowie weiterer alter Baumbestand
Hinweis: Die Photos sind Archivphotos, die vor dem Einzug angefertigt wurde. Aktuelle Innenaufnahmen sind in Bearbeitung.
Lage
Das Haus liegt in einer kleinen,schmalen Sackgasse, in der man das Gefühl hat sie gehöre zu "Bullerby". Die kleine Sackgasse besticht insbesondere durch die dort stehenden ursprünglichen Häuser.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung usw. sind in Gelting vorhanden, die Schleistadt Kappeln ist nur gut 7 km entfernt, mehrere Yachthäfen befinden sich im Umkreis von 6-10 km. Das Beste: Mit dem Fahrrad sind es nur gut 3 km zur offenen Ostsee mit Ihren schönen Sandstränden.
Insgesamt eine schöne, idyllische Wohnlage und vor allem als Zweitwohnsitz oder natürlich auch als Dauerdomizil durch die Nähe zum Wasser attraktiv.
Sonstiges
Baujahr: 1875
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf 177 Kwh/qm/a,Öl, Bj.1875,Energieeffizienzklasse G, Ausweis gültig bis 04.02.2026
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Courtagehinweis:
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