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-Verkauft- Reetgedecktes Landidyll-3 km zur Ostsee


Beschreibung

Das Objekt ist nun verkauft.

 

Der Traum vom Landleben- Sie sitzen unter alten Ostbäumen in einem herrlichen Garten, geniessen die Ruhe, riechen den Duft frisch gemähten Rasens und bewundern ein idyllisches Haus. Sie denken : Es ist einfach wunderschön hier und freuen sich schon, gleich mit dem Rad ans Meer zu fahren.........

 

Nein, es war kein Traum- Sie sitzen wirklich dort, denn Sie haben eine Immobilie gefunden, die alle Ihre Wünsche erfüllt: genau diese !

 

Vermutlich Mitte des 19.Jh. als kleine Bauernstelle erbaut, hat das Haus über die Zeit seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und gehört heute zu den ganz gesuchten Raritäten. Das üppige Raumangebot schafft den Platz für mehr als nur Wohnen und Sie werden sich wohlfühlen in diesem kleinen Bauerndorf mit vielen netten Menschen. Trotzdem sind Sie auf ihrem Anwesen völlig sichtgeschützt, denn es ist rundum eingewachsen und grenzt zudem noch zu zwei Seiten an Wiesen.

 

Diese Immobilie ist wirklich so ungewöhnlich und bezaubernd, wie es die Photos versprechen- deshalb sollten Sie nicht zögern einen Termin zu vereinbaren !


Adresse

24395 Gelting
Deutschland


Bilder

1053-Ansicht aus NO1053-Ansicht Hofseite 11053-Ansicht vom Garten1053-Giebelansicht Reetdachhaus1053-Südansicht vom Garten1053-weitere Hofansicht1053-Eingangsdiele Reethaus1053-Wohnraum Einliegerwohnung1053-Studio Ansicht 21053-Wohnraum Einliegerwohnung

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1053
HaustypHaus
Wohnfläche ca.330 m²
Grundstücksfläche ca.6 113 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei abÜbernahme nach Absprache
Zimmeranzahl11
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Dielen
Baujahr1875
Einbaukücheja
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis04.02.2026
Endenergiebedarf177
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Baujahr1875
Energieausweis-Ausstellungsdatum04.02.2016
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die Highlights dieser besonderen Immobilie hier zusammengefasst:

 

* stilgerechte Sanierung am historischen Original orientiert

* 2015 grundrenoviert, Übergabe nach Vereinbarung

* nur ca. 3 km Luftlinie zur Ostsee- ruhige Sackgassenlage

* sehr helle Räume

* neue helle Eichedielen und Fliesen im gesamten Haus

* 2 moderne, neue Bäder, neue Heizung

* Kaminofen im Studio, Kachelgrundofen im EG

* offene Landhausküche mit sog. "Küchenhexe"

* 60 qm großer lichtdurchfluteter Studioraum im DG

* rundum eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück

* etliche alte Obstbäume sowie weiterer alter Baumbestand

 

Hinweis: Die Photos sind Archivphotos, die vor dem Einzug angefertigt wurde. Aktuelle Innenaufnahmen sind in Bearbeitung.


Lage

Das Haus liegt in einer kleinen,schmalen Sackgasse, in der man das Gefühl hat sie gehöre zu "Bullerby". Die kleine Sackgasse besticht insbesondere durch die dort stehenden ursprünglichen Häuser.

 

Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung usw. sind in Gelting vorhanden, die Schleistadt Kappeln ist nur gut 7 km entfernt, mehrere Yachthäfen befinden sich im Umkreis von 6-10 km. Das Beste: Mit dem Fahrrad sind es nur gut 3 km zur offenen Ostsee mit Ihren schönen Sandstränden.

 

Insgesamt eine schöne, idyllische Wohnlage und vor allem als Zweitwohnsitz oder natürlich auch als Dauerdomizil durch die Nähe zum Wasser attraktiv.


Sonstiges

Baujahr: 1875

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: F

 

Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf 177 Kwh/qm/a,Öl, Bj.1875,Energieeffizienzklasse G, Ausweis gültig bis 04.02.2026

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer ein Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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