Traumhaftes Friesenhaus am Feldrand – Wohnen mit Weitblick und sonniger Südausrichtung
Beschreibung
Der friesische Baustil mit dem markanten, steilen Friesengiebel ist nicht nur an der Nordsee bekannt. Auch an der Ostseeküste ist er seit langen Jahren beliebt und verleiht den Häusern hier ein herausragendes Ansehen (weil er in dieser Region seltener anzutreffen ist). Der damalige Bauherr hat sich mit diesem stattlichen Haus ein besonderes Ruhedomizil geschaffen, nachdem er seinen Betrieb veräußerte.
Und dieses neue Zuhause sollte eben etwas Außergewöhnliches werden, insbesondere qualitativ. Er entschied sich daher für ein renommiertes Bauunternehmen aus dem Ort, das dieses Haus in bester, klassischer Handwerksarbeit errichtete. Zusammen mit den deutlichen Aufwertungen des heutigen Eigentümers erwartet Sie daher eine Immobilie besonderer Güte, die auch anspruchsvollen Menschen gerecht wird. Eigentlich unnötig zu erwähnen ist dabei der Umstand, dass sich das Haus überdies in exzellentem Pflegezustand befindet.
Ein absolutes Highlight ist die aufwändige Gartenanlage, die mit viel Liebe erstellt wurde. Nicht nur der üppige Bewuchs und die unzähligen Blumen machen ihn besonders. Kleine Ecken und "hideaways" machen Ihr neues Zuhause regelrecht zu einer kleinen Oase. Dazu kommt im übrigen, dass das Haus in erster Lage und sehr ruhig am Feldrand liegt. Nach Süden freier Blick, viel Sonne und Licht, das macht diese Lage so wertvoll. Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnzimmer über eine große Schiebetür auf die geklinkerte und in Ebenen angelegte Terrasse. Die heimeligen Kaminstunden geniessen Sie dann in der ruhigeren Winterzeit.
Kurzum: wenn in Ihrem Anforderungsprofil Qualität und Lage an erster Stelle stehen, dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie einmal genauer anschauen- vielleicht haben Sie gefunden, wonach Sie schon so lange gesucht haben.
Adresse
24392 Süderbrarup
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1283 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 157 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 996 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Baujahr | 1987 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 479.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 144,4 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Baujahr | 1987 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 23.07.2026 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser wertigen Immobilie zusammengefasst:
* in klassischer Handwerksarbeit und seltenem Friesenstil erbaut
* sehr ruhig in bevorzugter Lage
* unglaublich schöner Garten- Südausrichtung, eingewachsen und voller Blumen und Gewächse
* große Südterrasse mit Markise
* Vollkeller mit Gästebereich
* neuere Eiche - Dielung im Wohnbereich
* Kamin
* neue Küche
* Garage & Carport
* sofortige Übernahme möglich
In dieser online-Offerte zeigen wir nur einen Teil der Aufnahmen. Unser Expose enthält viele weitere Photos, einen 3-D online-Rundgang und selbstverständlich Grundrisse.
Lage
Eine wirklich perfekte Infrastruktur bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt sehr am südlichen Ortsrand in einer kleinen Anwohnerstrasse (Tempo 30 Zone) mit sehr ansprechender Nachbarschaft. Das ist auch der Grund, warum dieser Standort der nachgefragteste im Dorf ist.
Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 8 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben (zur Zeit leider mit der Engstelle Schleibrücke Lindaunis). Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.
Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist groß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Ein kleines Highlight ist das in der Nähe befindliche, beheizte Freibad. Dies nutzen viele Anwohner um morgens vor der Arbeit schon Ihre Bahnen zu schwimmen, denn das geht in der Woche bereits um 05:45 Uhr !!
Bekannt wurde Süderbrarups u.a. durch das "Thorsberger Moor", einem kleinen Park mit Spazierwegen und bedeutsamer Geschichte. Hier wurden gut 2500 Gegenstände aus der Zeit um Christi Geburt gefunden, unter anderem eine goldene Fibel, die das Ortswappen prägt. Diese sind im Schloß Gottorf in Schleswig ausgestellt.
Sonstiges
Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 144,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Auszugsweise Daten aus dem Energieausweis: Endenergiebedarf: 144,4 kWh/(m²·a), Effiziensklasse E, Bedarfsausweis gültig bis 22.07.2036.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.