Verkauft-Großes Familienhaus mit Dachterrasse,2 Einliegerwohnungen, Wintergarten
Beschreibung
Zugegeben: äußerlich wirken sie etwas nüchtern, die soliden und für die 1970er Jahre so typischen Kalksandstein-Wohnhäuser. Aber: sie sind solide gebaut und bieten viel Platz. Und so lohnt sich bei diesem ruhig gelegenen, großen Haus mehr als ein zweiter Blick.
Zur Zeit ist das Gebäude in 3 Wohneinheiten aufgeteilt: oben eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ein 1-Zimmer-Appartement mit großer Dachterrasse (beide natürlich mit Küche und Bad) und die große Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten. Es bietet daher schon eine breitere Nutzungsperspektive als ein "normales" Einfamilienhaus aber es ist kein Problem, das Haus auch als Einheit zu nutzen. Für beispielsweise ein generationsübergreifendes Wohnen ist die Aufteilung allerdings optimal.
Viel Platz bieten auch die zwei Garagen- jedem Hobbyhandwerker wird hier das Herz aufgehen. Und bei fast 1500 qm Grundstück kommen auch Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Der größte Teil des Gartens liegt hinter dem Haus in schöner Südausrichtung und zu der wenig befahrenen Anwohnerstrasse grenzt ein schöner Friesenwall das Grundstück ab. Die breite Auffahrt und die Zuwegung sind gepflastert. Wie auf den Photos erkennbar, brauchen die Aussenanlagen zwar etwas Zuwendung aber das dürfte für einen Hobbygärtner in kürzester Zeit erledigt sein.
Adresse
24873 Havetoft
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1155 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 80 m² |
| Wohnfläche ca. | 210 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 453 m² |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Baujahr | 1975 |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Öl |
| Baujahr | 1975 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses großen Wohnhauses zusammengefasst:
* schöne, ruhige Lage im Bauerndorf, unweit Flensburgs
* guter, solider Zustand bei überschaubarem Renovierungsbedarf
* viel Platz für Hobby in 2 großen Garagen
* 2 Einliegerwohnungen im Dachgeschoß
* großer Südgarten mit Gartenhaus
* Dachterrasse und Wintergarten
* sofortige Übernahme möglich
Lage
Das Anwesen liegt sehr ruhig im westlichen Teil der hügeligen Landschaft Angeln, nahezu mittig zwischen Schleswig und Flensburg (jeweils ca. 14 km Luftlinie) in einer ansprechenden Anwohnerstrasse eines kleinen Bauerndorfes der Gemeinde Havetoft. Wie in den meisten kleinen Dörfern ist keine Versorgungsinfrastruktur vorhanden. Zum Einkaufen fährt man deshalb in den nahen Zentralort Satrup, in dem es zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung, alle Schulezweige bis Gymnasium sowie eine breite Palette an Dienstleistungsbetrieben gibt.
Havetoft liegt zwar sehr ruhig und ländlich, zur Autobahn A7 sind es jedoch nur gut 5 km (LL)- mit dem auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. In die lebendige Fördestadt Flensburg mit Ihrem skandinavischen Flair ist es unwesentlich weiter.
Und natürlich ist es im Norden wichtig, schnell ans Meer zu kommen. Etwa nur 20 km (LL) sind es bis zur Ostsee.
Sonstiges
Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Ein Energieausweis gem. GEG wurde in Auftrag gegeben und liegt noch nicht vor.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.