VERKAUFT - Zwischen Schlei und Ostsee - ein Ort zum Wohlfühlen
Beschreibung
Wenn ein Architekt fast einen ganzen Ortsteil plant und dann auch noch selbst dort baut, muss es mit dem Standort schon etwas Besonderes auf sich haben. Hat es auch: nur jeweils ca. 800 bzw. 400 m Luftlinie entfernt liegen die offene Ostsee und die Schlei.
Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer reinen Anwohnerstrasse am südlichen Rand des Ortes, umgeben von idyllischster und ruhiger Natur. Dieses Zusammenspiel von Lage und Ruhe gibt es nur hier in Maasholm-Bad. Das Gebäude selbst ist äußerlich sehr schlicht gehalten und war ursprünglich als Wochenenddomizil geplant. Das asymetrische Dach und die Kalksandsteinfassade mit dem ehemals offenen Bereich im Erdgeschoß kennzeichnen diesen Haustyp, der in ganz ähnlicher Form etliche Male im Ort gebaut wurde.
Geht man allerdings in das Haus, so wird schnell klar: der Weg in die Moderne ist eingeschlagen. Anthrazitfarbener Norwegischer Glimmerschiefer dominiert die Fußböden im großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich und den Fluren. Alle anderen Bereiche wurden neu gefliest oder mit Laminat in warmen Holztönen ausgestattet.
Außentüren, die ebenfalls in dunklem anthrazit überarbeitet wurden, geben dem Haus einen modernen zeitgemäßen Look.
Insgesamt hat schon vieles ein modernes Update bekommen und auch die Fenster wurden 2019 ausgetauscht.
Der damaligen Bauplanung entsprechend sind die Räumlichkeiten im Sockelgeschoß nicht als Aufenthaltsräume qualifiziert und auch der ausgebaute Spitzboden ist baurechtlich Nutzfläche.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der schönen Lage und dem Haus begeistern. Wir sahen bei den ersten Terminen dort sogar Rehe, die durch den Garten spazierten.
Adresse
24404 Maasholm
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1190 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 46 m² |
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 595 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Stein, Laminat, PVC |
| Baujahr | 1972 |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Strom |
| Baujahr | 1972 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:
* sehr gute ruhige Lage, nur gut 400 m Luftlinie zur Schlei
* gut geschnittenes, pflegeleichtes Grundstück
* ungewöhnlich großzügiges Raumgefühl
* sehr solide Bausubstanz
* offener Kamin
* Norwegischer Glimmerschiefer (Bodenbelag)
* sehr individuelle innere Gestaltung
* Fenster erneuert Mitte 2019
Besichtigungen sind ausschliesslich nach Terminvereinbarung möglich. Das selbständige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.
Lage
Das in nur rund 1800 m Entfernung angrenzende und auf einer Halbinsel liegende Fischerdorf Maasholm ist ein "Anerkannter Erholungsort". Vom alten Flair des Hafenortes ist einiges übrig geblieben, der Schwerpunkt liegt aber heute auf dem Tourismus und vor allem dem Wassersport. Ca. 450 Yachtliegeplätze hält der Hafen vor und dort gibt es immer etwas Interessantes zu sehen. Mehrere gute Restaurants, Bäcker, Kaufmann und weiteres Dienstleistungsangebot sind vorhanden- für einen so kleinen Ort eine perfekte Infrastruktur.
Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die Angelner Landschaft ist Maasholm der perfekte Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken. Zurück in Maasholm-Bad hingegen geniessen sie Ihre Ruhe - abseits und trotzdem ganz dicht dran !
Maasholm-Bad selbst wurde Anfang der 1970er Jahre als Feriensiedlung geplant und sollte mit Schwimmbad und eigenem Jachthafen zu "einem der bezaubernsten Badeorte an der Ostseeküste" (Zitat aus DER SPIEGEL 26/1977) werden. Das Projekt scheiterte und so wuchs Maasholm-Bad im Laufe der Zeit durch den Zubau von Einfamilienhäusern zu einem vollständigen Ortsteil heran.
Sonstiges
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine Email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.