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Strandhaus am Haff- freier Wasserblick


Beschreibung

AM MEER WOHNEN - ein Traum, der durch die Tatsache, dass es seltenst ein entsprechendes Angebot gibt ,meist ein Traum bleiben muss.

AM MEER WOHNEN - heißt für uns: aus der Haustür treten und nach wenigen Schritten am Strand stehen.

MEERBLICK - heißt für uns: tolles Panorama- auch ohne Fernglas.

 

Diesen Traum vom Wohnen können wir Ihnen mit diesem Grundstück erfüllen. Und es ist wirklich so nah an der Ostsee wie oben beschrieben. Neben dem schönen Blick auf die Ostsee fasziniert mindestens genau so die sonnige Südlage mit wunderschöner Sicht auf grüne Wiesen und Wald. Authentisch und von intakter Natur geprägt ist das direkte Umfeld. Gerade mal 300 m sind es bis zum Strand und direkt dort schliessen wunderschöne Spazier- und Radwege an, die durch Wald und direkt an der Küste entlang stundenlange Touren ermöglichen- einfach traumhaft.

 

Das solide Haus wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise erreichtet und 1982 nach dem WEG (Wohungseigentumsgesetz) in 2 Hälften geteilt. Nachdem sich nun in der Familie kein Nachfolger mehr für die westliche Hälfte gefunden hat, gibt es für einen neuen Eigentümer nun die Chance, sich den Wunsch vom Leben am Meer zu erfüllen.

 

In der Substanz sehr solide, gibt es Renovierungsbedarf. Sind Sie handwerklich versiert ? Dann können Sie mit entsprechender Eigenleistung schnell einziehen. Die Immobilie hat aber aufgrund der Lage auch das Potential, komplett neu entwickelt zu werden.

 

Egal ob als dauerwohnsitz oder als unkompliziertes Zweitdomizil: hier werden Sie sich wohlfühlen und jeden Tag am Meer in vollen Zügen geniessen.


Adresse

24972 Steinberghaff Ortsteil Steinberghaff
Deutschland

Kaufpreis

€ 349.000,00

Bilder

Blick von der TerrasseStrassenansichtHaushälfte von SüdenAnsicht vom Gartenweitere Ansicht vom GartenBlick nach Nordwestnach Süden nur Feld und WaldOstsee-Wiese-WaldStrand und Haus auf einem BildNaturstrand in SteinberghaffEG-WohnzimmerEG-Wohnzimmer Ansicht2Blick aus dem WohnzimmerEG-Bad Ansicht 1EG-SchlafzimmerDG-WohnraumDG-DuschbadDG-ehemKücheSpitzboden

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1095
HaustypHaus
Nutzfläche ca.30 m²
Wohnfläche ca.95 m²
Grundstücksfläche ca.442 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Frei absofortige Übernahme möglich
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1977
Kaufpreis€ 349.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1977
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die Highlights dieser Haushälfte in besonderer Lage:

 

* solide Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf

* tolle, ruhige Lage ca.250 vom Strand

* "echter" Wasserblick auf die Ostsee

* sonnige Südausrichtung mit herrlichem Blick über Grünflächen auf ein Waldgebiet

* kleindörfliche Idylle

* im Sommer Versorgungsmöglichkeiten auf dem Campingplatz

* Restauration in fußläufiger Entfernung vorhanden

* solide Bausubstanz mit Keller, überschaubarer Renovierungsaufwand

* überwiegend neue Fenster & E-Anlage


Lage

Der kleine Ort Steinberghaff gehört zum Amt Geltinger Bucht und liegt unmittelbar am Meer. Es gibt hier keinen Durchgangsverkehr, denn die einzige Strasse die in den Ort führt, endet kurz vor dem Strand. Die nächste Zentralgemeinde ist Steinbergkirche (ca. 6 km Luftlinie). Gute Versorgungsmöglichkeiten sind dort vorhanden. So entsteht zum Beispiel gerade ein neues Nahversorgungszentrum und die Verwaltung des Amtes Geltinger Bucht befindet sich neben zahlreichen Gewerbebetrieben ebenfalls in Steinbergkirche. Die Anbindung, u.a. an die die lebendige Fördestadt Flensburg (Entfernung rund 25 km), ist durch die B199 sehr gut, auch mit dem Bus.

 

Die Gegend zeichnet sich besonders durch Ihre gewachsenen Strukturen und einen hohen Grad an Authentizität aus. Herrliche Landschaft mit leicht hügeliger Kulisse, die Ostsee, Förde und Schlei bilden ein einfach einmalig schönes Lebensumfeld. Hier wohnen nette und bodenständige Menschen, touristische Zentren oder gar Bettenburgen suchen Sie vergeblich.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports, Golf, Angeln und vor allem Naturerleben, über Kultur bis Gastronomie findet sich alles- und intakte Natur und frische Luft gibt es "obendrauf".


Sonstiges

Baujahr: 1977

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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