-Verkauft-Schleiblick & Erdgeschoß : zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Beschreibung
Kappeln an der Schlei- klingt nach Urlaub oder schönen, langen Wochenenden am beliebten Ostseefjord. Vielleicht ja auch bald für Sie in dieser ansprechenden Erdgeschoßwohnung nur wenige Schritte vom Ufer entfernt. Vielleicht sind aber auch in der glücklichen Situation Ihren Ruhestand dauerhaft dort geniessen zu können- in Kappeln erwartet Sie in jedem Fall ein hohes Maß an Lebensqualität und die idyllische Schlei liegt ab sofort vor Ihrer Haustür.
Das 1997 in maritimem Stil erbaute Haus wurde auf dem Grundstück des früheren Strandhotels errichtet. In den letzten Jahren hat das Umfeld durch einige moderne Neubauten mit Eigentumswohnungen eine enorme Aufwertung erfahren. Hier wohnt man unmittelbar am Wasser, geht nur wenige Schritte bis ans Ufer, frühstückt nebenan mit Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe, geniesst das umfangreiche Gastronomieangebot in der nahen Umgebung oder geht einfach in die Innenstadt um zu bummeln oder sich mit Freunden zu treffen. Von der Terrasse aus blickt man aber nicht nur auf die Schlei sondern auch auf eine kleine Grünanlage und die Museumsbahn, mit der man in der Sommerzeit durch die herrliche Landschaft fahren kann.
Die Wohnanlage punktet besonders durch Ihren sehr guten Pflegezustand und das angenehme nachbarschaftliche Umfeld. Schon wenn Sie die Tür zum Hausflur öffnen, haben Sie ein Gefühl wie "ordentlich" es hier ist.
Die Erdgeschoßwohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein heller Wohnraum mit offener, kleiner Pantryküche und großem Terrassenelement bildet den Kern. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über ein bodentiefes Fensterelement. Die Waschmaschine findet Ihren Platz in einem kleinen Abstellraum in dem auch platz für viele weitere Dinge ist. Das Bad ist angenehm groß und die ursprünglich vorhandene Badewanne wurde durch eine geräumige Dusche mit flacher Tasse ersetzt.
Nach etwas mehr als 25 Jahren braucht die Wohnung nun ein kkeines "update" in Form von Malerarbeiten und und erneuerung der Bodenbeläge. Vielleicht entscheiden Sie sich in diesem Zusammenhang auch für eine neue Küche in frischem Design.
Kurzum- Sie erwartet eine tolle, kleine Wohnung direkt an der Schlei in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, ideal als Zweitwohnsitz oder natürlich auch als Dauerdomizil.
Adresse
24376 Kappeln
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1182 | |
|---|---|
| Haustyp | Wohnung |
| Nutzfläche ca. | 3 m² |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Baujahr | 1994 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 102 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 24.01.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser Wohnung zusammenfasst:
* sehr gute, ruhige Lage knapp 100m von der Schlei
* äußerst gepflegte Wohnanlage
* Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang
* Terrasse und eigener PKW-Stellplatz
* kleiner Kellerraum
* sofort frei
* geringfügiger Renovierungsbedarf
Lage
Die idyllische Schleistadt Kappeln ist überregional bekannt geworden durch die langjährige ZDF-Serie der Landarzt. "Deekelsen" (so hieß Sie dort) war das Zentrum der Geschichten. Das ist zwar lange her, aber vielen noch in angenehmer Erinnerung. In den letzten 10 Jahren hat sich die Kleinstadt enorm weiterentwickelt. Vom Tourismus geprägt, gibt es hier ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistern, sehr gute ärztliche Versorgung (inkl.Krankenhaus) und quirligem Leben.
Kappeln heißt Lebenqualität, hoch im Norden unweit der Ostsee und direkt an der beliebten Schlei.
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gem GEG ist beauftragt und liegt uns zur Zeit noch nicht vor.
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