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Reethof mit 7,6 ha- Pferdestall- Reithalle, schöne Lage


Beschreibung

Dieser stattliche Hof erzählt eine wechselvolle Geschichte : 1851 nennt die Chronik als Baujahr des reetgedeckten Hauses. Umstände führten dazu, dass die Landwirtschaft auf dieser einstmals größten Hufe der Gegend jedoch nur bis 1932 ausgeübt wurde, danach waren die Ländereien verpachtet. Die großen Gebäude erfuhren in den späten 1960ern eine Wandlung: Durch den aufkommenden Fremden- verkehr sahen die Eigentümer neue Möglichkeiten und bauten das Anwesen (behindertengerecht !!) immer weiter aus. Das Angebot kam an und in Spitzenzeiten zählte man hier rund 15000 Übernachtungen. Später dann wurden die Appartements für altengerechtes Wohnen in Form einer Art Hofgemeinschaft genutzt. 1998 erfolgte dann eine weitere Modernisierung für eine Seminar-/ Ferienpension. Nach fast 160 Jahren in Familienhand etablierte ein neuer Eigentümer 2009 dann eine Jugendhilfeeinrichtung, deren Betrieb jetzt endete.

 

Diese Historie zeigt, wie groß die Palette der Nutzungsmöglichkeiten dieses schönen Hofes sein kann. Schon die damalige Eigentümerfamilie war mit Ihren Projekten der Zeit eigentlich immer ein wenig voraus und ganz ehrlich: Die Themen sind heute noch aktuell, insbesondere die altengerechte Hofgemeinschaft.

 

Vielleicht haben Sie aber auch eine ganz andere Vision und wollen Familie, Arbeiten und Freizeit im schönen Norden Schleswig-Holsteins zur Wirklichkeit werden lassen- den schönen Rahmen dazu liefert Ihnen dieser traditionelle Hof allemal.


Adresse

24873 Havetoft
Deutschland

Kaufpreis

€ 1.100.000,00

Bilder

Reethaus Ansicht Front1Reethaus Ansicht 1Reethaus Ansicht Hofseite NWReethaus Ansicht Hofseite SWInnenhof und WohnscheuneHaupthaus und SüdtraktAnsicht Süd-Wohnhaus-AppartementraktAnsicht West- ausgebaute Scheune mit AppartementsReithalle und ParkplätzeBlick auf Weide und StallBlick nach westen über die eigenen Weidenweiter Blick über die eigenen WeidenZufahrt und neue Birkenallee

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1154
HaustypHaus
Nutzfläche ca.500 m²
Wohnfläche ca.900 m²
Grundstücksfläche ca.76 150 m²
Statusfrei
Frei absofortige Übernahme möglich
Zimmeranzahl30
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1851
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 1.100.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1851
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser vielfältig nutzbaren Immobilie zusammengefasst:

 

* Historischer Dreiseithof unter Reet (Reetdach neuwertig)

* insgesamt 7,6 ha Grundstück- komplett arrondiert am Hof

* lange birkengesäumte Auffahrt zum Haus

* 2 im EG komplett ausgebaute, ehemalige Scheunen mit 9 Appartements/ Ferienzimmern

sowie Wintergarten, Seminarraum und großer Gewerbeküche

* Pferdestall mit 8 Boxen

* Mehrzweck-/ Reithalle mit Bande und Beleuchtung

* ausreichend Parkplätze

* Blockheizkraftwerk & Spitzenlastthermen

* Haupthaus zur Zeit in 3 Wohnungen geteilt, jedoch unproblematisch in eine Einheit umwandelbar

* insgesamt Renovierungsbedarf

* sofortige Übernahme möglich

 

Der Betrieb wurde unlängst eingestellt, die Gebäude werden zur Zeit geräumt. Aus diesem Grunde sind

zur Zeit noch keine Innenaufnahmen verfügbar. Sämtliche Bauunterlagen sind in Bearbeitung und stehen in Kürze zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschliesslich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Das Gelände ist durch Videoüberwachung gesichert.

 


Lage

Das Anwesen liegt sehr ruhig im westlichen Teil der hügeligen Landschaft Angeln, nahezu mittig zwischen Schleswig und Flensburg (jeweils ca. 14 km Luftlinie) am Rand eines kleinen Bauerndorfes der Gemeinde Havetoft. Wie in den meisten kleinen Dörfern ist keine Versorgungsinfrastruktur vorhanden. Zum Einkaufen fährt man deshalb in den nahen Zentralort Satrup, in dem es zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung, alle Schulezweige bis Gymnasium sowie eine breite Palette an Dienstleistungsbetrieben gibt.

 

Havetoft liegt zwar sehr ruhig und ländlich, zur Autobahn A7 sind es jedoch nur gut 5 km (LL)- mit dem auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. In die lebendige Fördestadt Flensburg mit Ihrem skandinavischen Flair ist es unwesentlich weiter.

 

Und natürlich ist es im Norden wichtig, schnell ans Meer zu kommen. Etwa nur 20 km (LL) sind es bis zur Ostsee.


Sonstiges

Baujahr: 1851

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Ein Energieausweis gem. GEG wurde in Auftrag gegeben und liegt noch nicht vor.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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