Traumlage unmittelbar an der Ostsee - Kleines Hotel mit Restaurant und Wohnhaus
Beschreibung
Eine gut 200 jährige Geschichte kann dieses absolut einmalig belegene Anwesen direkt an der Ostsee erzählen. Begonnen hat hier alles (zumindestens nach der Chronik) um 1820 als ein Stück Land einer "Ohrfelder Parzelle" mit einer Scheune abgetrennt wurde. 1838 wurde das Wohnhaus erbaut, dass im Kern noch heute hier steht. Zahlreiche Eigentumswechsel folgten und die so genannte "Katenstelle" ging unter anderem durch die Hände von Schiffern, einem Bäcker, einem Landmann sowie einem Gutsbesitzer. Seit 1969 war die Immobilie dann Cafe und Gästehaus, quasi zu den Anfängen des Tourismus hier oben im Norden. Gut 45 Jahre dauerte diese Episode und die damalige Betreiberin schuf mit ihrem Cafe nicht nur ein über alle Grenzen bekanntes Ausflugsziel, sondern gelangte auch zu einer besonderen Bekanntheit. Sie versorgte nämlich die Not-Crews der zur Zeit der Ölkrise in der Geltinger Bucht aufliegenden Öltanker.
Lange ist das her, aber viele Menschen in der Region erinnern sich noch heute daran und das Cafe ist über die Jahrzehnte ohnehin zu einer Institution geworden. Mit der Betriebsaufgabe vor etwas über 10 Jahren wurde die Immobilie umfangreich und grundlegend saniert und in ein kleines Privathotel mit Restaurant umgebaut. Das alte Reetdach wich einem hübschen roten Ziegel und das ganze Anwesen überzeugt seitdem mit einem frischen- nordischen Erscheinungsbild.
Nun wird ein neuer Eigentümer gesucht, der die Geschichte fortschreibt- entweder in ähnlicher Form wie bewährt oder es als Privatanwesen nutzt, in einer der schönsten Lagen an der Ostsee.
Adresse
24395 Niesgrau
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1210 | |
|---|---|
| Haustyp | Gastgewerbe |
| Gesamtfläche ca. | 490 m² |
| Nutzfläche ca. | 391 m² |
| Zustand | renoviert |
| Status | frei |
| Frei ab | Übernahme zum 02.01.2026 denkbar |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1838 |
| Kaufpreis | € 1.600.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1838,2015 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie zusammengefasst:
* unglaublich schöne und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
* Wassergrundstück mit ca. 230 m Uferlinie
* sehr gute Gebäudesubstanz, vor 10 Jahren komplett und wertig saniert
* tolles, großes Grundstück mit Pferdekoppel
* 5 Gebäude: Wohnhaus, Gästehaus (Hotel), Restaurant, Lager (ehem.Pferdestall), gr.Saunahaus
* Übernahme zum 2.1.2026 möglich
Lage
Was soll man zu einer solchen Lage am Ende einer Sackgasse eigentlich schreiben ? Stellen Sie sich ans Ufer und geniessen den Blick über die Geltinger Bucht bis zum etwa 9nm entfernten Dänemark. Der Blick geht geradeaus nach Sønderborg oder schweift über die Halbinsel Kegnæs und den mitten in der Bucht stehenden Leuchtturm Kalkgrund, dessen tiefes Nebelhorn man ab und zu bei unsichtigem Wetter vernimmt.
Die Geltinger Bucht ist eine echte Naturschönheit mit langen Spazierwegen und einsamen Naturstrandabschnitten an denen man so richtig die Seele baumeln lassen kann. Am Ufer führt der Ostseeküsten-Radwanderweg entlang. Touren von 30 oder mehr Kilometern führen Sie entlang des Ufersaums durch herrlichste norddeutsche Landschaft, Naturschutzgebiete und vieles mehr.
Es gibt einen guten Grund dafür, dass so viele Menschen in diese Region ziehen: Es ist die hohe Lebensqualität dieser Gegend, verbunden mit dem tollen landschaftlichen Umfeld und natürlich die direkte Nähe zum Wasser.
Eine gute Infrastruktur findet sich im nahen Gelting: Großer Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte/Zahnarzt, Seniorenzentrum, KFZ-Firmen, Garten und Baumarkt, breit gefächerte Gastronomie, Kindergärten, Schule, ...fehlt noch etwas? Ach ja- gute Bus- und Strassenanbindung.
Die Gegend um den Standort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen-
Herzlich Willkommen an der Geltinger Bucht !
Sonstiges
Baujahr: 1838
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
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