-VERKAUFT- 1750m zum Ostseestrand- Resthof mit Land- Alleinlage
Beschreibung
Wer träumt davon nicht: Ganz nah an der Ostsee wohnen - eine tolle Umgebung für das Aufwachsen der Kinder haben - Pferde, Hund & Katze zu Hause....also so ein bißchen was von Bullerbü in Norddeutschland. Mit diesem kleinen Resthof können wir Ihnen die passende Lösung für die Verwirklichung Ihrer Lebensvorstellung anbieten.
Aubrück heißt nach der Chronik dieser Flecken Erde, an dem im 19 Jahrhundert 3 Katenstellen (das alte Wort für eine Kleinbauernstelle) in reichlichem Abstand entstanden. Und der Name weist auch auf die Auen hin, die dort zusammenfließen. Alte Bilder belegen, wie es hier im Ursprung einmal aussah. Im Laufe der Zeit veränderte sich die Hofstelle, bekam irgendwann einen östlichen und später einen nördlichen Stallanbau. 1972 kam ein Maschinenschuppen dazu. Das war auch das Jahr, in dem das Haus von Reet auf Dachziegel umgedeckt wurde.
2020 entdeckte es unser Auftraggeber im "Dornröschenschlaf" und begann eine grundlegende Sanierung: Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlage, Dämmung, Böden und vieles mehr wurde erneuert. Ein tolles Bad und eine große Familien-Wohnküche bildeten die Highlights. Nun, das Leben läuft aber nicht immer so, wie man es sich wünscht und deshalb können Sie diesen angefangenen Traum übernehmen und mit Ihren Ideen vervollständigen.
Dabei sind Ihnen platztechnisch wenig Grenzen gesetzt. Die fertigen Wohnräume umfassen ca. 90 qm im Erdgeschoss. Das im Anbau angefangene Wohnzimmer und die Ausbaureserve im Stallteil ergeben ca. die gleiche Fläche noch einmal. Falls das nicht ausreicht, stehen im Dachgeschoß (größtenteils mit Betondecke) noch einmal ca. 180 qm Grundfläche zur Verfügung. Für Pferde undr andere Tiere, Fahrzeuge oder was auch immer gibt es ja noch den Maschinenschuppen von 1972- ca. 100 qm groß.
Da die wichtigen Arbeiten bereits erledigt sind, können Sie das Objekt sofort beziehen. Und wenn Sie die alten Photos betrachten, bekommen Sie ja vielleicht Lust, die ursprünglichen Sprossenfenster wieder einzubauen und den kleinen Hof wieder zu einem richtigen Schmuckstück zu machen.
Adresse
24972 Steinbergkirche
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1140 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 370 m² |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 21 494 m² |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Laminat, PVC |
| Baujahr | 1880 |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1880 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses kleinen Resthofes zusammengefasst:
* Abseits- /Alleinlage mit nur 2 Nachbarn in ausreichender Distanz
* das Meer bzw. der Strand ist nur rd. 1750 m entfernt- das geht auch zu Fuß
* gut 2 ha Grünland befinden sich direkt am Haus
* im wesentlichen Teilen ist das Haus bereits kernsaniert- Sie können so einziehen
* kurzfristige Übernahme ist möglich- verbringen Sie den Spätsommer schon an der Ostsee
* reichlich (ca. 270 qm ) Erweiterungsmöglichkeit
* Maschinenschuppen ca. 100 qm für Tiere, Fahrzeuge oder Hobby
Besichtigungen gern, jedoch nur nach Terminabsprache mit unserem Büro !
Lage
Der kleine Hof liegt im Außenbereich der Zentralgemeinde Steinbergkirche (ca. 2 km Luftlinie) fast an der Küste (ca. 1750 m zum Strand). Gute Versorgungsmöglichkeiten sind in Steinbergkirche vorhanden. So entstand unlängst ein neues Nahversorgungszentrum und die Verwaltung des Amtes Geltinger Bucht befindet sich neben zahlreichen Gewerbebetrieben ebenfalls in Steinbergkirche. Die Anbindung, u.a. an die lebendige Fördestadt Flensburg (Entfernung rund 25 km), ist durch die B199 sehr gut, auch mit dem Bus.
Die Gegend zeichnet sich besonders durch Ihre gewachsenen Strukturen und einen hohen Grad an Authentizität aus. Herrliche Landschaft mit leicht hügeliger Kulisse, die Ostsee, Förde und Schlei bilden ein einfach einmalig schönes Lebensumfeld. Hier wohnen nette und bodenständige Menschen, touristische Zentren oder gar Bettenburgen suchen Sie vergeblich. Hier oben "endet" Schleswig-Holstein und ist im Norden von der Flensburger Förde sowie im Osten von der Ostsee (Geltinger Bucht) begrenzt. Mit dem Boot sind es nur gut 7 Meilen nach Dänemark in den Hafen von Sonderburg- mit dem Auto müssen sie allerdings um die Flensburger Förde herumfahren.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports, Golf, Angeln und vor allem Naturerleben, über Kultur bis Gastronomie findet sich alles- und intakte Natur und frische Luft gibt es "obendrauf".
Sonstiges
Baujahr: 1880
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.