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- VERKAUFT - Skandinavische Wohnkultur-Toplage in Gelting/Ostsee


Beschreibung

Dieses Objekt ist bereits fest reserviert. Sie können weiterhin Informationen bekommen, Besichtigungen werden jedoch b.a.w. nicht durchgeführt.

 

"Skandinavische Wohnkultur" lautet die Titelzeile- und das aus gutem Grund. Der eingeschossige Bungalowstil ist insbesondere in Dänemark schon seit vielen Jahrzehnten weit verbreitet. In Deutschland fand diese Art zu bauen vor ungefähr 25 Jahren seine ersten begeisterten Bauherren- heute ist es auch in unserer Region der Baustandard schlechthin.

 

Die Verkäufer waren in Gelting eine der ersten, die das umsetzten. Und so lag es nahe, auch eine dänische Firma zu beauftragen. "Eurodan-huse" gehört seit über 40 Jahren zu den renommierten dänischen Qualitätsfirmen und hat bis heute über 13.000 Wohnträume wahr werden lassen. Das Familienunternehmen ist über die Grenzen bekannt für seine hohe Bauqualität. Und so finden sich in dieser wertigen Immobilie eben auch etliche typische Details aus der dänischen Baukultur: Der schöne Erker und eine bodentiefe Fensternische bringen viel Licht in den Wohnraum, die Küche ist offen gestaltet mit einem Tresen und einer Tür die direkt auf die sonnige Südterrasse führt. Der Grundriss ist interessant und praktisch gegliedert und macht die Räume besonders. Mit dem PKW fahren Sie durch ein automatisches Tor in die integrierte Garage und haben insbesondere im Winter damit eine große Annehmlichkeit. Sie werden es sehen: das Haus ist wirklich "anders als andere".

 

Unlängst wurden die Bodenbeläge (jetzt überwiegend Design-Vinyl-Boden in zeitlosen Design) sowie die Innentüren ausgetauscht und auch einige der Fenster gewechselt und da das Haus vom Eigentümer ohnehin immer perfekt gepflegt wurde, werden sie kaum ahnen, dass es bereits vor 20 Jahren gebaut wurde. Der schön angelegte Garten ist herrlich eingewachsen und die zahlreichen Blumen und Ziersträucher sind im Sommer eine richtige Augenweide.

 

Wenn ein Haus für den verdienten Ruhestand einfach perfekt geeignet ist: dann ist es dieses ! Die Eigentümer veräußern das Haus nur, weil Sie in ein betreutes Wohnprojekt verziehen. Bis zur Fertigstellung im ersten Quartal 2024 möchten Sie als Mieter im Haus verbleiben: Ihr Vorteil: Wenn Sie erst in einiger Zeit nach Gelting umziehen wollen, können Sie sich bereits heute eine der schönsten lagen in Gelting sichern und haben die Gewissheit, dass die Immobilie bis zur Übergabe vom Verkäufern weiterhin perfekt gepflegt wird.


Adresse

24395 Gelting
Deutschland


Bilder

Ansicht 1Ansicht 3Ansicht 4GartenhausTerrasse 2typischer ErkerSüdterrasseWohnzimmerWohnzimmer1Essplatz im ErkerKüche Ansicht 1Küche Ansicht 2oder lieber auf die TerrasseZimmer 1Zimmer 2Bad 2Bad 1Garagegemütlicher OfenSaunain der Sauna entspannenpraktischer HWR

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1083
HaustypHaus
Nutzfläche ca.30 m²
Wohnfläche ca.120 m²
Grundstücksfläche ca.714 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab1.Quartal 2024
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr2000
Barrierefreija
Einbaukücheja
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr2000
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser schönen Immobilie zusammengefasst:

 

* bevorzugte und sehr ruhige Lage im Ostseeort Gelting (Sackgassenende)

* spannende und praktische Grundrissgestaltung, erbaut von dänischen Qualitätshersteller "eurodan-huse"

* schön eingewachsener Garten mit Gartenhaus

* 2 Bäder, davon eines direkt am Schlafzimmer

* integrierte Garage mit Automatiktor

* sehr guter Pflegezustand, etliche Bestandteile erneuert

* Übergabe geplant für 1.Quartal 2024


Lage

Das Objekt liegt in der Zentralgemeinde Gelting an der Ostsee nur gut 2000 m vom Strand der Geltinger Bucht und gut 6 km vom offenen Meer entfernt.

 

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schule sind ebenso vorhanden wie ein Ärzte, ein Nahversorgungszentrum und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.

 

In den letzten Jahren ist der Ort beständig gewachsen- kein Wunder angesichts der hohen Lebensqualität- und das würde auch in Zukunft so bleiben. Das neue Wohnquartier "Up de Barg" ist allerdings nahezu vollständig bebaut und es gibt zur Zeit keine Grundstücke mehr.

 

Die gesamte Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. 2 Yachthäfen sind mit Rad bzw. sogar zu Fuß schnell erreicht und eines der größten Naturschutzgebiete im Norden, die "Geltinger Birk", mit unfassbar schöner Natur und wild lebenden Pferden beginnt in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Baujahr: 2000

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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