Zum Hauptinhalt springen

-RESERVIERT- Solide-erschwinglich-Ihr neues Zuhause


Beschreibung

Diese Immobilie ist reserviert.

" Auch das Dornröschen hat mal jemand wachgeküßt" : In diesem etwas unscheinbaren Haus verbirgt sich nämlich mehr als Sie auf den ersten Blick von aussen vermuten würden.

 

Die Geschichte ist so oft die gleiche: lange Jahre ein schönes Zuhause, alles gut gepflegt, Familienglück. Die Jahre vergehen, die Kräfte schwinden und langsam fällt es schwer das eigene Zuhause noch angemessen zu pflegen. Irgendwann geht es nicht mehr und ein betreutes Wohnen wird unumgänglich.....

 

Nun wartet diese Immobilie auf einen neuen Anfang und einen neuen Eigentümer der mit handwerklichem Geschick neuen Glanz schafft. Dabei gbt es auf der Positivseite eine ganze Menge: ein sehr guter Grundriss, eine ganz neue Gas-Zentralheizung, ein schöner, nicht zu großer Garten und ein Carport mit angrenzendem Werkstattraum. Insgesamt muss von innen alles einmal renoviert werden und die Küche ist veraltet. Leider hat es im Duschbad des Dachgeschosses einen kleinen Schaden gegeben- aber es ist dürfte für einen geübten Handwerker kein Problem sein es zu erneuern.

 

Kurzum- mit etwas Geschick und überschaubarem Aufwand schaffen Sie Ihr neues Zuhause selbst. Egal ob als Altersdomizil, als Zweitwohnsitz oder auch als erstes eigenes Haus für die junge Familie- hier kann jeder glücklich werden.


Adresse

24972 Steinbergkirche
Deutschland

Kaufpreis

€ 179.000,00

Bilder

Ansicht NW1Ansicht NW2Ansicht NOAnsicht SOWohn-Esszimmer 1Wohn-Esszimmer -KaminofenWohn-Esszimmer 3Zimmer EGKüche-EGHinterflur-neue Heizunggroßes Zimmer DGkleines Zimmer-DGFlur DGDuschbad DGBad EGCarport mit WerkstattCarport mit Werkstatt

Überblick

Überblick Objekt Nr. 996
HaustypHaus
Nutzfläche ca.10 m²
Wohnfläche ca.108 m²
Grundstücksfläche ca.801 m²
StellplatzartGarage
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, PVC
Baujahr1966
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 179.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Baujahr1966
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* solide Bausubstanz mit Renovierungsbedarf

* guter Grundriss

* neue Gas-Zentralheizung

* Kaminofen im Wohnzimmer

* Carport mit kleiner Werkstatt

* 2 Bäder

* sofort frei


Lage

Diese Immobilie liegt in der Zentralgemeinde Steinbergkirche, einem Dorf unweit der Ostsee und der Flensburger Förde (ca. 6 km Luftlinie). Gute Versorgungsmöglichkeiten sind im Ort fußläufig zu erreichen. So ist unlängst ein neues Nahversorgungszentrum fertiggestellt worden und die Verwaltung des Amtes Geltinger Bucht befindet sich neben zahlreichen Gewerbebetrieben ebenfalls in Steinbergkirche. Die Anbindung, u.a. an die die lebendige Fördestadt Flensburg (Entfernung rund 25 km), ist durch die B199 sehr gut, auch mit dem Bus .

 

Die Gegend zeichnet sich besonders durch Ihre gewachsenen Strukturen und einen hohen Grad an Authentizität aus. Herrliche Landschaft mit leicht hügeliger Kulisse, die Ostsee, Förde und Schlei bilden ein einfach einmalig schönes Lebensumfeld. Hier wohnen nette und bodenständige Menschen, touristische Zentren oder gar Bettenburgen suchen Sie vergeblich. Die Ostsee können Sie im Übrigen sogar in kurzer Zeit mit dem Rad erreichen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports, Golf, Angeln und vor allem Naturerleben, über Kultur bis Gastronomie findet sich alles- und intakte Natur und frische Luft gibt es "obendrauf".


Sonstiges

Baujahr: 1966

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

 

Energieausweis ist beantragt

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,

insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


Zurück