VERKAUFT-Gründerzeithaus mit 3 modernen Wohnungen
Beschreibung
Der Ortskern von Süderbrarup hatte bereits um 1900 (sog."Gründerzeit") einen enormen Aufschwung erlebt. Durch den Bahnhof konzentrierte sich das wirtschaftliche Leben in der Bahnhofstrasse und Handel und Gewerbe florierten. Baulich war es die Zeit der neoklassizistischen Fassaden und diese Gebäude prägen den Strassenzug bis heute.
Und so hat auch dieses Haus einen ortsbildprägenden Charakter und eine wechselvolle Geschichte zu erzählen. Ältere Mitbürger dürften sich noch an die Zeit des renommierten Bekleidungsgeschäftes erinnern, Jüngere hingegen eher an alte Spielhalle bzw. die Gaststätte. Das ist alles lange her und der letzte Eigentümer hat das Gebäude in 3 schöne, helle Wohnungen umgebaut von denen er die große Einheit im Dachgeschoß selbst nutzte. Als letzte Sanierungsmaßnahme war ein neues Dach vorgesehen, die Vollendung gelang aus gesundheitlichen Gründen jedoch leider nicht mehr.
Gerade in aktuellen Zeiten von immer noch hoher Inflation und schwer kalkulierbaren Sanierungskosten, ist es von großer Bedeutung, dass das Haus -bis auf das Dach- in gutem Zustand ist. Die Neueindeckung ist absolut unumgänglich, denn die Fläche ist teilweise undicht.
Da sich die angebotene Immobilie unweit des Ortkerns in der sehr nachgefragten Zentralgemeinde Süderbrarup befindet, ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Der Wohnungsmarkt ist, wie überall, in Süderbrarup sehr angespannt und daher die Perspektive exzellent. Über eine Vermietbarkeit brauchen Sie sich hier absolut keine Sorgen zu machen.
Von den drei Wohnungen ist derzeit nur eine Einheit an eine seriöse Mietpartei vermietet. Alles in allem eine schöne Immobilie, mitten im Ortskern am Bahnhof mit schönen, hellen und modern ausgestatteten Wohnungen.
Adresse
24392 Süderbrarup Süderbrarup
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1076 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 325 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 781 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | modernisiert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, PVC |
| Baujahr | 1902 |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1902 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:
* zentrale Lage in der nachgefragten Zentralgemeinde Süderbrarup
* eine der drei Wohnungen ist an vermietet, zwei Wohnungen können nach der Dachsanierung sofort vermietet werden
* Garten und weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück
* großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
* Ortskern fußläufig zu erreichen
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, haben wir keine Innenbilder der vermieten Wohnung veröffentlicht.
Lage
Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:
Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt ins Dorf wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.
Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt gegenüber des Bahnhofs im Zentrum. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.
Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.
Sonstiges
Baujahr: 1902
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Zeit noch nicht vor.
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Courtagehinweis:
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