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Top-Anlageobjekt- sehr gute Lage-3 Wohnungen


Beschreibung

In Immobilien investieren: kaum ein Thema beschäftigt die Menschen bei der Frage "was wird aus meinem Geld ? " momentan mehr. Doch so einfach ist es nicht eine Liegenschaft zu finden bei der wirklich alles stimmt. Zu groß, zu alt, zu schlechte Mieterstruktur, zu hohe Investitionen erforderlich, zu schlechte Lage und auch noch unansehnlich- davon gibt es genug.

 

Es geht auch anders: dieses erst 2005 erbaute Haus wartet mit dem genauen Gegenteil auf: überschaubare Größe, tolle Mieter, keine nennenswerte Investitionen stehen an, Top-Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in der prosperierenden Zentralgemeinde Süderbrarup und solide-klassische Architektur- das wird Sie begeistern.

 

Die große 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß ist gerade frei geworden. Durch das sehr schmale Angebot an Wohnraum finden Sie "mit Kußhand" einen neuen, seriösen Mieter......aber vielleicht wollen Sie ja auch selbst einziehen- das ist die Gelegenheit.

 

Die beiden Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer und 1-Zimmer mit Wohnküche) sind seit längerem gut an 2 nette Mieter vermietet. Es ist eine Freude festzustellen, wie ordentlich und liebevoll gepflegt sich diese beiden Einheiten präsentieren. Für jede Partei steht ein PKW-Stellplatz und ein Gartenanteil zur Verfügung.

 

Dieses Objekt sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sorgenfrei, nachhaltig und solide investieren möchten.


Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Kaufpreis

€ 369.000,00

Bilder

Aussenansicht SWAussenansicht NW1Aussenansicht NWLage am Wiesenrandweiterer MietergartenBeispiel-MietergartenEG-Wohn-EsszimmerEG-BadEG-KücheDG Nord-KücheDG Nord-WohnkücheDG Nord-BadDG-Süd KücheDG-Süd BadDG-Süd Wohnzimmer

Überblick

Überblick Objekt Nr. 987
HaustypHaus
Nutzfläche ca.10 m²
Wohnfläche ca.209 m²
Grundstücksfläche ca.652 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei absofortige Übernahme möglich
Zimmeranzahl7
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr2005
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 369.000,00
Provision/Courtage3,48 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis28.7.2030
Energieverbrauchkennwert94,4
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr2005
Energieausweis-Ausstellungsdatum29.07.2020
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:

 

* sehr gute und ruhige Lage in der Mittelpunktgemeinde Süderbrarup

* 3 Wohnungen: rund 110qm,58qm und 40 qm mit Gartenanteil und Stellplatz

* die große EG-Wohnung ist gerade frei geworden

* sehr gute seriöse Mieter

* alle 3 Wohnungen haben großzügige Bäder mit Eckwanne und Dusche

* ein solides Investment, auch für Teil-Selbstnutzer

* im ganzen Haus ist eine funkgesteuerte Fußbodenheizung vorhanden


Lage

Die knapp 4000 Einwohner große Zentralgemeinde Süderbrarup ist zugleich Sitz der gleichnamigen Amtsverwaltung. Durch die Lage hatte der Ort schon immer Mittelpunkfunktion, die vorhandene Verkehrsinfrastruktur (Bundestraße und Bahnlinie mit Bahnhof) hat aber dafür gesorgt, dass sich auch alle anderen infrastrukturellen Komponenten (Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und breites Dienstleistungsangebot) hervorragend entwickelt haben. In der Folge wächst der Ort beständig- ein Neubaugebiet nach dem anderen sorgt für wachsende Bevölkerung und gibt den Betrieben eine gute Grundlage.

 

Wohnungen sind durch diese attraktive Konstellation eher Mangelware und das erklärt die gute Vermietbarkeit in Süderbrarup.

 

Die Immobilie selbst liegt sehr ruhig (Ende Sackgasse-Privatstrasse) am westlichen Ortsrand und kaum mehr als 1000 m von Einkaufszentrum bzw. Bahnhof entfernt. Das Grundstück grenzt rückwärtig an Wiesen.


Sonstiges

Baujahr: 2005

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 94,4 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C

 

Angaben Energieausweis: ist beauftrag und liegt zur Zeit noch nicht vor.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sin


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