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TOP-ruhige Lage-sonnige Wohnung mit Gartenanteil


Beschreibung

Ihr neues, modernes Zuhause liegt in bester Wohnlage auf einem über 1500 qm großen, eingewachsenen Grundstück. Die Ursprünge dieses hübschen Hauses liegen vermutlich in den 1930er Jahren, wahrscheinlich war es einmal eine landwirtschaftliche Hofstelle. Vor gut 10 Jahren wurden die beiden im Haus befindlichen Wohnungen grundsaniert, sie bekamen moderne Bäder, große Einbauküchen und neue Fenster. Auch die Zentralheizung und die Elektroanlage wurden in diesem Zusammenhang erneuert.

 

Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und umfasst eine Mietfläche von ca. 128 qm. Dazu kommt im Erdgeschoss ein beheizbarer Abstellraum von rund 12 qm. Waschmaschinen und Trockner finden in einer gemeinschaftlichen Waschküche Ihren Platz (ebenfalls im EG). Zur Wohnung gehören ausserdem eine eine fast 40 qm große Laube (gut geeignet um Gartengeräte, Fahrräder oder ein Motorrrad unterzustellen), ein Carport sowie kleinere Gartenflächen.

 

In diesem Jahr ist geplant die Fassade neu zu gestalten um den Charakter des stilvollen Gebäudes noch mehr herauszuheben. Gern vermieten wir diese schöne Wohnung an eine ruhige und langfristig orientierte Mietpartei mit gesichertem Einkommen (keine WG´s). Zum Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden nur wenige Innenaufnahmen gezeigt.


Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Kaltmiete

€ 790,00

Bilder

Aussen-Süd (Large)Aussen-Südost (Large)Whg DG Küche (Large)Whg DG WohnzimmerDuschbad (Large)Wannenbad (Large)Gartenteil (Large)Whg DG Gartenanteil (Large)Dachgeschoss

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1014
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.12,50 m²
Wohnfläche ca.128 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab15.05.2021
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr1930
HaustiereUnerwünscht
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 790,00
Nebenkosten€ 200,00
Kaution€ 1.580,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis13.01.2027
Endenergiebedarf244,97
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Baujahr1930
Energieausweis-Ausstellungsdatum13.01.2017
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale der Wohnung zusammengefasst:

 

* Sehr ruhige gute Lage im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses

* 2 moderne Bäder (1x mit Wanne)

* Mitbenutzung des großen Gartens

* rd. 50 qm Nebenräume & Carport

* Gas-Zentralheizung (Brennwert)

* Kabelanschluss und gute Internetgeschwindigkeit

* Kaminofen

* frei ab 15.05.2021

 

BESICHTIGUNGEN SIND AUSSCHLIESSLICH NACH TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig.

 


Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

 

Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

 

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig im südwestlichen Ortsteil in der Westenstrasse (bevorzugte Wohnlage). Von hier können Sie alles im Ort zu Fuß zu erreichen (ca. 800 zum Bahnhof, 1000 m ins Ortszentrum. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Die hervorrragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und bester Versorgung ist der Grund, warum der Ort beständig wächst.

 

Die weitere Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.


Sonstiges

Baujahr: 1930

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 244,97 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: H

 

Angaben Energieausweis:

Bedarfsausweis,Baujahr 1930, Energieträger : Erdgas, Energiekennwert 244,97 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse H, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnetgem.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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