Wundervolle Abseitslage- Koppel- 2 Wohnhäuser
Beschreibung
Die wunderschöne Landschaft Angeln, mit der Förde im Norden und Ostsee bzw. Schlei im Osten, begeistert durch die leicht hügelige Landschaftskulisse sowie die Nähe zum Wasser. Kennzeichnend ist vor allem die Zersiedelung mit vielen schönen Einzel- bzw. Alleinlagen, die früher zumeist kleinbäuerliche Landstellen, so genannte "Katenstellen", darstellten.
Und genau so eine feine Abseitslage könnten Sie bald Ihr Zuhause nennen. Begonnen hat hier alles mit einer alten Kate, die heute noch existent ist. Im Jahr 2000 jedoch erwirkte der heutige Eigentümer eine Genehmigung ein weiteres, neues Haus für seine Familie zu erstellen. Dieses neue Domizil grenzt direkt an großzügige Wiesenflächen, die naturbelassen wurde und damit ein Paradies für die heimische Flora und Fauna darstellt. Dieses Areal erstreckt sich nach Süden und Westen und das Haus wurde so positioniert, dass man aus den Räumen diesen wunderbaren Naturblick hat. Besonders schätzen werden Sie (insbesondere wenn das norddeutsche Wetter durchwachsen ist) den vom Wohnzimmer zugänglichen und nach Westen verglasten Freisitz. Hier können sie zu jeder Jahreszeit die Ruhe der schönen Naturlage geniessen.
Die alte Bauernkate, die seit langem vermietet ist, trennt eine große Doppelgarage mit Wirtschaftsräumen ab. Diese hat vor einiger Zeit ein neues Dach und neue Fenster bekommen. Sie ist zur Zeit nur im Erdgeschoß ausgebaut und hat daher im Dachraum und im ehemaligen Stall noch Platz für Hobby oder Erweiterungen.
Ihrem Bedarf sind also kaum Grenzen gesetzt: wohnen sie mit mehreren Generationen oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten. Vielleicht wollen Sie ja auch erst in einigen Jahren in den "echten Norden" ziehen und schätzen den Umstand, dass in der alten Bauernkate ein netter Mieter wohnt, der bei Ihrer Abwesenheit über das Anwesen wacht.
Adresse
24986 Mittelangeln
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1286 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 100 m² |
| Wohnfläche ca. | 265 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 23 118 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | kurzfristige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Teppich, Parkett, Laminat, PVC |
| Baujahr | 1998 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 645.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Öl |
| Baujahr | 1998 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie zusammengefasst:
* wunderbare, ruhige Abseitslage in der hügeligen Landschaft Angeln
* 2,3 ha Naturgrundstück (keine Störfelder in der Nähe)
* 2 Wohnhäuser: schicker Neubau aus 2000 & alte Bauernkate
* Nebengebäude mit Doppelgarage und Wirtschaftsräumen
* großzügiges, lichtes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und verglaster Terrasse/ Freisitz
* gesamtes Anwesen in sehr gutem Zustand
* Studiozimmer mit Balkon im DG
* Haupthaus kurzfristig frei lieferbar, Bauernkate vermietet
Lage
Die Immobilie befindet sich in reizvoller Abseitslage im Raum Dammholm/Havetoft, eingebettet in die typisch sanfte und weitläufige Landschaft Angelns. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wiesen, Feldern, Knicks und altem Baumbestand.
Die Lage bietet damit ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe – ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen und Abstand zur dichteren Bebauung suchen.
Trotz des ländlichen Charakters ist die Versorgung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahe gelegenen Satrup, außerdem in Böklund und Tarp. In Havetoft selbst gibt es einen Kindergarten; die Grundschule befindet sich im benachbarten Sieverstedt.
Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung überzeugt die Lage.
Die abwechslungsreiche Landschaft Angelns bietet sehr gute Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und für ausgedehnte Spaziergänge. Havetoft liegt am Havetofter See und verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben mit sportlichen und gemeinschaftlichen Angeboten. Die Ostseeküste und die Schlei erweitern das Freizeitangebot der Region um zahlreiche Wassersport-, Bade- und Ausflugsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil ist die Lage zwischen den beiden Städten Schleswig und Flensburg- jeweils nur rund 15 km Luftlinie entfernt. Auch der Zentralort Satrup liegt nur wenige Kilometer (rund 5 Luftlinie) entfernt. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer ausgesprochen ruhigen Alleinlage mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Die Nähe zur Ostsee, zur Flensburger Förde und zur Schlei unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Strände, kleine Häfen und maritime Ausflugsziele sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Wassersport, Radfahren und für Spaziergänge am Wasser.
Kurz gesagt: eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Infrastruktur und das kulturelle Angebot von Schleswig und Flensburg verzichten zu müssen.
Sonstiges
Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis beauftragt, liegt zur Zeit noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
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Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
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Courtagehinweis:
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