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OSTSEE 2 KM-ruhige Abseitslage-Verwahrlostes Projekt mit Potential


Beschreibung

* R E S E R V I E R T * Diese Immobilie ist bereits für einen Käufer reserviert, ein Kaufvertragsabschluß in Vorbereitung . Weitere Besichtigungen werden zur Zeit nicht mehr durchgeführt .

 

 

So ist das Schicksal mitunter: ein geordnetes Leben kommt ins Ungleichgewicht, driftet langsam ins Chaos ab und wirklich alles gerät durcheinander. Das Ergebnis können Sie auf den Photos sehen. Hoffnungslos für diese Immobilie ?....Keineswegs !

 

Nur 2 km, ruhige Lage, lediglich 2 Nachbarn und ein großes Grundstück mit vielen alten Bäumen: das ist der Stoff aus dem für viele Menschen Wohnträume gesponnen werden. Nun, der Weg dahin ist mit einiger Mühe versehen, aber aufgrund der Lage lohnt sich dieses Projekt allemal. Sie erwartet ein völlig verwahrlostes Anwesen in das Sie viel Arbeit und Geld investieren müssen.

 

Um es gleich vorwegzunehmen: einfach abreissen und ein neues Haus errichten scheidet aus baurechtlichen Gründen aus: das Grundstück liegt nämlich im baulichen Aussenbereich (die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 35 BauGB zu beurteilen). Es muss also eine Totalsanierung aus dem Bestand erfolgen, wobei Veränderungen natürlich grundsätzlich denkbar sind. Und nein- das Haus ist nicht mit ein wenig Aufwand und ein bißchen Geldeinsatz wieder bewohnbar zu machen. Alte Bauunterlagen zum Objekt sind auch bei den Behörden nicht mehr vorhanden.

 

Wenn Sie allerdings über die notwendigen handwerklichen Fähigkeiten und einen soliden, finanziellen Hintergrund verfügen, dann können Sie hier ein tolles Domizil erschaffen, dass sich in einer solchen Lage kaum noch finden läßt.


Adresse

24398 Dörphof
Deutschland


Bilder

Ansicht WestAnsicht SüdostAnsicht SüdAnsicht NordAsicht SüdwestGarten östlicher Teilnoch mehr GartenTeilansicht GartenErdgeschossErdgeschoss 4Erdgeschoss 1Erdgeschoss 3Dachgeschoss 1Dachgeschoss 2Küche

Überblick

Überblick Objekt Nr. 973
HaustypHaus
Wohnfläche ca.130 m²
Grundstücksfläche ca.1 755 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Provision/Courtage4,06 %
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammmengefasst:

 

* völlig verwahrloster Zustand , Totalsanierung erforderlich

* ruhige Abseitslage

* großes Grundstück mit alten Bäumen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und zum Ostseeresort Damp

* Erdgasanschluß

* wird in ungeräumtem Zustand wie auf den Photos ersichtlich veräußert

* Veräußerung zum höchsten Gebot aufgrund der betreuungsrechtlichen Situation


Lage

Das Anwesen liegt wirklich ruhig auf einem schönen großen und mit alten Bäumen bewachsenen Grundstück im Aussenbereich. Die Ostsee ist nur gut 2 km Luftlinie entfernt und das bekannte Ostseeresort Damp mit Hafen, Restaurants, Kliniken und großem Freizeitangebot liegt in etwa gleicher Entfernung.

 


Sonstiges

Angaben Energieausweis: nicht erforderlich da die Immobilie nicht mehr beheizbar ist.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

 

www.gvik.de

 

Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.


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