Zuhause am Meer- Solides Domizil am Feldrand
Beschreibung
Wann immer Sie wollen: zu Fuß ans Meer laufen kann für Sie schon bald Realität werden. Dieses solide Winkelhaus, noch immer in 1.Hand, erwartet Sie in gepflegtem Zustand nur gut 700 m von der Ostsee entfernt im Geltinger Ortsteil Wackerballig. 1978 wurde die Immobilie im massiver Kalksandstein-Bauweise errichtet. Im Erdgeschoß dominiert das große, helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse. Ein weiteres Zimmer, große Diele, WC, Küche und Speisekammer sind ebenfalls im EG vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum verbindet diese Räumlichkeiten mit der im Winkel angebauten Garage. Im Dachgeschoß finden sich 3 Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad und ein großer Abstellraum über der Garage.
Damit ist das Haus natürlich für die Familie gut geeignet aber geradezu ideal für das Paar im Ruhestand. Können Sie von zuhause aus arbeiten ? Perfekt, denn ein bereits freigeschalteter Glasfaseranschluß bietet dafür ideale Voraussetzung- und Platz für ein ordentliches Büro ist ja ohnehin vorhanden.
Gartenliebhaber werden sich hier voll verwirklichen können, denn momentan ist einfach alles mit Rasen angesäht. Das Grundstück sollte möglichst pflegeleicht sein. Besonders reizvoll ist der Umstand, dass sich an der südlichen Grundstücksgrenze nur freies Feld erstreckt und Sie nach Süden einen schönen Blick geniessen können.
Adresse
24395 Gelting Ortsteil Wackerballig
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1209 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 45 m² |
| Wohnfläche ca. | 140 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 100 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Laminat, PVC |
| Baujahr | 1978 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 349.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1978 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Immobilie zusammengefasst:
* gute, ruhige Lage direkt neben dem Ort, alles zu Fuß mit dem Rad erreichbar
* nur rund 700 m zum kleinen Naturstrand der Geltinger Bucht
* freier Blick nach Süden über die Felder, nach Nordwesten von DG kleiner Wasserblick bis Dänemark
* vielfätig nutzbar, z.B. als Familienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten
* Öl-Brennwertheizung vom Markenhersteller "Paradigma" aus 2009
* Glasfaseranschluß
* sofortige Übernahme möglich
-weitere Photos, Grundrisse etc. finden sich in unserem Expose
Lage
Es gibt einen guten Grund dafür, dass so viele Menschen nach Gelting ziehen: Es ist die hohe Lebensqualität dieser Gegend, verbunden mit dem tollen landschaftlichen Umfeld und natürlich die direkte Nähe zum Wasser. Das hat unter anderem dazu geführt, dass die gut 70 Grundstücke, die im Geltinger Norden als Neubaugebiet "Up de Barg" erschlossen wurden, bereits überwiegend vor Baubeginn verkauft waren.
Die Immobilie liegt leicht außerhalb des Ortes auf dem Weg zum Ortsteil Wackerballig. Schule, Kindergarten und alle Einrichtungen im Dorf sind von hier auch zu Fuß oder mit dem Rad (ca. 750-1500 m ) erreichbar. Nur rund 700 m sind es bis ans Meer (Geltinger Bucht). Dort befinden sich ein kleiner Naturstrand, der Sportboothafen, ein Campingplatz und 2 Restaurants.
Auch die Infrastruktur in Gelting selbt ist gut entwickelt: Großer Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte/Zahnarzt, Seniorenzentrum, KFZ-Firmen, Garten und Baumarkt, breit gefächerte Gastronomie, Kindergärten, Schule, 2 Yachthäfen...fehlt noch etwas? Ach ja- gute Bus- und Strassenanbindung. All das hat Gelting aufzubieten.
Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage Geltings am Rande der Geltinger Bucht unweit der Ostsee. Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen.
Herzlich Willkommen in Gelting !
Sonstiges
Baujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.