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** WOHNHAUS MIT PFIFF- als solide Kapitalanlage im Herzen von Süderbrarup**


Beschreibung

Dieses etwas ungewöhnliche, solide Wohnhaus sollten Sie sich nicht nur anschauen, wenn Sie mit Ihrer Familie ein besonderes Wohndomizil suchen. Die sehr gute Lage in der Mittelpunktgemeinde Süderbrarup macht es auch als soliden Hafen für Ihr Geld interessant: Seit über 10 Jahren an einen guten Mieter vermietet verzinst sich Ihr Vermögen einfach solide. Durch die niedrigen Fremdkapitalzinsen lassen sich ansehnliche Renditen darstellen. Die Mittelpunktgemeinde Süderbrarup wächst seit Jahren kontinuierlich- nicht wirklich verwunderlich angesichts der Lage und der hervorragenden Infrastruktur. Mietwohnraum ist eher Mangelware und aus diesen Gründen hat der Ort als Investitionsziel eine langfristig positive Perpektive.

 

Der jetztige Eigentümer hat die einstmals einfache Immobilie für sich selbst vor über 20 Jahren umgebaut und durch eine Dachanschleppung vor dem Haus einen geschützten Freibereich geschaffen. Etwas später konnte noch ein Nebengebäude mit Genehmigung in Wohnraum umgewandelt werden. Durch die Anordnung von Haupt- und Appartementhaus ist eine sehr sichtgeschützte und wirklich attraktive Innenhofsituation entstanden.

 

Aufgrund der hohe Nachfrage 2 wichtige Hinweise zum Objekt:

* der Eigentümer bevorzugt eine Veräußerung an Kapitalanleger, die das Mietverhältnis weiterführen möchten

* Besichtigungstermine vergeben wir gern bei nachweisbar gesicherter Finanzierung


Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Kaufpreis

€ 159.000,00

Bilder

Gartenidylle mitten im DorfAnsicht OstGarten vor dem HausAnsicht NW 1Innenhof Ansicht 1Nebenhaus und InnenhofSommer im InnenhofTeilbick in den GartenWohn-Esszimmer Ansicht 1Wohn-Esszimmer Ansicht 2Diele-FlurKüche762-GR Haupthausweiteres ZimmerAppartement im NebenhausBad Ansicht 1Bad Ansicht 2Bad im NebenhausVerkaufsschild für Website

Überblick

Überblick Objekt Nr. 762
HaustypHaus
Nutzfläche ca.25 m²
Wohnfläche ca.155 m²
Grundstücksfläche ca.752 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei abÜbernahme kurzfristig möglich
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr1949
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 159.000,00
Provision/Courtage3,48%
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis25.11.2026
Endenergiebedarf159,5
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1949
Energieausweis-Ausstellungsdatum26.11.2016
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie kurz zusammengefasst:

 

* Kaminofen

* schönes Grundstück

* Zentrum fußläufig erreichbar

* solide Kapitalanlage, weil seit gut 12 Jahren an einen guten Mieter vermietet

* weiteres Nebengebäude mit kleinem 1-Zimmer-Appartement, Bad & Küchenzeile


Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

 

Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

 

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt schön ruhig unweit des Zentrums direkt am Bürgerpark. Von hier aus ist alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, insbesondere der Bahnhof. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

 

Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.


Sonstiges

Baujahr: 1949

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 159,5 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: E

 

energetische Angaben: Bedarfsausweis, :Bj.1949/91, Energieträger Erdgas, Energiekennwert 159,5 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse E, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung

 

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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