VERKAUFT-Gediegenes Ambiente- außergewöhnliches Landhaus-schöne Abseitslage
Beschreibung
Den Begriff "gediegen" erklärt der Duden wie folgt: "sorgfältig gearbeitet, von solider Qualität"....und das beschreibt dieses wirklich schöne Landhaus einfach absolut zutreffend. Die Chronik des Ortes nennt 1880 als Baujahr, es war damals das kleinste Haus im Ort (heute eher das schönste) und wurde vom Gastwirt des in der Nähe befindlichen "Grünen Adlers" als Abnahme bewohnt. Nun, den Gasthof gibt es schon viele Jahrzehnte nicht mehr und auch das kleine Haus ist nicht mehr existent.
1999/2000 wurde es komplett umgebaut (es war wohl eher ein kompletter Neubau) und erweitert. Das, was dabei entstand, ist auch heute noch etwas Besonders. Nicht nur, dass die handwerkliche Ausführung einwandfrei war (siehe oben), es ist auch noch besonders schön geworden. Roter Ziegel, nach aussen öffenende Holz-Sprossenfenster und eine Haustür, die dem Original von 1880 gleichkommt, sorgen für ein klassisches Erscheinungsbild, dass sich unaufdringlich in die Landschaft einfügt. Das alte Nebengebäude wurde im gleichen Stil neu aufgebaut und über einen gläserenen Verbindungstrakt mit dem Haupthaus verbunden. Kaum zu sehen ist die in den Hang gebaute, massive Doppelgarage, die im Übrigen auch von innen zugänglich ist.
Innen ist das Haus hell und zurückhaltend modern gestaltet. Fast das gesamte Erdgeschoß mit offen- unterbrochen nur von einem schlichten, weißen Grundofen mit Sichtfenster zum Essbereich. Küche und Gästebad hingegen sind separiert. Die Küche wurde unlängst erneuert und von dort führt eine Sprossentür auf die wunderbare Südterrasse, die im Sommer den Wohnraum quasi nach draussen erweitert. Die Schlafräume und ein großzügiges Wannenbad befinden sich im Dachgeschoß.
Das Nebengebäude fügt sich, verbunden durch einen verglasten Zwischentrakt, architektonisch perfekt an das Haupthaus an. Baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen, bietet es Ihnen neben Abstellraum und HWR auch Platz für unterschiedliche Zwecke. Von dort gelangen Sie auch in die große Garage (mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet). Hier ist genug Platz für Ihren Alltags-PKW und vielleicht auch einen schönen Oldtimer, mit dem Sie Fahrten in der herrlichen Schleiregion geniessen.
Das Grundstück ist rundum eingewachsen und zudem mit einem wertigen Zaun eingefriedigt. Die Photos, aufgenommen an einem schönen Spätherbsttag, sprechen für sich: eine grüne Idylle mit genug Platz für die ganze Familie, zugleich aber pflegeleicht.
Kurzum- dieses unaufdringliche, schöne und wertige Landhaus ist etwas wirklich Besonderes. Und egal ob Sie dauerhaft hier wohnen oder einen tollen Zweitwohnsitz suchen- es ist für alle Zwecke ein wunderbares Zuhause.
Adresse
24392 Norderbrarup
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1151 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 77 m² |
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 114 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | kurzfristige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Baujahr | 1999 |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1999 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Besonderheiten dieses schönen Landhauses zusammengefasst:
* klassische, landschaftstypische Architektur
* Neuaufbau 1999/2000 in guter Qualität
* Sprossenfenster
* gemütlicher Grundofen mit Sichtfenster
* neue Gas-Brennwert-Heizung
* vielseitig nutzbares Nebengebäude durch Glas-Zwischenbau angebunden
* große, massive Garage
* Übernahme kurzfristig ggf. voll eingerichtet möglich
Lage
Am Rande des Naturschutzgebietes "Os" liegt das Haus erhöht mit nur einem Nachbarn etwa 2 km vom Ortskern Süderbrarups entfernt.
Dass sich der Zentralort Süderbrarup so großen Nachfrage erfreut, kommt nicht von ungefähr:
Das prosperierende Dorf hat sich durch den Umstand, dass die Bahnlinie Flensburg-Kiel hier verläuft, eine deutlich bessere Anbindung als viele andere Gemeinden. Schulen (bis zum gymnasialen Zweig), Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Dienstleistungsangebot haben die Grundlage für das stetige Wachstum geschaffen. Die Tatsache , dass der Ort zentral in der schönen, hügeligen Angeliter Landschaft liegt und man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren kann, erhöht die Attraktivität noch dazu. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 8 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 12 km und bis zu den Sandstränden der Ostsee rund 18 km.
Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.
Sonstiges
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt momentan noch nicht vor.
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Courtagehinweis:
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