SCHLEIBLICK- viel Glas- modernes Innendesign- Sackgasse
Beschreibung
Die malerische Schlei ist ein echter Sehnsuchtsort - und mit diesem außergewöhnlichen Haus wohnen Sie ganz dicht dran und geniessen den Blick aufs Wasser an jedem Tag.
Die Architektur der 70er Jahre- zugegebenermaßen von außen "eher nüchtern" hat dieses Haus von innen komplett hinter sich gelassen. Unscheinbar von außen begeistert die moderne Austattung von innen und der große Glasgiebel sorgt dafür, dass die Räume hier wirklich lichtdurchflutet sind. Außerdem ergibt sich dadurch aus nahezu jedem Winkel ein schöner Blick in die grüne Natur und natürlich auf das blaue Band der Schlei.
Auf der Gartenseite ist ein Wintergarten angebaut, der das Wohnzimmer deutlich erweitert. Hier sitzen Sie am großen Esstisch und geniessen den Morgen bei einem leckeren Frühstück. Dabei beobachten Sie die Segler auf der Schlei und in der Ankerbucht von Lindaunis. Ihre Freunde könnten zu regelmäßigen Besuchern werden, den wo sitzt man schöner zum gemeinsamen Kochen (die Küche schliesst sich offen an) und klönen. An kühleren Tagen sorgt übrigens der große Kaminofen mit seinen Sichtfenstern noch für die nötige Extraportion Gemütlichkeit.
Auch auf der sich anschließenden, umlaufenden Holzterrasse verwöhnen Sonne und Schleiblick ebenfalls und wenn das norddeutsche Wetter es mal nicht so gut meint, sitzen Sie darunter trocken und geschützt und schauen in den Garten.
Da das Haus an der Schlei steht, haben sich die Eigentümer bei den Bädern an den Fahrwassertonnen orientiert: Im Erdgeschoß befindet sich das grüne Steuerbord- und oben das rote Backbordbad. Das gesamte Interieur ist modern und hell gestaltet und ansprechend möbliert und das Inventar kann bei Interesse übernommen werden. Zu dem modernen Bild passt auch die Infrarotheizung (früher waren Nachtspeicheröfen verbaut) hat sich bereits über einige Jahre als ideale Lösung bewährt.
Das Grundstück fällt zum Garten leicht ab. Deshalb hat der Keller eher Souterraincharakter und ist zu ebener Erde zugänglich. Für Hobby und Abstellbedarf bietet er Ihnen genug Platz.
Alles in allem erwartet Sie ein chic gestaltetes Haus ganz nah an der Schlei und ist nicht nur als Dauerdomizil äußerst reizvoll. Aufgrund der Größe und des pflegeleichten Grundstücks passt es eben auch als Zweitwohnsitz besonders gut (die im Ausland lebenden Eigentümer haben es so genutzt).
Adresse
24392 Boren Ortsteil Lindaunis
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1231 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 40 m² |
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 542 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | renoviert |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
| Baujahr | 1977 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 425.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Strom |
| Baujahr | 1977 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser schönen Immobilie an der Schlei zusammengefasst:
* äußerlich unscheinbare Erscheinung, innen modern saniert mit viel Glas und Licht
* schöner Schleiblick aus dem EG und insbesondere aus dem verglasten Studio im DG
* unterkellert mit Souterrain-Charakter
* eingewachsener, pflegeleichter Garten
* Garage und 2 Stellplätze
* moderne Infrarotheizung & Kaminofen
* ansprechende Einrichtung verbleibt bis auf wenige persönliche Stücke im Haus- Sie können es sofort nutzen.
* sofortige Übernahme des Objektes möglich- verbringen Sie ihren Spätsommer schon an der Schlei
* phantastische Umgebung: Wälder zum Joggen/Spazierengehen; Yachthafen fußläufig, ebenso Badestelle
Lage
Die idyllische Schlei, ein 42 km langer Meeresarm erstreckt sich von Schleimünde bis Schleswig und ist unbestritten nicht nur eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Norddeutschland- es wohnt sich hier auch wunderbar. Und so möchte man am liebsten am Ufer wohnen oder von zuhause zumindest zu Fuß mit wenigen Schritten ans Ufer gelangen. Nun, das wird nicht ganz einfach, denn wer hier eine Immobilie besitzt, gibt sie meist nicht her. In nur 300 m Entfernung findet sich sogar eine der wenigen Naturbadestellen der Schlei - näher geht es also kaum.
Das unmittelbare Umfeld dieser Immobilie ist insbesondere geprägt durch die Schlei, die Wälder und die schöne, authentische Natur die es zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden gilt. Die langjährige ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" wurde hier gedreht, die große reetgedeckte Praxis ist nur gut 1500 m entfernt und wird heute als Cafe genutzt. Über die wunderschöne Gegend lässt sich unendlich viel schwärmen- am besten machen sie sich selbst auf Entdeckungstour.
Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit versteckten Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Die nächsten Zentralorte sind Süderbrarup (ca. 6 km, mit Bahnanschluß) und die Schleistadt Kappeln (ca. 9 km). Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein breite Dienstleistungsangebot stehen Ihnen dort zu Verfügung.
Sonstiges
Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.