Skandinavische Ferienhausperle an der Ostsee
Beschreibung
Als wahres Raumwunder erleben Sie oder Ihre Feriengäste dieses neuwertige, im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Ostsee bzw. der Geltinger Bucht (150 m würden wir mal als unmittelbar bezeichnen) entstand vor etwa 20 Jahren auf grüner Wiese diese kleine Ansiedlung mit insgesamt nur 19 Häusern. Die ansprechende dänische Architektur fügte sich sehr harmonisch in das vorhandene Umfeld Wackerballigs ein und nicht zuletzt das dürfte der Grund sein, warum sich die kleinen Häuser von Anfang an allergrößter Beliebtheit erfreuen.
Heute ist diese kleine, reizvolle "Enklave" schon etwas ganz Besonderes, denn etwas Vergleichbares gibt es weit und breit nicht. Individualität statt Resort-Massenware, das trifft es auf den Punkt.
Die Immobilie befindet sich in absolut neuwertigem Zustand und hat soeben ein "Update" bekommen. Aussen wurde ein neuer Anstrich aufgebracht und auch ein erheblicher Teil des Interieurs wurde erneuert (neue, hochwertige Betten, neues Sofa). Es befindet sich noch in "erster Hand" und wurde vom Eigentümer nur privat genutzt.
Durch den Umstand, dass die Wohnräume bis in den First hin offen sind entsteht ein luftige und helle Atmosphäre, die man sonst nur in sehr viel größeren Häusern erlebt. Mit 2 Schlafzimmern ist genug Raum für eine Familie mit 2 Kindern vorhanden. Die schöne Holzterrasse ist genau nach Westen ausgerichtet- hier können Sie so richtig abschalten, Sonne tanken und vor allem die fast sensationellen Sonnenuntergänge über der Geltinger Bucht erleben.
Als Vermieter können Sie sich auf eine überdurchschnittliche Auslastung freuen, denn das Umfeld gehört zu den beliebtesten Destinationen an der norddeutschen Ostseeküste. Egal also ob Sie den idealen Zweitwohnsitz am Meer suchen oder in die Ferienvermietung investieren wollen: Mit diesem tollen Haus treffen Sie die richtige Entscheidung !
Adresse
24395 Gelting
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1258 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 5 m² |
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 416 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | neuwertig |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
| Baujahr | 2003 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 379.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Primärenergieträger | Strom |
| Baujahr | 2003 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser besonderen Ferienimmobilie zusammengefasst:
* tolle, ruhige Lage nur 150 m von der Ostsee entfernt
* schöner Wasserblick aus der zweiten Reihe
* wundervolles landschaftliches Umfeld, Meer und Natur satt
* perfekter Pflegezustand, kann als wirklich neuwertig bezeichnet werden
* baurechtliche Genehmigung zur Ferienvermietung
* unglaublich praktische Raumaufteilung, perfekt für 4 Personen
* sonnige Westterrasse
* komplett eingerichtet, zahlreiche neue Möbel
* schöner Echtholz-Fußboden
* Kaminofen
-weitere Photos, Grundriss, etc. finden Sie in unserem Expose-
Lage
Der Ortsteil Wackerballig gehört zur Ostseegemeinde Gelting und liegt direkt am süd-östlichen Teil der Geltinger Bucht im Landschaftsschutzgebiet. Nur wenige Schritte vom Haus beginnt die Geltinger Birk, eine mehrere hundert ha große Naturoase mit traumhafter Flora und Fauna, wildlaufenden Pferden, Highland-Rindern und zahlreichen Wanderwegen. Der Insel-Yachthafen mit seinen gut 230 Plätzen ist über eine Holzbrücke in Minuten zu erreichen und nicht nur das eigene Boot liegt dort prima: Das Bistro "Wackerpulco" liegt im Hafen und damit mitten in der Geltinger Bucht- spektakulärer können Sie Ihren Sundowner kaum geniessen.
In Wackerballig profitieren sie noch von einem weiteren Restaurant mit klassisch-norddeutscher Küche und nur einen kleinen Fussmarsch entfernt finden sich noch 3 weitere Gaststätten.
Kinder lieben Wackerballig, denn vom Strand aus geht es zunächst ewig weit flach ins Wasser und für die Surfer und Kiter ist dieser Spot bei starkem Westwind einer der beliebtesten Stellen für Ihren Sport.
Gut leben läßt es sich in der Ostseegemeinde Gelting ! Der regionale Zentralort liegt nur etwa 1500 m entfernt landschaftlich schön zwischen Schlei, Ostsee und Geltinger Bucht, er bildet auch das Zentrum der Region und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Großer Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte/Zahnarzt, KFZ-Firmen, Garten und Baumarkt, breit- gefächerte Gastronomie, Kindergärten, Schule...fehlt noch etwas? Ach ja- gute Bus- und Strassenanbindung. Das veranlasst viele Menschen nach Gelting ziehen und insbesondere in aber auch ausserhalb der Sommerzeit ist der Ort ein touristisch äußerst beliebtes Ziel.
Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage am Rande der Geltinger Bucht unweit der Ostsee. Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen-
Sonstiges
Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Angaben Energieausweis:
Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Zeit noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe verei