VERKAUFT - Rotklinkerhaus an der Ostsee- großer Garten-Wasser 2000 m
Beschreibung
Die 50er Jahre- nicht nur Synonym und positiv verknüpft mit der Zeit des Wirtschaftswunders, sondern auch eine Epoche die insbesondere im ländlichen Bereich von wirklich ästhetischer Baukultur geprägt war. Hier im Norden wurden die Häuser meist aus den roten Steinen örtlicher Ziegeleien gebaut (diese hier stammen sehr wahrscheinlich aus der nahen Rundhofer Ziegelei) .Besonders schön ist der Kontrast des roten Ziegelmauerwerks mit der weißen Seesandverfugung erhalten. Bis heute erfreuen sich diese Häuser nicht nur großer Beliebtheit, sondern sind zu wahren Klassikern geworden.
Vor ca. 25 Jahren erfolgte ein größerer Umbau mit Dacherneuerung. Dabei wurden auch die langen Dachflächenfenster eingebaut, die viel Licht in die Räumlichkeiten bringen.
Die Grundstücke sind nicht ohne Grund groß geschnitten- Selbstversorgung aus dem eigenen Garten war eine Selbstverständlichkeit. Das besondere an dem 1450 qm großen Areal ist die Teilung in 2 terrassierte Ebenen. Weitestgehend findet sich heute Rasen, aber insbesondere auf der oberen Fläche ist genug Platz um "Oma´s Gemüsegarten" wieder anzulegen- freuen Sie sich jetzt schon auf Ihre eigene Ernte. Auf dem Grundstück, in den Hang gebaut, steht noch ein Nebengebäude mit viel Platz für Gartengeräte und Werkstatt. 2 PKW´s finden Platz in einem großen Carport.
Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen hier eine wirklich ansprechende Immobilie, die nun mit großem Garten auf Ihren neuen Eigentümer wartet, um mit neuem Leben erfüllt zu werden- idealerweise vieleicht auch Zweitwohnsitz hier oben an der Ostsee, die ja nur etwa 2000 m entfernt ist.
Adresse
24395 Niesgrau
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1181 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 55 m² |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 450 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | Übernahme nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Laminat, PVC |
| Baujahr | 1954 |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1954 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses klassischen Rotklinkerhauses zusammengefasst:
* schöne Dorfrandlage auf 1450 qm großem, eingewachsenem Grundstück
* nur ca. 2000 m zum Strand
* sehr solide Bausubstanz, innen jedoch Renovierung erforderlich
* EG: Wohnzimmer, Küche, WC, HWR und Abstellraum
* DG: zwei schöne Schlafzimmer, Flur & Duschbad
* 2 große Carports & massives Nebengebäude, älteres Gartenhaus
* 2023 neue Gaszentralheizung
* Kaminofen
* Übernahme kurzfristig möglich
Lage
Diese schöne Immobilie liegt am Ortsrand der kleinen Landgemeinde Niesgrau in gewachsenem, angenehm nachbarschaftlichen Umfeld.
Die Ostsee bzw. die Geltinger Bucht sind nur gut 2000 m entfernt. Der Ort hat eine gewachsene, gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und einige Versorgungsmöglichkeiten (Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt) sind auch vorhanden. Die Gegend zeichnet sich durch die hügelige Angelner Landschaft und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Flensburger Förde ca. 10 Km, Geltinger Bucht ca. 2 km, Schlei ca. 14 km, offene Ostsee ca. 15 km, alles Luftlinie) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet echte Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt 2 Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.
Sonstiges
Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.